כניסההתחל ניסיון חינם
קדימה-צורן

פינוי בינוי ברחובות בן צבי, יפה נוף ועוד 3 רחובות, קדימה-צורן

  • בן צבי 56
  • בן צבי 64
  • בן צבי 66
  • בן צבי 68
  • בן צבי 70
  • בן צבי 74
  • בן צבי 76
  • בן צבי 83
  • +24 כתובות

מתחם "לב המושבה" בקדימה-צורן כולל 32 כתובות ב-5 רחובות. היום יש בו 454 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,350. המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.

תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026

במבט אחד

השלב עכשיותכנון ראשוניעוד אין תכנית מוגשת
דירות במתחם
היום454אחרי הפרויקט1,350פי 3
כתובות32ב-5 רחובות
הבניינים הקיימיםנבנו 1950-2024לפי מכירות שדווחו לרשות המסים

באיזה שלב המתחם

מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.

המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.

  1. הכרזה על המתחםטרם הוכרזטרם
  2. הגשת התכניתהשלב הבא
  3. הפקדהעוד לא
  4. אישור התכניתעוד לא
  5. היתר בנייהעוד לא
  6. ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
הכרזה
משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
מסלול מיסוי
מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
מסלול רשויות
מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
הפקדה
פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
אישור (מתן תוקף)
האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
היתר בנייה
האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.

המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.

המתחם על המפה

הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.

אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.

לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.

הכתובות בפינוי בינוי לב המושבה, קדימה-צורן

הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 32 כתובות ב-5 רחובות.

בן צבי 10 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב בן צבי ←
  • בן צבי 56, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 301 · נבנה ב-1960
  • בן צבי 64, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 381 · נבנה ב-1960
  • בן צבי 66, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 382 · נבנה ב-1950
  • בן צבי 68, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 383 · נבנה ב-1970
  • בן צבי 70, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 395 · נבנה ב-1980
  • בן צבי 74, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 305 · נבנה ב-1960
  • בן צבי 76, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 306 · נבנה ב-1960
  • בן צבי 83, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 453 · נבנה ב-1960
  • בן צבי 84, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 453 · נבנה ב-1960
  • בן צבי 85, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 453 · נבנה ב-1960

יפה נוף 9 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב יפה נוף ←
  • יפה נוף 1, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 377 · נבנה ב-1960
  • יפה נוף 2, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 308 · נבנה ב-1960
  • יפה נוף 3, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 376 · נבנה ב-1960
  • יפה נוף 5, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 375 · נבנה ב-2024
  • יפה נוף 7, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 374 · נבנה ב-1960
  • יפה נוף 11, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 372 · נבנה ב-1958
  • יפה נוף 13, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 371 · נבנה ב-1950
  • יפה נוף 15, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 370 · נבנה ב-1950
  • יפה נוף 17, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 369 · נבנה ב-2022

מימון 6 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב מימון ←
  • מימון 1, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 298 · נבנה ב-1950
  • מימון 5, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 297 · נבנה ב-1960
  • מימון 9, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 296 · נבנה ב-1960
  • מימון 17, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 380 · נבנה ב-1970
  • מימון 19, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 379 · נבנה ב-1970
  • מימון 21, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 378 · נבנה ב-1970

קורצ'אק 5 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב קורצ'אק ←
  • קורצ'אק 3, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 320 · נבנה ב-1960
  • קורצ'אק 9, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 290 · נבנה ב-1960
  • קורצ'אק 13, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 291 · נבנה ב-1960
  • קורצ'אק 16, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 285 · נבנה ב-1968
  • קורצ'אק 17, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 292 · נבנה ב-1960

קורצ'ק 2 כתובות

כל הפינוי בינוי ברחוב קורצ'ק ←
  • קורצ'ק 1, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 300 · נבנה ב-1960
  • קורצ'ק 6, קדימה-צורןגוש 7815 חלקה 288 · נבנה ב-1970

יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.

מה קובעת התכנית

התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.

התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.

