פינוי בינוי ברחובות הרצל וויצמן, קרית עקרון
- הרצל 78
- ויצמן 4
מתחם "הרצל ויצמן" בקרית עקרון כולל 2 כתובות ב-2 רחובות. היום יש בו 72 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 160. התכנית אושרה ב-2023. השלב הבא: היתר בנייה.
תכנית מאושרת מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם קטן בקרית עקרון: 160 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 276 במתחם טיפוסי בעיר. בקרית עקרון 4 מתחמים ברשימה, ול-2 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית אושרה ב-2023. השלב הבא: היתר בנייה.
- הכרזה על המתחם30/11/2020במסלול רשויותעבר
- הגשת התכנית11/11/2021עבר
- הפקדה16/05/2022עבר
- אישור התכנית09/10/2023עבר
- היתר בנייההשלב הבא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 453-0897611 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי הרצל ויצמן, קרית עקרון
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 453-0897611, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 2 כתובות ב-2 רחובות.
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 5 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (453-0897611):
התחדשות עירונית של מבנים קיימים והקמה של מבנים חדשים מעורבי שימושים למגורים, שטחי ציבור ומסחר.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- ככר עירונית
- מגורים ד'
נתוני התכנית
- שם התכנית
- מתחם הרצל ויצמן - קרית עקרון
- מספר התכנית
- 453-0897611
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- קרית עקרון
- שטח התכנית
- 8.203 דונם
- השלב במינהל התכנון
- אישור · פרסום אישור
- הגשת התכנית
- 11/11/2021
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 16/05/2022
- אישור סופי (פרסום ברשומות)
- 09/10/2023
- הסטטוס במבא"ת
- מאושרת, 26/09/2023
- דירות לפני התכנית
- 72 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- +88 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- +10,766 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- +423 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- +330 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
11 חלקות ב-2 גושים. גוש 3796: 111, 120 ו-135; גוש 5162: 10, 11, 12, 33, 35, 36, 40 ו-41.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 3796 חלקה 111 | חלק מהחלקה | 5,586 | - | 8 | ויצמן 6 |
| גוש 3796 חלקה 120 | חלק מהחלקה | 2,760 | 1950 | 12 | דובדבן 1 |
| גוש 3796 חלקה 135 | חלק מהחלקה | 11,522 | - | - | - |
| גוש 5162 חלקה 10 | כל החלקה | 1,279 | 1985 | 26 | ויצמן 4 |
| גוש 5162 חלקה 11 | כל החלקה | 1,367 | 1985 | 20 | הרצל 78 |
| גוש 5162 חלקה 12 | חלק מהחלקה | 2,533 | 1980 | 59 | הרצל 72-76 |
| גוש 5162 חלקה 33 | כל החלקה | 551 | - | - | - |
| גוש 5162 חלקה 35 | חלק מהחלקה | 811 | - | - | - |
| גוש 5162 חלקה 36 | כל החלקה | 141 | - | - | - |
| גוש 5162 חלקה 40 | חלק מהחלקה | 673 | - | - | - |
| גוש 5162 חלקה 41 | חלק מהחלקה | 894 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "הרצל ויצמן" בקרית עקרון?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "הרצל ויצמן" בקרית עקרון הוא "תכנית מאושרת לפני מימוש", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-30/11/2020. התכנית אושרה ב-2023. השלב הבא: היתר בנייה.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "הרצל ויצמן" בקרית עקרון?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: הרצל 78, קרית עקרון; ויצמן 4, קרית עקרון. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם הרצל 78, קרית עקרון בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהרצל 78, קרית עקרון נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "הרצל ויצמן" (תכנית מאושרת). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "הרצל ויצמן"?
11 חלקות ב-גושים: 3796, 5162.
כמה דירות יהיו במתחם "הרצל ויצמן"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 72 דירות קיימות, תוספת של 88 דירות, 160 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב הרצל, קרית עקרון כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ויצמן, קרית עקרון מספרי הבית ברחוב
- זוגות צעירים גם ברחוב הרצל · תכנית מאושרת
- רבין גם ברחוב הרצל · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקרית עקרון וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "הרצל ויצמן", מספר 100059. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.