פינוי בינוי ברחובות הגליל, צה"ל ועוד 7 רחובות, כרמיאל
- הגליל 1
- הגליל 2
- הגליל 3
- הגליל 4
- הגליל 5
- הגליל 6
- הגליל 7
- הגליל 9
- +90 כתובות
מתחם "המייסדים" בכרמיאל כולל 98 כתובות ב-9 רחובות. היום יש בו 1,500 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 5,000. התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
תכנית בהליך מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכנית29/09/2025עבר
- הפקדה16/06/2026עבר
- אישור התכניתהשלב הבא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
הקו הכחול: גבול התכנית 208-1186121 כפי שהוא מופיע בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan). במפה האינטראקטיבית (GovMap, המרכז למיפוי ישראל) הגבול מסומן באדום, כדי שלא יתבלבל עם קווי החלקות.
הכתובות בפינוי בינוי המייסדים, כרמיאל
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 208-1186121, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 98 כתובות ב-9 רחובות.
הגליל 27 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הגליל ←- הגליל 1, כרמיאלגוש 19002 חלקה 6 · נבנה ב-1970
- הגליל 2, כרמיאלגוש 18982 חלקה 391 · נבנה ב-1970
- הגליל 3, כרמיאלגוש 19002 חלקה 7 · נבנה ב-1965
- הגליל 4, כרמיאלגוש 18982 חלקה 392 · נבנה ב-1970
- הגליל 5, כרמיאלגוש 19002 חלקה 8 · נבנה ב-1970
- הגליל 6, כרמיאלגוש 18982 חלקה 395 · נבנה ב-2000
- הגליל 7, כרמיאלגוש 19002 חלקה 9 · נבנה ב-1960
- הגליל 9, כרמיאלגוש 19002 חלקה 29 · נבנה ב-1960
- הגליל 11, כרמיאלגוש 19002 חלקה 29 · נבנה ב-1960
- הגליל 12, כרמיאלגוש 18999 חלקה 36 · נבנה ב-1970
- הגליל 14, כרמיאלגוש 18999 חלקה 36 · נבנה ב-1970
- הגליל 16, כרמיאלגוש 18999 חלקה 36 · נבנה ב-1970
- הגליל 18, כרמיאלגוש 18999 חלקה 39 · נבנה ב-1970
- הגליל 20, כרמיאלגוש 18999 חלקה 39 · נבנה ב-1970
- הגליל 22, כרמיאלגוש 18999 חלקה 39 · נבנה ב-1970
- הגליל 24, כרמיאלגוש 18999 חלקה 41 · נבנה ב-1970
- הגליל 26, כרמיאלגוש 18999 חלקה 41 · נבנה ב-1970
- הגליל 28, כרמיאלגוש 18999 חלקה 41 · נבנה ב-1970
- הגליל 33, כרמיאלגוש 19002 חלקה 32 · נבנה ב-1965
- הגליל 35, כרמיאלגוש 19003 חלקה 3 · נבנה ב-1970
- הגליל 37, כרמיאלגוש 19003 חלקה 4 · נבנה ב-1970
- הגליל 39, כרמיאלגוש 19003 חלקה 5 · נבנה ב-1970
- הגליל 61, כרמיאלגוש 19003 חלקה 20 · נבנה ב-1970
- הגליל 65, כרמיאלגוש 19003 חלקה 72 · נבנה ב-1970
- הגליל 67, כרמיאלגוש 19003 חלקה 71 · נבנה ב-1970
- הגליל 69, כרמיאלגוש 19003 חלקה 70 · נבנה ב-1970
- הגליל 71, כרמיאלגוש 19003 חלקה 69 · נבנה ב-1970
הגפן 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הגפן ←- הגפן 4, כרמיאלגוש 19003 חלקה 18 · נבנה ב-1970
- הגפן 5, כרמיאלגוש 19003 חלקה 61 · נבנה ב-1960
- הגפן 7, כרמיאלגוש 19003 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- הגפן 17, כרמיאלגוש 19003 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- הגפן 19, כרמיאלגוש 19003 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- הגפן 21, כרמיאלגוש 19003 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- הגפן 23, כרמיאלגוש 19003 חלקה 19 · נבנה ב-1970
הזית 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הזית ←- הזית 8, כרמיאלגוש 19002 חלקה 28 · נבנה ב-1990
- הזית 9, כרמיאלגוש 19003 חלקה 6 · נבנה ב-1970
החרוב 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב החרוב ←- החרוב 2, כרמיאלגוש 19002 חלקה 21 · נבנה ב-1960
- החרוב 8, כרמיאלגוש 19002 חלקה 21 · נבנה ב-1960
- החרוב 9, כרמיאלגוש 19002 חלקה 22 · נבנה ב-1960
- החרוב 10, כרמיאלגוש 19002 חלקה 15 · נבנה ב-1970
הסביונים 13 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הסביונים ←- הסביונים 2, כרמיאלגוש 19002 חלקה 12 · נבנה ב-1980
- הסביונים 6, כרמיאלגוש 19002 חלקה 14 · נבנה ב-1970
- הסביונים 7, כרמיאלגוש 19002 חלקה 19 · נבנה ב-1970
