פינוי בינוי ברחובות בן צבי, יפה נוף ועוד 3 רחובות, קדימה-צורן
- בן צבי 56
- בן צבי 64
- בן צבי 66
- בן צבי 68
- בן צבי 70
- בן צבי 74
- בן צבי 76
- בן צבי 83
- +24 כתובות
מתחם "לב המושבה" בקדימה-צורן כולל 32 כתובות ב-5 רחובות. היום יש בו 454 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,350. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי לב המושבה, קדימה-צורן
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 32 כתובות ב-5 רחובות.
בן צבי 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בן צבי ←- בן צבי 56, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 301 · נבנה ב-1960
- בן צבי 64, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 381 · נבנה ב-1960
- בן צבי 66, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 382 · נבנה ב-1950
- בן צבי 68, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 383 · נבנה ב-1970
- בן צבי 70, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 395 · נבנה ב-1980
- בן צבי 74, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 305 · נבנה ב-1960
- בן צבי 76, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 306 · נבנה ב-1960
- בן צבי 83, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 453 · נבנה ב-1960
- בן צבי 84, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 453 · נבנה ב-1960
- בן צבי 85, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 453 · נבנה ב-1960
יפה נוף 9 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יפה נוף ←- יפה נוף 1, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 377 · נבנה ב-1960
- יפה נוף 2, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 308 · נבנה ב-1960
- יפה נוף 3, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 376 · נבנה ב-1960
- יפה נוף 5, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 375 · נבנה ב-2024
- יפה נוף 7, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 374 · נבנה ב-1960
- יפה נוף 11, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 372 · נבנה ב-1958
- יפה נוף 13, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 371 · נבנה ב-1950
- יפה נוף 15, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 370 · נבנה ב-1950
- יפה נוף 17, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 369 · נבנה ב-2022
מימון 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מימון ←- מימון 1, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 298 · נבנה ב-1950
- מימון 5, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 297 · נבנה ב-1960
- מימון 9, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 296 · נבנה ב-1960
- מימון 17, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 380 · נבנה ב-1970
- מימון 19, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 379 · נבנה ב-1970
- מימון 21, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 378 · נבנה ב-1970
קורצ'אק 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קורצ'אק ←- קורצ'אק 3, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 320 · נבנה ב-1960
- קורצ'אק 9, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 290 · נבנה ב-1960
- קורצ'אק 13, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 291 · נבנה ב-1960
- קורצ'אק 16, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 285 · נבנה ב-1968
- קורצ'אק 17, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 292 · נבנה ב-1960
קורצ'ק 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב קורצ'ק ←- קורצ'ק 1, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 300 · נבנה ב-1960
- קורצ'ק 6, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 288 · נבנה ב-1970
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
30 חלקות בגוש אחד. גוש 7815: 30 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות | כלולה גם במתחם |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 7815 חלקה 285 | לפי מנהלת ההתחדשות | 644 | 1968 | 4 | קורצ'אק 16 | - |
| גוש 7815 חלקה 288 | לפי מנהלת ההתחדשות | 625 | 1970 | 10 | קורצ'ק 6 | - |
| גוש 7815 חלקה 290 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,356 | 1960 | 6 | קורצ'אק 9 | - |
| גוש 7815 חלקה 291 | לפי מנהלת ההתחדשות | 791 | 1960 | 10 | קורצ'אק 13 | - |
| גוש 7815 חלקה 292 | לפי מנהלת ההתחדשות | 938 | 1960 | 8 | קורצ'אק 17 | - |
| גוש 7815 חלקה 296 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,209 | 1960 | 12 | מימון 9 | - |
