פינוי בינוי ברחובות יהואש ושאול המלך, קרית אונו
- יהואש 8
- שאול המלך 2
מתחם "שאול המלך" בקרית אונו כולל 2 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 180 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 531. התכנית אושרה ב-2003 וניתנו היתרי בנייה ל-531 דירות. השלב הבא: ביצוע.
יש היתרי בנייה מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם גדול בקרית אונו: 531 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 255 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית אונו 17 מתחמים ברשימה, ול-17 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2003 וניתנו היתרי בנייה ל-531 דירות. השלב הבא: ביצוע.
- הכרזה על המתחם27/05/2004במסלול מיסויעבר
- הגשת התכניתעבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית11/10/2003עבר
- היתר בנייההיתרים ל-531 דירותעבר
- ביצועהשלב הבא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי שאול המלך, קרית אונו
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית קא/מק/61/285/א, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 2 כתובות ב-2 רחובות.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית קא/מק/61/285/א אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
נתוני התכנית
- שטח התכנית
- 28 דונם
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 11/10/2003
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
30 חלקות ב-2 גושים. גוש 6491: 25 חלקות; גוש 6496: 510, 520, 523, 525 ו-528.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6491 חלקה 49 | 70.4% מהחלקה | 727 | - | 8 | יהואש 8 | - |
| גוש 6491 חלקה 72 | 100% מהחלקה | 684 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 73 | 83.2% מהחלקה | 737 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 74 | 56.7% מהחלקה | 704 | 1960 | 1 | - | - |
| גוש 6491 חלקה 147 | 100% מהחלקה | 198 | - | 16 | - | - |
| גוש 6491 חלקה 148 | 85.2% מהחלקה | 2,829 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 150 | 99.4% מהחלקה | 237 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 157 | 100% מהחלקה | 1,333 | 2000 | 12 | - | - |
| גוש 6491 חלקה 158 | 100% מהחלקה | 762 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 159 | 100% מהחלקה | 1,392 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 160 | 100% מהחלקה | 298 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 161 | 100% מהחלקה | 3,419 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 162 | 100% מהחלקה | 155 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 163 | 100% מהחלקה | 703 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 164 | 100% מהחלקה | 2,199 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 165 | 100% מהחלקה | 1,348 | - | 43 | שאול המלך 2 | - |
| גוש 6491 חלקה 166 | 100% מהחלקה | 1,362 | - | 8 | - | - |
| גוש 6491 חלקה 167 | 100% מהחלקה | 1,648 | - | 8 | - | - |
| גוש 6491 חלקה 168 | 100% מהחלקה | 1,782 | - | 2 | - | - |
| גוש 6491 חלקה 169 | 100% מהחלקה | 1,878 | - | 10 | - | - |
| גוש 6491 חלקה 170 | 100% מהחלקה | 2,672 | - | 17 | - | - |
| גוש 6491 חלקה 171 | 100% מהחלקה | 2,852 | 1980 | 15 | - | - |
| גוש 6491 חלקה 172 | 100% מהחלקה | 1,165 | - | 11 | - | - |
| גוש 6491 חלקה 184 | 100% מהחלקה | 177 | - | - | - | - |
| גוש 6491 חלקה 192 | 80.9% מהחלקה | 1,322 | - | - | - | - |
| גוש 6496 חלקה 510 | 46.4% מהחלקה | 2,040 | - | - | - | לוי אשכול צפון |
| גוש 6496 חלקה 520 | 43.5% מהחלקה | 1,828 | - | 27 | - | לוי אשכול צפון |
| גוש 6496 חלקה 523 | 59.9% מהחלקה | 217 | - | - | - | לוי אשכול צפון |
| גוש 6496 חלקה 525 | 60.8% מהחלקה | 436 | - | - | - | לוי אשכול צפון |
| גוש 6496 חלקה 528 | 42.5% מהחלקה | 2,703 | - | - | - | לוי אשכול צפון |
מקור: חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 5 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שאול המלך" בקרית אונו?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שאול המלך" בקרית אונו הוא "תכנית מאושרת - אחרי רישוי", במסלול מיסוי, והוא הוכרז ב-27/05/2004. התכנית אושרה ב-2003 וניתנו היתרי בנייה ל-531 דירות. השלב הבא: ביצוע.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שאול המלך" בקרית אונו?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: יהואש 8, קרית אונו; שאול המלך 2, קרית אונו. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם יהואש 8, קרית אונו בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין ביהואש 8, קרית אונו נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שאול המלך" (יש היתרי בנייה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שאול המלך"?
30 חלקות ב-גושים: 6491, 6496.
כמה דירות יהיו במתחם "שאול המלך"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 180 דירות קיימות, תוספת של 48 דירות, 531 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב יהואש, קרית אונו מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שאול המלך, קרית אונו מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית אונו וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שאול המלך", מספר 4006. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.