- הסביונים 9, כרמיאלגוש 19002 חלקה 20 · נבנה ב-1967
- הסביונים 15, כרמיאלגוש 19002 חלקה 24 · נבנה ב-1991
- הסביונים 19, כרמיאלגוש 19002 חלקה 26 · נבנה ב-1970
- הסביונים 21, כרמיאלגוש 19002 חלקה 27 · נבנה ב-1900
- הסביונים 25, כרמיאלגוש 19003 חלקה 7 · נבנה ב-1980
- הסביונים 29, כרמיאלגוש 19003 חלקה 8 · נבנה ב-1970
- הסביונים 33, כרמיאלגוש 19003 חלקה 9 · נבנה ב-1968
- הסביונים 37, כרמיאלגוש 19003 חלקה 10 · נבנה ב-1970
- הסביונים 47, כרמיאלגוש 19003 חלקה 33 · נבנה ב-1980
- הסביונים 65, כרמיאלגוש 19003 חלקה 62 · נבנה ב-1970
הרקפות 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הרקפות ←- הרקפות 1, כרמיאלגוש 19002 חלקה 10 · נבנה ב-1964
- הרקפות 5, כרמיאלגוש 19002 חלקה 11 · נבנה ב-1980
- הרקפות 8, כרמיאלגוש 19002 חלקה 36 · נבנה ב-1965
- הרקפות 13, כרמיאלגוש 19002 חלקה 13 · נבנה ב-1980
- הרקפות 31, כרמיאלגוש 19003 חלקה 12 · נבנה ב-1960
- הרקפות 35, כרמיאלגוש 19003 חלקה 13 · נבנה ב-1970
- הרקפות 39, כרמיאלגוש 19003 חלקה 14 · נבנה ב-1965
התאנה 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב התאנה ←- התאנה 3, כרמיאלגוש 19003 חלקה 32 · נבנה ב-1960
- התאנה 4, כרמיאלגוש 19003 חלקה 11 · נבנה ב-1960
- התאנה 11, כרמיאלגוש 19003 חלקה 31 · נבנה ב-1970
- התאנה 15, כרמיאלגוש 19003 חלקה 31 · נבנה ב-1970
- התאנה 17, כרמיאלגוש 19003 חלקה 31 · נבנה ב-1970
- התאנה 19, כרמיאלגוש 19003 חלקה 31 · נבנה ב-1970
- התאנה 21, כרמיאלגוש 19003 חלקה 31 · נבנה ב-1970
- התאנה 23, כרמיאלגוש 19003 חלקה 31 · נבנה ב-1970
נשיאי ישראל 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב נשיאי ישראל ←- נשיאי ישראל 9, כרמיאלגוש 18982 חלקה 394 · נבנה ב-1970
- נשיאי ישראל 17, כרמיאלגוש 18999 חלקה 35 · נבנה ב-1980
- נשיאי ישראל 27, כרמיאלגוש 18999 חלקה 33 · נבנה ב-1970
צה"ל 27 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב צה"ל ←- צה"ל 8, כרמיאלגוש 19002 חלקה 16 · נבנה ב-1964
- צה"ל 10, כרמיאלגוש 19002 חלקה 16 · נבנה ב-1964
- צה"ל 12, כרמיאלגוש 19002 חלקה 17 · נבנה ב-1968
- צה"ל 14, כרמיאלגוש 19002 חלקה 18 · נבנה ב-1967
- צה"ל 23, כרמיאלגוש 19002 חלקה 68 · נבנה ב-1970
- צה"ל 24, כרמיאלגוש 19002 חלקה 23 · נבנה ב-1968
- צה"ל 31, כרמיאלגוש 19002 חלקה 69 · נבנה ב-1970
- צה"ל 35, כרמיאלגוש 19002 חלקה 69 · נבנה ב-1970
- צה"ל 39, כרמיאלגוש 19002 חלקה 70 · נבנה ב-1970
- צה"ל 43, כרמיאלגוש 19002 חלקה 71 · נבנה ב-1975
- צה"ל 53, כרמיאלגוש 19002 חלקה 72 · נבנה ב-1969
- צה"ל 57, כרמיאלגוש 19003 חלקה 97 · נבנה ב-1970
- צה"ל 61, כרמיאלגוש 19003 חלקה 98 · נבנה ב-1970
- צה"ל 62, כרמיאלגוש 19003 חלקה 15 · נבנה ב-1970
- צה"ל 64, כרמיאלגוש 19003 חלקה 16 · נבנה ב-1970
- צה"ל 66, כרמיאלגוש 19003 חלקה 17 · נבנה ב-1980
- צה"ל 75, כרמיאלגוש 19003 חלקה 100 · נבנה ב-1970
- צה"ל 79, כרמיאלגוש 19003 חלקה 101 · נבנה ב-1970
- צה"ל 82, כרמיאלגוש 19003 חלקה 63 · נבנה ב-1970
- צה"ל 83, כרמיאלגוש 19003 חלקה 102 · נבנה ב-1970
- צה"ל 89, כרמיאלגוש 19003 חלקה 108 · נבנה ב-1970
- צה"ל 95, כרמיאלגוש 19003 חלקה 103 · נבנה ב-1970
- צה"ל 98, כרמיאלגוש 19003 חלקה 65 · נבנה ב-1980
- צה"ל 101, כרמיאלגוש 19003 חלקה 112 · נבנה ב-1970
- צה"ל 102, כרמיאלגוש 19003 חלקה 66 · נבנה ב-1970
- צה"ל 106, כרמיאלגוש 19003 חלקה 67 · נבנה ב-1969
- צה"ל 110, כרמיאלגוש 19003 חלקה 68 · נבנה ב-1950
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 15 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
מטרות התכנית, כפי שהוא מופיע בשירות התכניות של מינהל התכנון (208-1186121):
קביעת מסגרת תכנונית לתהליכי התחדשות עירונית בשכונת המייסדים בכרמיאל באופן שיאפשר התחדשות המגורים ויענה לצרכים הציבוריים השונים תוך התייחסות לשלד השכונתי הקיים ואיכויותיו.
עיקרי ההוראות, הכמויות והתשריט בעמוד התכנית בהתכנית במבא"ת.
