פינוי בינוי ברחובות הרצל וירושלים, קרית עקרון
- הרצל 37
- הרצל 39
- הרצל 43
- ירושלים 4
מתחם "רבין" בקרית עקרון כולל 4 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 82 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 216. התכנית הופקדה ב-2025. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בקרית עקרון: 216 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 276 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית עקרון 4 מתחמים ברשימה, ול-2 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית הופקדה ב-2025. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
- הכרזה על המתחם27/08/2022במסלול רשויותעבר
- הגשת התכנית25/02/2024עבר
- הפקדה05/02/2025עבר
- אישור התכניתהשלב הבא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 453-1157189 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי רבין, קרית עקרון
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 453-1157189, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 4 כתובות ב-2 רחובות.
הרצל 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרצל ←- הרצל 37, קרית עקרוןגוש 4549 חלקה 8 · נבנה ב-1970
- הרצל 39, קרית עקרוןגוש 4549 חלקה 7 · נבנה ב-1970
- הרצל 43, קרית עקרוןגוש 4549 חלקה 6 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (453-1157189):
התחדשות עירונית של מבני מגורים קיימים והקמה של מבנים חדשים ומעורבי שימושים למגורים, שטחי ציבור ומסחר.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים ד'
- מסחר
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות מתחם יצחק רבין, קרית עקרון
- מספר התכנית
- 453-1157189
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית עקרון
- שטח התכנית
- 26.527 דונם
- השלב במינהל התכנון
- הכרעה בהתנגדויות / אישור · בתהליך הפקדה
- הגשת התכנית
- 25/02/2024
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 05/02/2025
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 23/08/2026
- דירות לפני התכנית
- 80 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +144 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +45,761 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +1,152 מ"ר
- שינוי בשטח לתעסוקה
- +1,152 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +3,788 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
95 חלקות ב-4 גושים. גוש 3829: 80 חלקות; גוש 4540: 17, 138, 141, 142, 143, 236, 239 ו-240; גוש 4549: 5, 6, 7, 8, 52 ו-54; גוש 5103: 88.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 3829 חלקה 21 | חלק מהחלקה | 326 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 22 | חלק מהחלקה | 148 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 27 | כל החלקה | 12 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 28 | כל החלקה | 180 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 29 | כל החלקה | 51 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 30 | כל החלקה | 175 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 31 | כל החלקה | 116 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 33 | כל החלקה | 240 | - | 2 | - |
| גוש 3829 חלקה 34 | כל החלקה | 183 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 35 | כל החלקה | 6 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 36 | כל החלקה | 389 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 37 | כל החלקה | 9 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 41 | כל החלקה | 193 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 42 | כל החלקה | 455 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 43 | כל החלקה | 50 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 44 | כל החלקה | 45 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 45 | כל החלקה | 159 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 46 | כל החלקה | 295 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 47 | כל החלקה | 16 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 48 | כל החלקה | 237 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 49 | כל החלקה | 85 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 50 | כל החלקה | 44 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 51 | כל החלקה | 90 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 52 | כל החלקה | 99 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 53 | כל החלקה | 71 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 54 | כל החלקה | 19 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 55 | כל החלקה | 151 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 56 | כל החלקה | 196 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 57 | כל החלקה | 116 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 58 | כל החלקה | 337 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 59 | כל החלקה | 79 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 60 | כל החלקה | 236 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 61 | כל החלקה | 15 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 62 | כל החלקה | 317 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 63 | כל החלקה | 17 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 64 | כל החלקה | 126 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 65 | כל החלקה | 127 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 66 | כל החלקה | 239 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 67 | כל החלקה | 80 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 68 | כל החלקה | 7 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 69 | כל החלקה | 97 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 70 | כל החלקה | 739 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 71 | כל החלקה | 40 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 72 | כל החלקה | 47 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 73 | כל החלקה | 47 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 87 | כל החלקה | 10 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 88 | כל החלקה | 9 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 89 | כל החלקה | 194 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 90 | כל החלקה | 138 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 91 | חלק מהחלקה | 244 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 92 | כל החלקה | 14 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 94 | כל החלקה | 331 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 95 | כל החלקה | 342 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 96 | כל החלקה | 872 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 105 | כל החלקה | 142 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 106 | כל החלקה | 338 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 107 | כל החלקה | 17 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 117 | כל החלקה | 1 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 119 | כל החלקה | 63 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 123 | חלק מהחלקה | 876 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 124 | כל החלקה | 256 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 128 | כל החלקה | 2 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 129 | חלק מהחלקה | 523 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 131 | כל החלקה | 153 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 132 | כל החלקה | 3,122 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 136 | כל החלקה | 121 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 139 | כל החלקה | 10 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 140 | כל החלקה | 159 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 143 | כל החלקה | 2 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 144 | כל החלקה | 739 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 146 | כל החלקה | 7 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 148 | כל החלקה | 80 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 150 | כל החלקה | 160 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 153 | חלק מהחלקה | 274 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 155 | כל החלקה | 115 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 157 | כל החלקה | 61 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 159 | כל החלקה | 55 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 161 | כל החלקה | 91 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 163 | כל החלקה | 1 | - | - | - |
| גוש 3829 חלקה 164 | כל החלקה | 62 | - | - | - |
| גוש 4540 חלקה 17 | כל החלקה | 715 | - | - | - |
| גוש 4540 חלקה 138 | כל החלקה | 602 | - | - | - |
| גוש 4540 חלקה 141 | חלק מהחלקה | 165 | - | - | - |
| גוש 4540 חלקה 142 | כל החלקה | 2 | - | - | - |
| גוש 4540 חלקה 143 | חלק מהחלקה | 380 | - | - | - |
| גוש 4540 חלקה 236 | כל החלקה | 351 | - | - | - |
| גוש 4540 חלקה 239 | חלק מהחלקה | 2,322 | - | - | - |
| גוש 4540 חלקה 240 | חלק מהחלקה | 1,408 | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 5 | כל החלקה | 1,535 | 1970 | 62 | ירושלים 4 |
| גוש 4549 חלקה 6 | כל החלקה | 1,430 | 1970 | 52 | הרצל 43 |
| גוש 4549 חלקה 7 | כל החלקה | 744 | 1970 | 20 | הרצל 39 |
| גוש 4549 חלקה 8 | כל החלקה | 1,397 | 1970 | 38 | הרצל 37 |
| גוש 4549 חלקה 52 | כל החלקה | 2,419 | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 54 | כל החלקה | 1,250 | - | - | - |
| גוש 5103 חלקה 88 | חלק מהחלקה | 5,546 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "רבין" בקרית עקרון?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "רבין" בקרית עקרון הוא "תכנון סטטוטורי", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-27/08/2022. התכנית הופקדה ב-2025. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "רבין" בקרית עקרון?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: הרצל 37, קרית עקרון; הרצל 39, קרית עקרון; הרצל 43, קרית עקרון; ירושלים 4, קרית עקרון. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם הרצל 37, קרית עקרון בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהרצל 37, קרית עקרון נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "רבין" (התכנית הופקדה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "רבין"?
95 חלקות ב-גושים: 3829, 4540, 4549, 5103.
כמה דירות יהיו במתחם "רבין"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 82 דירות קיימות, תוספת של 233 דירות, 216 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב הרצל, קרית עקרון כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ירושלים, קרית עקרון מספרי הבית ברחוב
- זוגות צעירים גם ברחוב הרצל · תכנית מאושרת
- הרצל ויצמן גם ברחוב הרצל · תכנית מאושרת
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית עקרון וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "רבין", מספר 5008642. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.