פינוי בינוי ברחובות קרן היסוד ושרת משה, קרית עקרון
- קרן היסוד 3
- קרן היסוד 5
- קרן היסוד 7
- שרת משה 9
- שרת משה 11
מתחם "קרן היסוד/ הרצל" בקרית עקרון כולל 5 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 103 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 337. התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בקרית עקרון: 337 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 276 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית עקרון 4 מתחמים ברשימה, ול-2 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחםלא צוין במקורלא ידוע
- הגשת התכנית13/09/2021עבר
- הפקדה25/07/2022עבר
- אישור התכנית31/08/2026עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
ברשימה של משרד הבינוי והשיכון הסטטוס הוא "תכנון סטטוטורי", אבל לפי מינהל התכנון (Xplan) התכנית אושרה ב-31/08/2026. מוצג המצב העדכני.
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 453-0785717 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי קרן היסוד/ הרצל, קרית עקרון
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 453-0785717, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 5 כתובות ב-2 רחובות.
קרן היסוד 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קרן היסוד ←- קרן היסוד 3, קרית עקרוןגוש 4549 חלקה 21 · נבנה ב-1967
- קרן היסוד 5, קרית עקרוןגוש 4549 חלקה 19 · נבנה ב-1960
- קרן היסוד 7, קרית עקרוןגוש 4549 חלקה 20 · נבנה ב-1970
שרת משה 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב שרת משה ←- שרת משה 9, קרית עקרוןגוש 4549 חלקה 23 · נבנה ב-1966
- שרת משה 11, קרית עקרוןגוש 4549 חלקה 22 · נבנה ב-1960
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): כתובת אחת
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (453-0785717):
תכנית להתחדשות עירונית בלב קריית עקרון, ליצירת מתחם הכולל מגורים, שימושים למבני ציבור ושטח ציבורי פתוח.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים
- שטח ציבורי פתוח
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית - לב היישוב
- מספר התכנית
- 453-0785717
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית עקרון
- שטח התכנית
- 28.6 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 13/09/2021
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 25/07/2022
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 31/08/2026
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 30/08/2026
- דירות לפני התכנית
- 103 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +234 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +21,190 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +670 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +1,450 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
28 חלקות ב-2 גושים. גוש 4549: 18 חלקות; גוש 5105: 79, 84, 87, 88, 91, 92, 93, 96, 99 ו-102.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 4549 חלקה 11 | חלק מהחלקה | 2,277 | 1970 | 4 | הרצל 40 | - |
| גוש 4549 חלקה 13 | חלק מהחלקה | 359 | - | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 16 | חלק מהחלקה | 2,398 | - | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 17 | כל החלקה | 1,107 | - | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 18 | כל החלקה | 2,724 | - | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 19 | כל החלקה | 1,959 | 1960 | 40 | קרן היסוד 5 | - |
| גוש 4549 חלקה 20 | כל החלקה | 869 | 1970 | 22 | קרן היסוד 7 | - |
| גוש 4549 חלקה 21 | כל החלקה | 1,749 | 1967 | 44 | קרן היסוד 3 | - |
| גוש 4549 חלקה 22 | כל החלקה | 1,798 | 1960 | 20 | שרת משה 11 | - |
| גוש 4549 חלקה 23 | כל החלקה | 1,302 | 1966 | 18 | שרת משה 9 | - |
| גוש 4549 חלקה 56 | חלק מהחלקה | 610 | - | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 60 | חלק מהחלקה | 2,600 | - | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 61 | כל החלקה | 876 | - | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 62 | כל החלקה | 408 | - | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 63 | כל החלקה | 58 | - | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 64 | כל החלקה | 848 | - | - | - | - |
| גוש 4549 חלקה 65 | חלק מהחלקה | 3,410 | - | - | - | זוגות צעירים |
| גוש 4549 חלקה 87 | כל החלקה | - | - | - | - | - |
| גוש 5105 חלקה 79 | כל החלקה | 354 | - | - | - | - |
| גוש 5105 חלקה 84 | כל החלקה | 612 | - | - | - | - |
| גוש 5105 חלקה 87 | 100% מהחלקה | 1,628 | - | - | - | - |
| גוש 5105 חלקה 88 | כל החלקה | 182 | - | - | - | - |
| גוש 5105 חלקה 91 | כל החלקה | 662 | - | - | - | - |
| גוש 5105 חלקה 92 | כל החלקה | 268 | - | - | - | - |
| גוש 5105 חלקה 93 | חלק מהחלקה | 4,427 | - | - | - | - |
| גוש 5105 חלקה 96 | כל החלקה | 1,709 | - | - | - | - |
| גוש 5105 חלקה 99 | חלק מהחלקה | 3,235 | - | - | - | - |
| גוש 5105 חלקה 102 | חלק מהחלקה | 2,767 | - | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 1 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
שמאי מכריע: שמאי שממנה משרד המשפטים כדי להכריע במחלוקת על שווי, בעיקר בהיטל השבחה.
החלטות בהשגות על שומות רמ"י באותן חלקות
- החלטה בהשגה על שומת רמ"י 30/11/2017 · גוש 4549 חלקה 11
- החלטה בהשגה על שומת רמ"י 30/11/2017 · גוש 4549 חלקה 11
מקור: מאגר ההחלטות של משרד המשפטים (שמאי מכריע, השגות רמ"י וועדת ההשגות), לפי הגוש והחלקה שבהחלטה. מה שנקבע: ממצאים שאומתו מול טקסט ההחלטה. "שווי" כאן הוא מה שהשמאי המכריע קבע.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "קרן היסוד/ הרצל" בקרית עקרון?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "קרן היסוד/ הרצל" בקרית עקרון הוא "תכנון סטטוטורי". התכנית אושרה ב-2026. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "קרן היסוד/ הרצל" בקרית עקרון?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: קרן היסוד 3, קרית עקרון; קרן היסוד 5, קרית עקרון; קרן היסוד 7, קרית עקרון; שרת משה 9, קרית עקרון; שרת משה 11, קרית עקרון. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם קרן היסוד 3, קרית עקרון בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בקרן היסוד 3, קרית עקרון נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "קרן היסוד/ הרצל" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "קרן היסוד/ הרצל"?
28 חלקות ב-גושים: 4549, 5105.
כמה דירות יהיו במתחם "קרן היסוד/ הרצל"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 103 דירות קיימות, תוספת של 234 דירות, 337 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב קרן היסוד, קרית עקרון מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שרת משה, קרית עקרון מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית עקרון וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "קרן היסוד/ הרצל", מספר 4482. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.