ייעודי הקרקע בתכנית
- דרך מאושרת
- דרך מוצעת
- חניון
- מבנים ומוסדות ציבור
- מגורים א'
- מגורים ד'
- מגורים ה'
- מגורים ומבנים ומוסדות ציבור
- עירוני מעורב
- שביל
- שטח ציבורי פתוח
- שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור
נתוני התכנית
- שם התכנית
- התחדשות עירונית - שכונת המייסדים בכרמיאל
- מספר התכנית
- 208-1186121
- סוג התכנית
- תכנית מתאר מקומית
- היתרי בנייה לפי התכנית
- תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות
- ועדת התכנון
- כרמיאל
- שטח התכנית
- 293.2 דונם
- השלב במינהל התכנון
- במילוי תנאים להפקדה · החלטה בדיון
- הגשת התכנית
- 29/09/2025
- החלטה לפרסם להתנגדויות (הפקדה)
- 16/06/2026
- הסטטוס במבא"ת
- בתהליך, 16/06/2026
- דירות לפני התכנית
- 1,500 יח"ד
- דירות נוספות בתכנית
- -1,500 יח"ד
- שינוי בשטח למגורים
- -97,000 מ"ר
- שינוי בשטח למסחר
- -9,000 מ"ר
- שינוי בשטח למבני ציבור
- -30,000 מ"ר
מקור: שירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון (Xplan, שכבת "תכניות מקוונות") ומבא"ת. הכמויות כפי שנרשמו בתכנית, ולא בהכרח זהות למספר הדירות במאגר של משרד הבינוי והשיכון. התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
241 חלקות ב-8 גושים. גוש 18982: 25 חלקות; גוש 18988: 17 חלקות; גוש 18998: 30 ו-34; גוש 18999: 19 חלקות; גוש 19000: 11, 12, 13 ו-23; גוש 19002: 69 חלקות; גוש 19003: 103 חלקות; גוש 19145: 165 ו-167.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18982 חלקה 35 | חלק מהחלקה | 6,885 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 175 | חלק מהחלקה | 902 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 176 | חלק מהחלקה | 1,360 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 179 | חלק מהחלקה | 4,453 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 240 | חלק מהחלקה | 5,216 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 241 | כל החלקה | 739 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 243 | כל החלקה | 501 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 245 | חלק מהחלקה | 2,299 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 247 | חלק מהחלקה | 4,785 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 248 | חלק מהחלקה | 7,362 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 251 | כל החלקה | 349 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 252 | כל החלקה | 73 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 259 | כל החלקה | 582 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 261 | חלק מהחלקה | 1,703 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 267 | כל החלקה | 33 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 390 | כל החלקה | 8,132 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 391 | כל החלקה | 614 | 1970 | 4 | הגליל 2 |
| גוש 18982 חלקה 392 | כל החלקה | 1,270 | 1970 | 28 | הגליל 4 |
| גוש 18982 חלקה 393 | כל החלקה | 795 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 394 | כל החלקה | 1,336 | 1970 | 19 | נשיאי ישראל 9 |
| גוש 18982 חלקה 395 | כל החלקה | 1,463 | 2000 | 18 | הגליל 6 |
| גוש 18982 חלקה 396 | כל החלקה | 572 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 397 | חלק מהחלקה | 14,489 | 1990 | 2 | העמק 1 |
| גוש 18982 חלקה 398 | כל החלקה | 511 | - | - | - |
