פינוי בינוי ברחוב החשמונאים, קרית מוצקין
- החשמונאים 47
- החשמונאים 49
- החשמונאים 53
- החשמונאים 55
- החשמונאים 57
- החשמונאים 63
- החשמונאים 65
- החשמונאים 69
- +1 כתובות
מתחם "החשמונאים" בקרית מוצקין כולל 9 כתובות ברחוב החשמונאים. היום יש בו 192 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 900. התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
- הכרזה על המתחםלא צוין במקורלא ידוע
- הגשת התכנית19/03/2025עבר
- הפקדה03/08/2026עבר
- אישור התכניתהשלב הבא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 352-1227958 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי החשמונאים, קרית מוצקין
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 352-1227958, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 9 כתובות ברחוב אחד.
החשמונאים 9 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב החשמונאים ←- החשמונאים 47, קרית מוצקיןגוש 10426 חלקה 297 · נבנה ב-1970
- החשמונאים 49, קרית מוצקיןגוש 10426 חלקה 296 · נבנה ב-1970
- החשמונאים 53, קרית מוצקיןגוש 10426 חלקה 295 · נבנה ב-1980
- החשמונאים 55, קרית מוצקיןגוש 10426 חלקה 295 · נבנה ב-1980
- החשמונאים 57, קרית מוצקיןגוש 10426 חלקה 295 · נבנה ב-1980
- החשמונאים 63, קרית מוצקיןגוש 10426 חלקה 294 · נבנה ב-1970
- החשמונאים 65, קרית מוצקיןגוש 10426 חלקה 294 · נבנה ב-1970
- החשמונאים 69, קרית מוצקיןגוש 10426 חלקה 337 · נבנה ב-1980
- החשמונאים 71, קרית מוצקיןגוש 10426 חלקה 338 · נבנה ב-1980
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): כתובת אחת
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (352-1227958):
יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במתחם בפינת רחובות החשמונאים ויגאל אלון בקריית מוצקין.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- דרך משולבת
- מבנים ומוסדות ציבור לחינוך
- מגורים מסחר ותעסוקה
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית החשמונאים קרית-מוצקין
- מספר התכנית
- 352-1227958
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית מוצקין
- שטח התכנית
- 28.677 דונם
- השלב במינהל התכנון
- במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון
- הגשת התכנית
- 19/03/2025
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 03/08/2026
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 03/08/2026
- דירות לפני התכנית
- 192 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +708 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +136,513 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +3,750 מ"ר
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +3,750 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +5,918 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
15 חלקות בגוש אחד. גוש 10426: 15 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 10426 חלקה 294 | כל החלקה | 3,025 | 1970 | 31 | החשמונאים 63 ו-65 |
| גוש 10426 חלקה 295 | כל החלקה | 1,624 | 1980 | 31 | החשמונאים 53-57 |
| גוש 10426 חלקה 296 | כל החלקה | 1,049 | 1970 | 12 | החשמונאים 49 |
| גוש 10426 חלקה 297 | כל החלקה | 1,142 | 1970 | 39 | החשמונאים 47 |
| גוש 10426 חלקה 304 | כל החלקה | 131 | - | - | - |
| גוש 10426 חלקה 305 | כל החלקה | 158 | - | - | - |
| גוש 10426 חלקה 306 | כל החלקה | 820 | - | - | - |
| גוש 10426 חלקה 309 | כל החלקה | 2,581 | - | - | - |
| גוש 10426 חלקה 310 | חלק מהחלקה | 6,331 | - | - | - |
| גוש 10426 חלקה 337 | כל החלקה | 3,408 | 1980 | 24 | החשמונאים 69 |
| גוש 10426 חלקה 338 | כל החלקה | 3,704 | 1980 | 36 | החשמונאים 71 |
| גוש 10426 חלקה 340 | כל החלקה | 1,035 | - | - | - |
| גוש 10426 חלקה 341 | חלק מהחלקה | 1,423 | - | - | - |
| גוש 10426 חלקה 342 | כל החלקה | 10 | 1998 | 1 | - |
| גוש 10426 חלקה 681 | חלק מהחלקה | 92,062 | - | 1 | החשמונאים 75 |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "החשמונאים" בקרית מוצקין?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "החשמונאים" בקרית מוצקין הוא "תכנון סטטוטורי". התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "החשמונאים" בקרית מוצקין?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: החשמונאים 47, קרית מוצקין; החשמונאים 49, קרית מוצקין; החשמונאים 53, קרית מוצקין; החשמונאים 55, קרית מוצקין; החשמונאים 57, קרית מוצקין; החשמונאים 63, קרית מוצקין; החשמונאים 65, קרית מוצקין; החשמונאים 69, קרית מוצקין; החשמונאים 71, קרית מוצקין. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם החשמונאים 47, קרית מוצקין בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהחשמונאים 47, קרית מוצקין נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "החשמונאים" (התכנית הופקדה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "החשמונאים"?
15 חלקות ב-גוש: 10426.
כמה דירות יהיו במתחם "החשמונאים"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 192 דירות קיימות, תוספת של 708 דירות, 900 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב החשמונאים, קרית מוצקין מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית מוצקין וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "החשמונאים", מספר 4283. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.