פינוי בינוי ברחובות משגב, רמים ועוד 2 רחובות, כרמיאל
- משגב 1
- משגב 2
- משגב 3
- משגב 4
- משגב 5
- משגב 6
- משגב 8
- משגב 9
- +31 כתובות
מתחם "מורדות רמים" בכרמיאל כולל 39 כתובות ב-4 רחובות. היום יש בו 530 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 3,100. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).
הכתובות בפינוי בינוי מורדות רמים, כרמיאל
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 39 כתובות ב-4 רחובות.
אשור 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב אשור ←- אשור 1, כרמיאלגוש 18997 חלקה 19 · נבנה ב-1980
- אשור 3, כרמיאלגוש 18997 חלקה 20 · נבנה ב-1970
- אשור 5, כרמיאלגוש 18997 חלקה 21 · נבנה ב-1983
- אשור 7, כרמיאלגוש 18997 חלקה 22 · נבנה ב-1980
- אשור 11, כרמיאלגוש 18997 חלקה 23 · נבנה ב-1990
- אשור 19, כרמיאלגוש 18997 חלקה 25 · נבנה ב-1980
הפסגה 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הפסגה ←- הפסגה 18, כרמיאלגוש 18997 חלקה 8 · נבנה ב-1980
- הפסגה 20, כרמיאלגוש 18997 חלקה 8 · נבנה ב-1980
משגב 22 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב משגב ←- משגב 1, כרמיאלגוש 18997 חלקה 5 · נבנה ב-1980
- משגב 2, כרמיאלגוש 18997 חלקה 4 · נבנה ב-1980
- משגב 3, כרמיאלגוש 18997 חלקה 5 · נבנה ב-1980
- משגב 4, כרמיאלגוש 18997 חלקה 4 · נבנה ב-1980
- משגב 5, כרמיאלגוש 18997 חלקה 5 · נבנה ב-1980
- משגב 6, כרמיאלגוש 18997 חלקה 4 · נבנה ב-1980
- משגב 8, כרמיאלגוש 18997 חלקה 6 · נבנה ב-1980
- משגב 9, כרמיאלגוש 18997 חלקה 7 · נבנה ב-1980
- משגב 10, כרמיאלגוש 18997 חלקה 6 · נבנה ב-1980
- משגב 12, כרמיאלגוש 18997 חלקה 9 · נבנה ב-1970
- משגב 14, כרמיאלגוש 18997 חלקה 9 · נבנה ב-1970
- משגב 15, כרמיאלגוש 18997 חלקה 31 · נבנה ב-1980
- משגב 20, כרמיאלגוש 18997 חלקה 11 · נבנה ב-1970
- משגב 22, כרמיאלגוש 18997 חלקה 11 · נבנה ב-1970
- משגב 23, כרמיאלגוש 18997 חלקה 13 · נבנה ב-1970
- משגב 25, כרמיאלגוש 18997 חלקה 13 · נבנה ב-1970
- משגב 26, כרמיאלגוש 18997 חלקה 24 · נבנה ב-1980
- משגב 27, כרמיאלגוש 18997 חלקה 14 · נבנה ב-1980
- משגב 29, כרמיאלגוש 18997 חלקה 14 · נבנה ב-1980
- משגב 31, כרמיאלגוש 18997 חלקה 14 · נבנה ב-1980
- משגב 33, כרמיאלגוש 18997 חלקה 26 · נבנה ב-1970
- משגב 35, כרמיאלגוש 18997 חלקה 27 · נבנה ב-1980
רמים 9 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב רמים ←- רמים 23, כרמיאלגוש 18997 חלקה 10 · נבנה ב-1980
- רמים 25, כרמיאלגוש 18997 חלקה 10 · נבנה ב-1980
- רמים 27, כרמיאלגוש 18997 חלקה 10 · נבנה ב-1980
- רמים 29, כרמיאלגוש 18997 חלקה 15 · נבנה ב-1982
- רמים 31, כרמיאלגוש 18997 חלקה 16 · נבנה ב-1970
- רמים 33, כרמיאלגוש 18997 חלקה 17 · נבנה ב-1980
- רמים 35, כרמיאלגוש 18997 חלקה 18 · נבנה ב-1982
- רמים 71, כרמיאלגוש 18997 חלקה 29 · נבנה ב-1982
- רמים 73, כרמיאלגוש 18997 חלקה 28 · נבנה ב-1980
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
27 חלקות בגוש אחד. גוש 18997: 27 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18997 חלקה 4 | לפי מנהלת ההתחדשות | 5,262 | 1980 | 51 | משגב 2-6 |
| גוש 18997 חלקה 5 | לפי מנהלת ההתחדשות | 4,674 | 1980 | 67 | משגב 1-5 |
| גוש 18997 חלקה 6 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,188 | 1980 | 31 | משגב 8 ו-10 |
| גוש 18997 חלקה 7 | לפי מנהלת ההתחדשות | 5,109 | 1980 | 49 | משגב 9 |
| גוש 18997 חלקה 8 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,730 | 1980 | 47 | הפסגה 18 ו-20 |
| גוש 18997 חלקה 9 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,346 | 1970 | 36 | משגב 12 ו-14 |