| גוש 18982 חלקה 466 | חלק מהחלקה | 2,253 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 73 | חלק מהחלקה | 3,227 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 87 | חלק מהחלקה | 6,701 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 88 | חלק מהחלקה | 2,448 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 89 | חלק מהחלקה | 3,680 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 90 | חלק מהחלקה | 6,295 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 91 | חלק מהחלקה | 3,196 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 93 | חלק מהחלקה | 2,611 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 155 | חלק מהחלקה | 1,171 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 157 | חלק מהחלקה | 5,204 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 163 | חלק מהחלקה | 20,631 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 173 | חלק מהחלקה | 12,120 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 175 | חלק מהחלקה | 9,027 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 182 | חלק מהחלקה | 1,130 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 250 | חלק מהחלקה | 32,475 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 251 | חלק מהחלקה | 10,273 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 254 | כל החלקה | 467 | - | - | - |
| גוש 18988 חלקה 255 | חלק מהחלקה | 6,334 | - | - | - |
| גוש 18998 חלקה 30 | חלק מהחלקה | 2,417 | 1980 | 1 | - |
| גוש 18998 חלקה 34 | חלק מהחלקה | 6,273 | - | - | - |
| גוש 18999 חלקה 27 | חלק מהחלקה | 1,665 | 1970 | 48 | אילנות 6 ו-8 |
| גוש 18999 חלקה 32 | כל החלקה | 1,578 | - | - | - |
| גוש 18999 חלקה 33 | כל החלקה | 1,335 | 1970 | 63 | נשיאי ישראל 27 |
| גוש 18999 חלקה 34 | כל החלקה | 967 | - | - | - |
| גוש 18999 חלקה 35 | כל החלקה | 1,120 | 1980 | 86 | נשיאי ישראל 17 |
| גוש 18999 חלקה 36 | כל החלקה | 1,918 | 1970 | 61 | הגליל 12-16 |
| גוש 18999 חלקה 37 | כל החלקה | 81 | - | - | - |
| גוש 18999 חלקה 38 | כל החלקה | 671 | 1960 | 1 | הגליל 16 |
| גוש 18999 חלקה 39 | כל החלקה | 2,247 | 1970 | 64 | הגליל 18-22 |
| גוש 18999 חלקה 40 | כל החלקה | 863 | 1976 | 5 | הגליל 22 |
| גוש 18999 חלקה 41 | כל החלקה | 2,316 | 1970 | 55 | הגליל 24-28 |
| גוש 18999 חלקה 55 | חלק מהחלקה | 110 | - | - | - |
| גוש 18999 חלקה 63 | כל החלקה | 934 | - | - | - |
| גוש 18999 חלקה 64 | כל החלקה | 2,722 | - | - | - |
| גוש 18999 חלקה 65 | כל החלקה | 2,132 | - | - | - |
| גוש 18999 חלקה 67 | כל החלקה | 1,057 | - | - | - |
| גוש 18999 חלקה 68 | כל החלקה | 1,491 | - | - | - |
| גוש 18999 חלקה 69 | חלק מהחלקה | 8,329 | - | - | - |
| גוש 18999 חלקה 73 | כל החלקה | 4,614 | - | - | - |
| גוש 19000 חלקה 11 | חלק מהחלקה | 1,230 | 1970 | 17 | אילנות 18 |
| גוש 19000 חלקה 12 | חלק מהחלקה | 922 | 1970 | 23 | אילנות 20 |
| גוש 19000 חלקה 13 | חלק מהחלקה | 1,138 | 1970 | 10 | אילנות 22 |
| גוש 19000 חלקה 23 | חלק מהחלקה | 5,205 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 2 | חלק מהחלקה | 1,347 | 1970 | 18 | צה"ל 1 ו-3 |
| גוש 19002 חלקה 3 | חלק מהחלקה | 1,151 | 1960 | 9 | צה"ל 5 ו-7 |
| גוש 19002 חלקה 4 | חלק מהחלקה | 1,251 | 1965 | 16 | צה"ל 11 |
| גוש 19002 חלקה 5 | חלק מהחלקה | 1,393 | 1970 | 18 | צה"ל 13 ו-15 |
| גוש 19002 חלקה 6 | כל החלקה | 1,014 | 1970 | 28 | הגליל 1 |
| גוש 19002 חלקה 7 | כל החלקה | 974 | 1965 | 29 | הגליל 3 |
| גוש 19002 חלקה 8 | כל החלקה | 960 | 1970 | 26 | הגליל 5 |
| גוש 19002 חלקה 9 | כל החלקה | 1,071 | 1960 | 17 | הגליל 7 |
| גוש 19002 חלקה 10 | כל החלקה | 484 | 1964 | 2 | הרקפות 1 |
| גוש 19002 חלקה 11 | כל החלקה | 721 | 1980 | 4 | הרקפות 5 |
| גוש 19002 חלקה 12 | כל החלקה | 963 | 1980 | 5 | הסביונים 2 |
| גוש 19002 חלקה 13 | כל החלקה | 724 | 1980 | 2 | הרקפות 13 |
| גוש 19002 חלקה 14 | כל החלקה | 963 | 1970 | 12 | הסביונים 6 |
| גוש 19002 חלקה 15 | כל החלקה | 961 | 1970 | 14 | החרוב 10 |
| גוש 19002 חלקה 16 | כל החלקה | 421 | 1964 | 4 | צה"ל 8 ו-10 |
| גוש 19002 חלקה 17 | כל החלקה | 708 | 1968 | 6 | צה"ל 12 |