| גוש 7815 חלקה 297 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,379 | 1960 | 12 | מימון 5 | - |
| גוש 7815 חלקה 298 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,437 | 1950 | 8 | מימון 1 | - |
| גוש 7815 חלקה 300 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,510 | 1960 | 42 | קורצ'ק 1 | - |
| גוש 7815 חלקה 301 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,492 | 1960 | 32 | בן צבי 56 | - |
| גוש 7815 חלקה 305 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,224 | 1960 | 18 | בן צבי 74 | - |
| גוש 7815 חלקה 306 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,150 | 1960 | 36 | בן צבי 76 | - |
| גוש 7815 חלקה 308 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,289 | 1960 | 20 | יפה נוף 2 | - |
| גוש 7815 חלקה 320 | לפי מנהלת ההתחדשות | 773 | 1960 | 6 | קורצ'אק 3 | - |
| גוש 7815 חלקה 369 | לפי מנהלת ההתחדשות | 788 | 2022 | 30 | יפה נוף 17 | יוספטל |
| גוש 7815 חלקה 370 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,017 | 1950 | 30 | יפה נוף 15 | יוספטל |
| גוש 7815 חלקה 371 | לפי מנהלת ההתחדשות | 824 | 1950 | 24 | יפה נוף 13 | יוספטל |
| גוש 7815 חלקה 372 | לפי מנהלת ההתחדשות | 658 | 1958 | 36 | יפה נוף 11 | יוספטל |
| גוש 7815 חלקה 374 | לפי מנהלת ההתחדשות | 913 | 1960 | 22 | יפה נוף 7 | יוספטל |
| גוש 7815 חלקה 375 | לפי מנהלת ההתחדשות | 807 | 2024 | 38 | יפה נוף 5 | יוספטל |
| גוש 7815 חלקה 376 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,337 | 1960 | 22 | יפה נוף 3 | יוספטל |
| גוש 7815 חלקה 377 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,051 | 1960 | 24 | יפה נוף 1 | יוספטל |
| גוש 7815 חלקה 378 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,155 | 1970 | 18 | מימון 21 | - |
| גוש 7815 חלקה 379 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,161 | 1970 | 18 | מימון 19 | - |
| גוש 7815 חלקה 380 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,083 | 1970 | 12 | מימון 17 | - |
| גוש 7815 חלקה 381 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,413 | 1960 | 18 | בן צבי 64 | - |
| גוש 7815 חלקה 382 | לפי מנהלת ההתחדשות | 786 | 1950 | 32 | בן צבי 66 | - |
| גוש 7815 חלקה 383 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,726 | 1970 | 18 | בן צבי 68 | - |
| גוש 7815 חלקה 395 | לפי מנהלת ההתחדשות | 1,064 | 1980 | 22 | בן צבי 70 | - |
| גוש 7815 חלקה 453 | לפי מנהלת ההתחדשות | 3,331 | 1960 | 54 | בן צבי 83-85 | - |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 8 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "לב המושבה" בקדימה-צורן?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "לב המושבה" בקדימה-צורן הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "לב המושבה" בקדימה-צורן?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: בן צבי 56, קדימה-צורן; בן צבי 64, קדימה-צורן; בן צבי 66, קדימה-צורן; בן צבי 68, קדימה-צורן; בן צבי 70, קדימה-צורן; בן צבי 74, קדימה-צורן; בן צבי 76, קדימה-צורן; בן צבי 83, קדימה-צורן; בן צבי 84, קדימה-צורן; בן צבי 85, קדימה-צורן; יפה נוף 1, קדימה-צורן; יפה נוף 2, קדימה-צורן; יפה נוף 3, קדימה-צורן; יפה נוף 5, קדימה-צורן; יפה נוף 7, קדימה-צורן; יפה נוף 11, קדימה-צורן; יפה נוף 13, קדימה-צורן; יפה נוף 15, קדימה-צורן; יפה נוף 17, קדימה-צורן; מימון 1, קדימה-צורן; מימון 5, קדימה-צורן; מימון 9, קדימה-צורן; מימון 17, קדימה-צורן; מימון 19, קדימה-צורן ועוד 8 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם בן צבי 56, קדימה-צורן בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בבן צבי 56, קדימה-צורן נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "לב המושבה" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "לב המושבה"?
30 חלקות ב-גוש: 7815.
כמה דירות יהיו במתחם "לב המושבה"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 454 דירות קיימות, תוספת של 896 דירות, 1,350 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב בן צבי, קדימה-צורן מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יפה נוף, קדימה-צורן כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מימון, קדימה-צורן מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קורצ'אק, קדימה-צורן מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב קורצ'ק, קדימה-צורן מספרי הבית ברחוב
- יוספטל גם ברחוב יפה נוף · יש היתרי בנייה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בקדימה-צורן וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "לב המושבה", מספר 8002986. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.