| גוש 18997 חלקה 10 | לפי מנהלת ההתחדשות | 4,272 | 1980 | 53 | רמים 23-27 |
| גוש 18997 חלקה 11 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,071 | 1970 | 35 | משגב 20 ו-22 |
| גוש 18997 חלקה 12 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,313 | 1970 | 60 | משגב 22 |
| גוש 18997 חלקה 13 | לפי מנהלת ההתחדשות | 2,718 | 1970 | 37 | משגב 23 ו-25 |
| גוש 18997 חלקה 14 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,946 | 1980 | 82 | משגב 27-31 |
| גוש 18997 חלקה 15 | לפי מנהלת ההתחדשות | 478 | 1982 | 8 | רמים 29 |
| גוש 18997 חלקה 16 | לפי מנהלת ההתחדשות | 363 | 1970 | 1 | רמים 31 |
| גוש 18997 חלקה 17 | לפי מנהלת ההתחדשות | 425 | 1980 | 8 | רמים 33 |
| גוש 18997 חלקה 18 | לפי מנהלת ההתחדשות | 388 | 1982 | 5 | רמים 35 |
| גוש 18997 חלקה 19 | לפי מנהלת ההתחדשות | 407 | 1980 | 6 | אשור 1 |
| גוש 18997 חלקה 20 | לפי מנהלת ההתחדשות | 407 | 1970 | 3 | אשור 3 |
| גוש 18997 חלקה 21 | לפי מנהלת ההתחדשות | 434 | 1983 | 2 | אשור 5 |
| גוש 18997 חלקה 22 | לפי מנהלת ההתחדשות | 383 | 1980 | 4 | אשור 7 |
| גוש 18997 חלקה 23 | לפי מנהלת ההתחדשות | 405 | 1990 | 4 | אשור 11 |
| גוש 18997 חלקה 24 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,594 | 1980 | 28 | משגב 26 |
| גוש 18997 חלקה 25 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,597 | 1980 | 20 | אשור 19 |
| גוש 18997 חלקה 26 | לפי מנהלת ההתחדשות | 438 | 1970 | 5 | משגב 33 |
| גוש 18997 חלקה 27 | לפי מנהלת ההתחדשות | 349 | 1980 | 10 | משגב 35 |
| גוש 18997 חלקה 28 | לפי מנהלת ההתחדשות | 489 | 1980 | 7 | רמים 73 |
| גוש 18997 חלקה 29 | לפי מנהלת ההתחדשות | 481 | 1982 | 8 | רמים 71 |
| גוש 18997 חלקה 31 | לפי מנהלת ההתחדשות | 11,122 | 1980 | 113 | משגב 15 |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "מורדות רמים" בכרמיאל?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "מורדות רמים" בכרמיאל הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "מורדות רמים" בכרמיאל?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אשור 1, כרמיאל; אשור 3, כרמיאל; אשור 5, כרמיאל; אשור 7, כרמיאל; אשור 11, כרמיאל; אשור 19, כרמיאל; הפסגה 18, כרמיאל; הפסגה 20, כרמיאל; משגב 1, כרמיאל; משגב 2, כרמיאל; משגב 3, כרמיאל; משגב 4, כרמיאל; משגב 5, כרמיאל; משגב 6, כרמיאל; משגב 8, כרמיאל; משגב 9, כרמיאל; משגב 10, כרמיאל; משגב 12, כרמיאל; משגב 14, כרמיאל; משגב 15, כרמיאל; משגב 20, כרמיאל; משגב 22, כרמיאל; משגב 23, כרמיאל; משגב 25, כרמיאל ועוד 15 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם אשור 1, כרמיאל בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באשור 1, כרמיאל נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "מורדות רמים" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "מורדות רמים"?
27 חלקות ב-גוש: 18997.
כמה דירות יהיו במתחם "מורדות רמים"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 530 דירות קיימות, תוספת של 2,570 דירות, 3,100 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב אשור, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הפסגה, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב משגב, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רמים, כרמיאל מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי בכרמיאל וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "מורדות רמים", מספר 5017697. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.