| גוש 19002 חלקה 18 | כל החלקה | 848 | 1967 | 4 | צה"ל 14 |
| גוש 19002 חלקה 19 | כל החלקה | 848 | 1970 | 5 | הסביונים 7 |
| גוש 19002 חלקה 20 | כל החלקה | 567 | 1967 | 5 | הסביונים 9 |
| גוש 19002 חלקה 21 | כל החלקה | 570 | 1960 | 5 | החרוב 2 ו-8 |
| גוש 19002 חלקה 22 | כל החלקה | 2,754 | 1960 | 84 | החרוב 9 |
| גוש 19002 חלקה 23 | כל החלקה | 439 | 1968 | 2 | צה"ל 24 |
| גוש 19002 חלקה 24 | כל החלקה | 441 | 1991 | 1 | הסביונים 15 |
| גוש 19002 חלקה 25 | כל החלקה | 440 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 26 | כל החלקה | 440 | 1970 | 3 | הסביונים 19 |
| גוש 19002 חלקה 27 | כל החלקה | 586 | 1900 | 5 | הסביונים 21 |
| גוש 19002 חלקה 28 | כל החלקה | 588 | 1990 | 7 | הזית 8 |
| גוש 19002 חלקה 29 | כל החלקה | 3,266 | 1960 | 113 | הגליל 9 ו-11 |
| גוש 19002 חלקה 30 | כל החלקה | 162 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 31 | כל החלקה | 200 | - | 1 | - |
| גוש 19002 חלקה 32 | כל החלקה | 1,067 | 1965 | 31 | הגליל 33 |
| גוש 19002 חלקה 33 | כל החלקה | 66 | 1960 | 3 | - |
| גוש 19002 חלקה 34 | כל החלקה | 1,014 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 35 | כל החלקה | 206 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 36 | כל החלקה | 192 | 1965 | 4 | הרקפות 8 |
| גוש 19002 חלקה 37 | חלק מהחלקה | 108 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 38 | כל החלקה | 802 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 39 | כל החלקה | 1,332 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 40 | כל החלקה | 147 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 41 | כל החלקה | 120 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 42 | כל החלקה | 126 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 43 | כל החלקה | 123 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 44 | כל החלקה | 122 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 45 | כל החלקה | 180 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 46 | כל החלקה | 93 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 47 | כל החלקה | 92 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 48 | כל החלקה | 95 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 49 | כל החלקה | 530 | 1970 | 1 | - |
| גוש 19002 חלקה 50 | כל החלקה | 4,151 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 51 | כל החלקה | 2,947 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 52 | כל החלקה | 2,160 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 53 | כל החלקה | 529 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 54 | כל החלקה | 171 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 55 | כל החלקה | 824 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 56 | כל החלקה | 648 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 57 | כל החלקה | 11,025 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 58 | כל החלקה | 114 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 59 | כל החלקה | 2,694 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 60 | חלק מהחלקה | 107 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 61 | כל החלקה | 9,123 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 67 | חלק מהחלקה | 1,722 | 1970 | 57 | צה"ל 17 ו-19 |
| גוש 19002 חלקה 68 | כל החלקה | 1,096 | 1970 | 7 | צה"ל 23 |
| גוש 19002 חלקה 69 | כל החלקה | 1,199 | 1970 | 12 | צה"ל 31 ו-35 |
| גוש 19002 חלקה 70 | כל החלקה | 1,766 | 1970 | 53 | צה"ל 39 |
| גוש 19002 חלקה 71 | כל החלקה | 1,070 | 1975 | 6 | צה"ל 43 |
| גוש 19002 חלקה 72 | כל החלקה | 1,166 | 1969 | 4 | צה"ל 53 |
