פינוי בינוי ברחוב יוספטל, קרית מוצקין
- יוספטל 1
- יוספטל 3
- יוספטל 5
- יוספטל 9
- יוספטל 13
- יוספטל 15
- יוספטל 17
- יוספטל 19
- +12 כתובות
מתחם "יוספטל" בקרית מוצקין כולל 20 כתובות ברחוב יוספטל. היום יש בו 88 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 449. התכנית אושרה ב-2011. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2011. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחם04/01/2007במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתעבר
- הפקדההתאריך לא פורסם בשירותעבר
- אישור התכנית06/03/2011עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי יוספטל, קרית מוצקין
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית ק/440, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 20 כתובות ברחוב אחד.
יוספטל 20 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יוספטל ←- יוספטל 1, קרית מוצקין
- יוספטל 3, קרית מוצקיןגוש 10428 חלקה 405 · נבנה ב-1970
- יוספטל 5, קרית מוצקיןגוש 10428 חלקה 404 · נבנה ב-1950
- יוספטל 9, קרית מוצקיןגוש 10428 חלקה 403 · נבנה ב-1960
- יוספטל 13, קרית מוצקיןגוש 10428 חלקה 401 · נבנה ב-1950
- יוספטל 15, קרית מוצקין
- יוספטל 17, קרית מוצקין
- יוספטל 19, קרית מוצקיןגוש 10428 חלקה 400 · נבנה ב-1960
- יוספטל 21, קרית מוצקין
- יוספטל 23, קרית מוצקיןגוש 10428 חלקה 399 · נבנה ב-1958
- יוספטל 27, קרית מוצקין
- יוספטל 29, קרית מוצקיןגוש 10428 חלקה 397 · נבנה ב-1960
- יוספטל 31, קרית מוצקיןגוש 10428 חלקה 396 · נבנה ב-1970
- יוספטל 33, קרית מוצקין
- יוספטל 35, קרית מוצקין
- יוספטל 37, קרית מוצקיןגוש 10428 חלקה 395 · נבנה ב-1960
- יוספטל 39, קרית מוצקיןגוש 10428 חלקה 394 · נבנה ב-1960
- יוספטל 41, קרית מוצקין
- יוספטל 43, קרית מוצקיןגוש 10428 חלקה 393 · נבנה ב-1980
- יוספטל 45, קרית מוצקין
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית ק/440 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
נתוני התכנית
- שטח התכנית
- 35.259 דונם
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 06/03/2011
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
20 חלקות ב-2 גושים. גוש 10428: 19 חלקות; גוש 10447: 42.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 10428 חלקה 368 | חלק מהחלקה | 8,721 | - | - | - |
| גוש 10428 חלקה 383 | כל החלקה | 19 | - | - | - |
| גוש 10428 חלקה 391 | חלק מהחלקה | 540 | - | - | - |
| גוש 10428 חלקה 393 | כל החלקה | 1,069 | 1980 | 3 | יוספטל 43 |
| גוש 10428 חלקה 394 | כל החלקה | 1,040 | 1960 | 5 | יוספטל 39 |
| גוש 10428 חלקה 395 | כל החלקה | 1,026 | 1960 | 3 | יוספטל 37 |
| גוש 10428 חלקה 396 | כל החלקה | 1,024 | 1970 | 5 | יוספטל 31 |
| גוש 10428 חלקה 397 | כל החלקה | 1,173 | 1960 | 8 | יוספטל 29 |
| גוש 10428 חלקה 398 | חלק מהחלקה | 2,153 | - | - | - |
| גוש 10428 חלקה 399 | כל החלקה | 1,006 | 1958 | 4 | יוספטל 23 |
| גוש 10428 חלקה 400 | כל החלקה | 903 | 1960 | 10 | יוספטל 19 |
| גוש 10428 חלקה 401 | כל החלקה | 1,066 | 1950 | 15 | יוספטל 13 |
| גוש 10428 חלקה 402 | כל החלקה | 598 | 1975 | 1 | - |
| גוש 10428 חלקה 403 | כל החלקה | 815 | 1960 | 5 | יוספטל 9 |
| גוש 10428 חלקה 404 | כל החלקה | 900 | 1950 | 10 | יוספטל 5 |
| גוש 10428 חלקה 405 | כל החלקה | 1,084 | 1970 | 2 | יוספטל 3 |
| גוש 10428 חלקה 406 | כל החלקה | 5,912 | - | - | - |
| גוש 10428 חלקה 414 | חלק מהחלקה | 1,277 | - | - | - |
| גוש 10428 חלקה 473 | חלק מהחלקה | - | 1990 | 61 | - |
| גוש 10447 חלקה 42 | חלק מהחלקה | 1,287 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "יוספטל" בקרית מוצקין?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "יוספטל" בקרית מוצקין הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-04/01/2007. התכנית אושרה ב-2011. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "יוספטל" בקרית מוצקין?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: יוספטל 1, קרית מוצקין; יוספטל 3, קרית מוצקין; יוספטל 5, קרית מוצקין; יוספטל 9, קרית מוצקין; יוספטל 13, קרית מוצקין; יוספטל 15, קרית מוצקין; יוספטל 17, קרית מוצקין; יוספטל 19, קרית מוצקין; יוספטל 21, קרית מוצקין; יוספטל 23, קרית מוצקין; יוספטל 27, קרית מוצקין; יוספטל 29, קרית מוצקין; יוספטל 31, קרית מוצקין; יוספטל 33, קרית מוצקין; יוספטל 35, קרית מוצקין; יוספטל 37, קרית מוצקין; יוספטל 39, קרית מוצקין; יוספטל 41, קרית מוצקין; יוספטל 43, קרית מוצקין; יוספטל 45, קרית מוצקין. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם יוספטל 1, קרית מוצקין בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין ביוספטל 1, קרית מוצקין נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "יוספטל" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "יוספטל"?
20 חלקות ב-גושים: 10428, 10447.
כמה דירות יהיו במתחם "יוספטל"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 88 דירות קיימות, תוספת של 361 דירות, 449 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב יוספטל, קרית מוצקין מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית מוצקין וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "יוספטל", מספר 33085. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.