פינוי בינוי ברחובות הצבר, רקפת ועוד 2 רחובות, קרית אונו
- הצבר 2
- הצבר 4
- הצבר 6
- הצבר 8
- הצבר 10
- הצבר 12
- הצבר 14
- הצבר 16
- +22 כתובות
מתחם "הצבר רקפת" בקרית אונו כולל 30 כתובות ב-4 רחובות. היום יש בו 248 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 744. התכנית אושרה ב-2021. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בקרית אונו: 744 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 255 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית אונו 17 מתחמים ברשימה, ול-17 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2021. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחם01/07/2024במסלול מיסויעבר
- הגשת התכנית19/06/2018עבר
- הפקדה28/01/2019עבר
- אישור התכנית17/06/2021עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 508-0245696 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי הצבר רקפת, קרית אונו
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 508-0245696, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 30 כתובות ב-4 רחובות.
אשכול לוי 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב אשכול לוי ←- אשכול לוי 188, קרית אונוגוש 6490 חלקה 255 · נבנה ב-1960
- אשכול לוי 190, קרית אונוגוש 6490 חלקה 242
- אשכול לוי 192, קרית אונוגוש 6490 חלקה 242
- אשכול לוי 194, קרית אונוגוש 6490 חלקה 242
- אשכול לוי 196, קרית אונוגוש 6490 חלקה 242
- אשכול לוי 198, קרית אונוגוש 6490 חלקה 242
הצבר 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הצבר ←- הצבר 2, קרית אונוגוש 6490 חלקה 241 · נבנה ב-1970
- הצבר 4, קרית אונוגוש 6490 חלקה 241 · נבנה ב-1970
- הצבר 6, קרית אונוגוש 6490 חלקה 241 · נבנה ב-1970
- הצבר 8, קרית אונוגוש 6490 חלקה 241 · נבנה ב-1970
- הצבר 10, קרית אונוגוש 6490 חלקה 241 · נבנה ב-1970
- הצבר 12, קרית אונוגוש 6490 חלקה 241 · נבנה ב-1970
- הצבר 14, קרית אונוגוש 6490 חלקה 241 · נבנה ב-1970
- הצבר 16, קרית אונוגוש 6490 חלקה 241 · נבנה ב-1970
- הצבר 18, קרית אונוגוש 6490 חלקה 241 · נבנה ב-1970
- הצבר 20, קרית אונוגוש 6490 חלקה 241 · נבנה ב-1970
צה"ל 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב צה"ל ←- צה"ל 114, קרית אונוגוש 6490 חלקה 242
- צה"ל 116, קרית אונוגוש 6490 חלקה 252 · נבנה ב-1960
- צה"ל 118, קרית אונוגוש 6490 חלקה 242
- צה"ל 120, קרית אונוגוש 6490 חלקה 242
רקפת 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב רקפת ←- רקפת 2, קרית אונוגוש 6490 חלקה 253 · נבנה ב-1965
- רקפת 3, קרית אונוגוש 6490 חלקה 256 · נבנה ב-1960
- רקפת 4, קרית אונו
- רקפת 6, קרית אונו
- רקפת 8, קרית אונו
- רקפת 10, קרית אונו
- רקפת 12, קרית אונו
- רקפת 14, קרית אונוגוש 6490 חלקה 254 · נבנה ב-1960
- רקפת 16, קרית אונו
- רקפת 18, קרית אונוגוש 6490 חלקה 254 · נבנה ב-1960
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (508-0245696):
התחדשות עירונית על ידי פינוי והריסת 248 יח"ד ומתן זכויות בניה והוראות לבניית 744 יח"ד ושטחים ציבוריים.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- דרך משולבת
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- שביל
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית - פינוי בינוי מתחם הצבר/ הרקפת
- מספר התכנית
- 508-0245696
- סוג התכנית
- תכנית מפורטת
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית אונו
- שטח התכנית
- 51.122 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · התכנית אושרה
- הגשת התכנית
- 19/06/2018
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 28/01/2019
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 17/06/2021
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 15/06/2021
- דירות לפני התכנית
- 248 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +496 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +83,978 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +2,057 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +6,526 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