| גוש 19002 חלקה 76 | חלק מהחלקה | 427 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 77 | כל החלקה | 258 | - | - | - |
| גוש 19002 חלקה 78 | כל החלקה | 240 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 3 | כל החלקה | 1,033 | 1970 | 22 | הגליל 35 |
| גוש 19003 חלקה 4 | כל החלקה | 1,044 | 1970 | 21 | הגליל 37 |
| גוש 19003 חלקה 5 | כל החלקה | 1,121 | 1970 | 30 | הגליל 39 |
| גוש 19003 חלקה 6 | כל החלקה | 2,830 | 1970 | 89 | הזית 9 |
| גוש 19003 חלקה 7 | כל החלקה | 872 | 1980 | 5 | הסביונים 25 |
| גוש 19003 חלקה 8 | כל החלקה | 870 | 1970 | 5 | הסביונים 29 |
| גוש 19003 חלקה 9 | כל החלקה | 1,168 | 1968 | 10 | הסביונים 33 |
| גוש 19003 חלקה 10 | כל החלקה | 1,163 | 1970 | 7 | הסביונים 37 |
| גוש 19003 חלקה 11 | כל החלקה | 1,159 | 1960 | 6 | התאנה 4 |
| גוש 19003 חלקה 12 | כל החלקה | 872 | 1960 | 2 | הרקפות 31 |
| גוש 19003 חלקה 13 | כל החלקה | 873 | 1970 | 4 | הרקפות 35 |
| גוש 19003 חלקה 14 | כל החלקה | 872 | 1965 | 2 | הרקפות 39 |
| גוש 19003 חלקה 15 | כל החלקה | 568 | 1970 | 2 | צה"ל 62 |
| גוש 19003 חלקה 16 | כל החלקה | 570 | 1970 | 4 | צה"ל 64 |
| גוש 19003 חלקה 17 | כל החלקה | 566 | 1980 | 1 | צה"ל 66 |
| גוש 19003 חלקה 18 | כל החלקה | 565 | 1970 | 1 | הגפן 4 |
| גוש 19003 חלקה 19 | כל החלקה | 2,879 | 1970 | 78 | הגפן 7, 17 ועוד |
| גוש 19003 חלקה 20 | כל החלקה | 5,104 | 1970 | 147 | הגליל 61 |
| גוש 19003 חלקה 21 | כל החלקה | 191 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 22 | כל החלקה | 191 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 23 | כל החלקה | 267 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 24 | כל החלקה | 267 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 25 | כל החלקה | 1,571 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 26 | כל החלקה | 329 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 27 | כל החלקה | 131 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 28 | כל החלקה | 192 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 29 | כל החלקה | 172 | - | 1 | - |
| גוש 19003 חלקה 30 | כל החלקה | 175 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 31 | כל החלקה | 2,557 | 1970 | 74 | התאנה 11, 15 ועוד |
| גוש 19003 חלקה 32 | כל החלקה | 425 | 1960 | 4 | התאנה 3 |
| גוש 19003 חלקה 33 | כל החלקה | 425 | 1980 | 5 | הסביונים 47 |
| גוש 19003 חלקה 34 | כל החלקה | 1,312 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 35 | כל החלקה | 149 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 36 | כל החלקה | 1,269 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 37 | כל החלקה | 1,344 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 38 | כל החלקה | 434 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 39 | כל החלקה | 935 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 40 | כל החלקה | 207 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 41 | כל החלקה | 317 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 42 | כל החלקה | 395 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 43 | כל החלקה | 80 | 1980 | 1 | - |
