פינוי בינוי שלמה המלך 2-18, קרית אונו
- שלמה המלך 2
- שלמה המלך 4
- שלמה המלך 6
- שלמה המלך 8
- שלמה המלך 10
- שלמה המלך 12
- שלמה המלך 14
- שלמה המלך 16
- +1 כתובות
מתחם "שלמה המלך צפון" בקרית אונו כולל 9 כתובות ברחוב שלמה המלך. היום יש בו 60 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 180. התכנית אושרה ב-2007 וניתנו היתרי בנייה ל-180 דירות. השלב הבא: ביצוע.
יש היתרי בנייה מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בקרית אונו: 180 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 255 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית אונו 17 מתחמים ברשימה, ול-17 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2007 וניתנו היתרי בנייה ל-180 דירות. השלב הבא: ביצוע.
- הכרזה על המתחם05/06/2002במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתעבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית19/09/2007עבר
- היתר בנייההיתרים ל-180 דירותעבר
- ביצועהשלב הבא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי שלמה המלך צפון, קרית אונו
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית קא/346, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 9 כתובות ברחוב אחד.
שלמה המלך 9 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שלמה המלך ←- שלמה המלך 2, קרית אונוגוש 6491 חלקה 100 · נבנה ב-1965
- שלמה המלך 4, קרית אונוגוש 6491 חלקה 100 · נבנה ב-1965
- שלמה המלך 6, קרית אונוגוש 6491 חלקה 100 · נבנה ב-1965
- שלמה המלך 8, קרית אונוגוש 6491 חלקה 100 · נבנה ב-1965
- שלמה המלך 10, קרית אונוגוש 6491 חלקה 100 · נבנה ב-1965
- שלמה המלך 12, קרית אונוגוש 6491 חלקה 100 · נבנה ב-1965
- שלמה המלך 14, קרית אונוגוש 6491 חלקה 100 · נבנה ב-1965
- שלמה המלך 16, קרית אונוגוש 6491 חלקה 100 · נבנה ב-1965
- שלמה המלך 18, קרית אונוגוש 6491 חלקה 100 · נבנה ב-1965
גם ברחובות: לוי אשכול (בלי מספר בית במקור).
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
יזמים וחברות במתחם
- אאורה ריט בע"מ בעלת זכויות בנכס במתחםלפי דוח שפרסמה אאורה ריט במאיה, 09/02/2021
רק חברות, ורק עם מקור. דוח הערכת שווי (21.1) נכלל כשהנכס שבדוח, לפי גוש וחלקה או כתובת, נמצא בתחום המתחם. "יזם" כשהנכס בדוח הוא קרקע לייזום או פרויקט פינוי בינוי; "בעלת זכויות" כשהחברה מחזיקה נכס או דירות בתחום. מהדוחות מוצג רק שם החברה.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית קא/346 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
נתוני התכנית
- שטח התכנית
- 35.5 דונם
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 19/09/2007
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
7 חלקות ב-2 גושים. גוש 6491: 97-102; גוש 7184: 102.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|
| גוש 6491 חלקה 97 | כל החלקה | 1970 | 11 | שלמה המלך 2-18 |
| גוש 6491 חלקה 98 | כל החלקה | 1960 | 8 | - |
| גוש 6491 חלקה 99 | כל החלקה | 1960 | 7 | - |
| גוש 6491 חלקה 100 | כל החלקה | 1965 | 19 | שלמה המלך 2-18 |
| גוש 6491 חלקה 101 | כל החלקה | 1970 | 16 | שלמה המלך 2-18 |
| גוש 6491 חלקה 102 | כל החלקה | 1970 | 43 | שלמה המלך 2-18 |
| גוש 7184 חלקה 102 | כל החלקה | - | 121 | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "שלמה המלך צפון" בקרית אונו?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "שלמה המלך צפון" בקרית אונו הוא "תכנית מאושרת - אחרי רישוי", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-05/06/2002. התכנית אושרה ב-2007 וניתנו היתרי בנייה ל-180 דירות. השלב הבא: ביצוע.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "שלמה המלך צפון" בקרית אונו?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: שלמה המלך 2, קרית אונו; שלמה המלך 4, קרית אונו; שלמה המלך 6, קרית אונו; שלמה המלך 8, קרית אונו; שלמה המלך 10, קרית אונו; שלמה המלך 12, קרית אונו; שלמה המלך 14, קרית אונו; שלמה המלך 16, קרית אונו; שלמה המלך 18, קרית אונו. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם שלמה המלך 2, קרית אונו בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בשלמה המלך 2, קרית אונו נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "שלמה המלך צפון" (יש היתרי בנייה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "שלמה המלך צפון"?
7 חלקות ב-גושים: 6491, 7184.
כמה דירות יהיו במתחם "שלמה המלך צפון"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 60 דירות קיימות, תוספת של 120 דירות, 180 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב שלמה המלך, קרית אונו מספרי הבית ברחוב
- בר יהודה גם ברחוב לוי אשכול · יש היתרי בנייה
- לוי אשכול צפון גם ברחוב לוי אשכול · יש היתרי בנייה
- הרוגי מלכות בבל/הכלנית גם ברחוב לוי אשכול · יש היתרי בנייה
- הצבר רקפת גם ברחוב לוי אשכול · תכנית מאושרת
- לוי אשכול 125-127 גם ברחוב לוי אשכול · יש היתרי בנייה
- לוי אשכול דרום גם ברחוב לוי אשכול · יש היתרי בנייה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית אונו וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "שלמה המלך צפון", מספר 31166. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.