20 חלקות ב-2 גושים. גוש 6490: 17 חלקות; גוש 6497: 192, 222 ו-461.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6490 חלקה 206 | חלק מהחלקה | 6,596 | - | - | אשכול לוי 188-198, הצבר 2-20, צה"ל 114-120 ועוד | - |
| גוש 6490 חלקה 241 | כל החלקה | 8,071 | 1970 | 53 | הצבר 2-20 | - |
| גוש 6490 חלקה 242 | כל החלקה | 1,471 | - | - | אשכול לוי 188-198, הצבר 2-20, צה"ל 114-120 ועוד | - |
| גוש 6490 חלקה 243 | כל החלקה | 668 | - | - | אשכול לוי 188-198, הצבר 2-20, צה"ל 114-120 ועוד | - |
| גוש 6490 חלקה 252 | כל החלקה | 1,532 | 1960 | 32 | צה"ל 116 | - |
| גוש 6490 חלקה 253 | כל החלקה | 1,342 | 1965 | 22 | רקפת 2 | - |
| גוש 6490 חלקה 254 | כל החלקה | 1,542 | 1960 | 29 | רקפת 14 ו-18 | - |
| גוש 6490 חלקה 255 | כל החלקה | 2,177 | 1960 | 25 | אשכול לוי 188 | - |
| גוש 6490 חלקה 256 | כל החלקה | 2,285 | 1960 | 13 | רקפת 3 | - |
| גוש 6490 חלקה 257 | כל החלקה | 2,230 | - | - | אשכול לוי 190-198, צה"ל 114, 118 ו-120 | - |
| גוש 6490 חלקה 276 | חלק מהחלקה | 1,501 | - | - | - | - |
| גוש 6490 חלקה 612 | כל החלקה | 385 | - | - | - | - |
| גוש 6490 חלקה 613 | כל החלקה | 5,060 | - | - | - | - |
| גוש 6490 חלקה 618 | חלק מהחלקה | 9,781 | - | - | - | - |
| גוש 6490 חלקה 621 | כל החלקה | 1,023 | - | - | - | - |
| גוש 6490 חלקה 625 | חלק מהחלקה | 4,071 | - | - | - | - |
| גוש 6490 חלקה 626 | כל החלקה | 33 | - | - | - | - |
| גוש 6497 חלקה 192 | חלק מהחלקה | 6,943 | - | - | - | - |
| גוש 6497 חלקה 222 | חלק מהחלקה | 948 | - | - | - | לוי אשכול דרום |
| גוש 6497 חלקה 461 | חלק מהחלקה | 28,618 | - | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 1 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "הצבר רקפת" בקרית אונו?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "הצבר רקפת" בקרית אונו הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-01/07/2024. התכנית אושרה ב-2021. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "הצבר רקפת" בקרית אונו?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אשכול לוי 188, קרית אונו; אשכול לוי 190, קרית אונו; אשכול לוי 192, קרית אונו; אשכול לוי 194, קרית אונו; אשכול לוי 196, קרית אונו; אשכול לוי 198, קרית אונו; הצבר 2, קרית אונו; הצבר 4, קרית אונו; הצבר 6, קרית אונו; הצבר 8, קרית אונו; הצבר 10, קרית אונו; הצבר 12, קרית אונו; הצבר 14, קרית אונו; הצבר 16, קרית אונו; הצבר 18, קרית אונו; הצבר 20, קרית אונו; צה"ל 114, קרית אונו; צה"ל 116, קרית אונו; צה"ל 118, קרית אונו; צה"ל 120, קרית אונו; רקפת 2, קרית אונו; רקפת 3, קרית אונו; רקפת 4, קרית אונו; רקפת 6, קרית אונו ועוד 6 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם אשכול לוי 188, קרית אונו בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באשכול לוי 188, קרית אונו נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "הצבר רקפת" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "הצבר רקפת"?
20 חלקות ב-גושים: 6490, 6497.
כמה דירות יהיו במתחם "הצבר רקפת"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 248 דירות קיימות, תוספת של 496 דירות, 744 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב אשכול לוי, קרית אונו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הצבר, קרית אונו מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב צה"ל, קרית אונו כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רקפת, קרית אונו מספרי הבית ברחוב
- בר יהודה גם ברחוב אשכול לוי · יש היתרי בנייה
- לוי אשכול צפון גם ברחוב אשכול לוי · יש היתרי בנייה
- הרוגי מלכות בבל/הכלנית גם ברחוב אשכול לוי · יש היתרי בנייה
- לוי אשכול 125-127 גם ברחוב אשכול לוי · יש היתרי בנייה
- לוי אשכול דרום גם ברחוב אשכול לוי · יש היתרי בנייה
- שלמה המלך צפון גם ברחוב אשכול לוי · יש היתרי בנייה
- צה"ל גם ברחוב צה"ל · תכנית מאושרת
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית אונו וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "הצבר רקפת", מספר 4301. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.