| גוש 19003 חלקה 44 | כל החלקה | 139 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 45 | כל החלקה | 102 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 46 | כל החלקה | 370 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 47 | כל החלקה | 334 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 48 | כל החלקה | 9,846 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 49 | כל החלקה | 129 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 50 | כל החלקה | 191 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 51 | כל החלקה | 161 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 52 | כל החלקה | 62 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 53 | כל החלקה | 46 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 54 | כל החלקה | 237 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 55 | כל החלקה | 116 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 56 | כל החלקה | 2,908 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 57 | כל החלקה | 2,552 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 59 | כל החלקה | 1,995 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 60 | כל החלקה | 1,962 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 61 | כל החלקה | 1,640 | 1960 | 7 | הגפן 5 |
| גוש 19003 חלקה 62 | כל החלקה | 731 | 1970 | 3 | הסביונים 65 |
| גוש 19003 חלקה 63 | כל החלקה | 1,452 | 1970 | 3 | צה"ל 82 |
| גוש 19003 חלקה 64 | כל החלקה | 1,270 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 65 | כל החלקה | 1,455 | 1980 | 7 | צה"ל 98 |
| גוש 19003 חלקה 66 | כל החלקה | 1,456 | 1970 | 6 | צה"ל 102 |
| גוש 19003 חלקה 67 | כל החלקה | 1,159 | 1969 | 3 | צה"ל 106 |
| גוש 19003 חלקה 68 | כל החלקה | 1,162 | 1950 | 3 | צה"ל 110 |
| גוש 19003 חלקה 69 | כל החלקה | 1,206 | 1970 | 24 | הגליל 71 |
| גוש 19003 חלקה 70 | כל החלקה | 1,044 | 1970 | 22 | הגליל 69 |
| גוש 19003 חלקה 71 | כל החלקה | 1,047 | 1970 | 32 | הגליל 67 |
| גוש 19003 חלקה 72 | כל החלקה | 1,051 | 1970 | 23 | הגליל 65 |
| גוש 19003 חלקה 73 | כל החלקה | 1,109 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 74 | כל החלקה | 3,290 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 75 | כל החלקה | 62 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 76 | כל החלקה | 192 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 77 | כל החלקה | 62 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 78 | כל החלקה | 1,043 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 79 | כל החלקה | 12 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 80 | כל החלקה | 13 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 81 | כל החלקה | 415 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 82 | כל החלקה | 169 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 83 | כל החלקה | 251 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 84 | כל החלקה | 267 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 85 | כל החלקה | 317 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 86 | כל החלקה | 342 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 87 | כל החלקה | 287 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 88 | כל החלקה | 111 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 89 | כל החלקה | 1,038 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 90 | כל החלקה | 916 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 91 | כל החלקה | 788 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 92 | כל החלקה | 3,294 | - | 1 | - |
| גוש 19003 חלקה 93 | כל החלקה | 2,140 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 95 | כל החלקה | 5,693 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 97 | כל החלקה | 1,867 | 1970 | 65 | צה"ל 57 |
| גוש 19003 חלקה 98 | כל החלקה | 1,100 | 1970 | 15 | צה"ל 61 |
| גוש 19003 חלקה 99 | כל החלקה | 1,033 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 100 | כל החלקה | 1,221 | 1970 | 7 | צה"ל 75 |
| גוש 19003 חלקה 101 | כל החלקה | 1,875 | 1970 | 74 | צה"ל 79 |
| גוש 19003 חלקה 102 | כל החלקה | 1,345 | 1970 | 13 | צה"ל 83 |
| גוש 19003 חלקה 103 | כל החלקה | 1,238 | 1970 | 14 | צה"ל 95 |
| גוש 19003 חלקה 105 | כל החלקה | 151 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 106 | כל החלקה | 90 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 107 | כל החלקה | 18 | - | - | - |
| גוש 19003 חלקה 108 | כל החלקה | 290 | 1970 | 1 | צה"ל 89 |
| גוש 19003 חלקה 112 | כל החלקה | 2,006 | 1970 | 58 | צה"ל 101 |
| גוש 19145 חלקה 165 | חלק מהחלקה | 27,418 | - | - | - |
| גוש 19145 חלקה 167 | חלק מהחלקה | 32,460 | - | - | - |
מקור: מבא"ת (סטטוטורי) + חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
מחירי דירות שנמכרו במתחם
עסקאות השוואה: עסקאות שחברות בבורסה צירפו לדוחות הערכת שווי. מוצג המחיר, לא שווי שנקבע.
3 עסקאות בין 2015 ל-2022, שהופיעו כעסקאות השוואה בדוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה (אתר הדיווחים של הבורסה), ושהגוש והחלקה או הכתובת שלהן בתחום המתחם.
| תאריך | כתובת | גוש/חלקה | שימוש | שטח (מ"ר) | מחיר (₪) | מחיר למ"ר (₪) | מקור |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | הגליל 2 | 18982-392 | מסחר | 100 | 1,600,000 | 16,000 | דוח מ-22/03/2023, עמוד 313 |
| 10/09/2015 | נשיאי ישראלי 27 | 18999/33/40 | מסחר | 35 | 260,000 | 7,400 | דוח מ-28/07/2016, עמוד 403 |
| 22/03/2015 | רחוב הגליל 6 | 18982/395/1 | מרכז מסחרי / חנות | 503 | 2,685,000 | 5,300 | דוח מ-28/07/2016, עמוד 403 |
מקור: דוחות הערכת שווי שפורסמו במאיה. מוצגות רק עסקאות ההשוואה שבדוח, בלי שום נתון אחר ממנו. המחירים כפי שנכתבו בדוח, ולא נבדקו מול רשות המסים. מהחדשה לישנה.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "המייסדים" בכרמיאל?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "המייסדים" בכרמיאל הוא "תכנון סטטוטורי". התכנית הופקדה ב-2026. השלב הבא: אישור התכנית (מתן תוקף).
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "המייסדים" בכרמיאל?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: הגליל 1, כרמיאל; הגליל 2, כרמיאל; הגליל 3, כרמיאל; הגליל 4, כרמיאל; הגליל 5, כרמיאל; הגליל 6, כרמיאל; הגליל 7, כרמיאל; הגליל 9, כרמיאל; הגליל 11, כרמיאל; הגליל 12, כרמיאל; הגליל 14, כרמיאל; הגליל 16, כרמיאל; הגליל 18, כרמיאל; הגליל 20, כרמיאל; הגליל 22, כרמיאל; הגליל 24, כרמיאל; הגליל 26, כרמיאל; הגליל 28, כרמיאל; הגליל 33, כרמיאל; הגליל 35, כרמיאל; הגליל 37, כרמיאל; הגליל 39, כרמיאל; הגליל 61, כרמיאל; הגליל 65, כרמיאל ועוד 74 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם הגליל 1, כרמיאל בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בהגליל 1, כרמיאל נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "המייסדים" (התכנית הופקדה). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "המייסדים"?
241 חלקות ב-גושים: 18982, 18988, 18998, 18999, 19000, 19002, 19003, 19145.
כמה דירות יהיו במתחם "המייסדים"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 1,500 דירות קיימות, תוספת של 3,500 דירות, 5,000 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב הגליל, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הגפן, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הזית, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב החרוב, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הסביונים, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הרקפות, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב התאנה, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב נשיאי ישראל, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב צה"ל, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בכרמיאל וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "המייסדים", מספר 8001625. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.