גושים וחלקות

חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.

30 חלקות בגוש אחד. גוש 7815: 30 חלקות.

גוש וחלקהכמה מהחלקה בתכניתשטח החלקה (מ"ר)שנת בנייהמכירות שדווחוכתובותכלולה גם במתחם
גוש 7815 חלקה 285לפי מנהלת ההתחדשות64419684קורצ'אק 16-
גוש 7815 חלקה 288לפי מנהלת ההתחדשות625197010קורצ'ק 6-
גוש 7815 חלקה 290לפי מנהלת ההתחדשות1,35619606קורצ'אק 9-
גוש 7815 חלקה 291לפי מנהלת ההתחדשות791196010קורצ'אק 13-
גוש 7815 חלקה 292לפי מנהלת ההתחדשות93819608קורצ'אק 17-
גוש 7815 חלקה 296לפי מנהלת ההתחדשות1,209196012מימון 9-
גוש 7815 חלקה 297לפי מנהלת ההתחדשות1,379196012מימון 5-
גוש 7815 חלקה 298לפי מנהלת ההתחדשות1,43719508מימון 1-
גוש 7815 חלקה 300לפי מנהלת ההתחדשות1,510196042קורצ'ק 1-
גוש 7815 חלקה 301לפי מנהלת ההתחדשות1,492196032בן צבי 56-
גוש 7815 חלקה 305לפי מנהלת ההתחדשות1,224196018בן צבי 74-
גוש 7815 חלקה 306לפי מנהלת ההתחדשות1,150196036בן צבי 76-
גוש 7815 חלקה 308לפי מנהלת ההתחדשות1,289196020יפה נוף 2-
גוש 7815 חלקה 320לפי מנהלת ההתחדשות77319606קורצ'אק 3-
גוש 7815 חלקה 369לפי מנהלת ההתחדשות788202230יפה נוף 17יוספטל
גוש 7815 חלקה 370לפי מנהלת ההתחדשות1,017195030יפה נוף 15יוספטל
גוש 7815 חלקה 371לפי מנהלת ההתחדשות824195024יפה נוף 13יוספטל
גוש 7815 חלקה 372לפי מנהלת ההתחדשות658195836יפה נוף 11יוספטל
גוש 7815 חלקה 374לפי מנהלת ההתחדשות913196022יפה נוף 7יוספטל
גוש 7815 חלקה 375לפי מנהלת ההתחדשות807202438יפה נוף 5יוספטל
גוש 7815 חלקה 376לפי מנהלת ההתחדשות1,337196022יפה נוף 3יוספטל
גוש 7815 חלקה 377לפי מנהלת ההתחדשות1,051196024יפה נוף 1יוספטל
גוש 7815 חלקה 378לפי מנהלת ההתחדשות1,155197018מימון 21-
גוש 7815 חלקה 379לפי מנהלת ההתחדשות1,161197018מימון 19-
גוש 7815 חלקה 380לפי מנהלת ההתחדשות1,083197012מימון 17-
גוש 7815 חלקה 381לפי מנהלת ההתחדשות1,413196018בן צבי 64-
גוש 7815 חלקה 382לפי מנהלת ההתחדשות786195032בן צבי 66-
גוש 7815 חלקה 383לפי מנהלת ההתחדשות1,726197018בן צבי 68-
גוש 7815 חלקה 395לפי מנהלת ההתחדשות1,064198022בן צבי 70-
גוש 7815 חלקה 453לפי מנהלת ההתחדשות3,331196054בן צבי 83-85-

מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית). 8 מהחלקות כלולות גם במתחם אחר (תכניות חופפות או סמוכות).

הכרעות שמאי מכריע במתחם

לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.

שאלות נפוצות

באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "לב המושבה" בקדימה-צורן?

לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "לב המושבה" בקדימה-צורן הוא "תכנון ראשוני". המתחם בתכנון ראשוני, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.

אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "לב המושבה" בקדימה-צורן?

לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: בן צבי 56, קדימה-צורן; בן צבי 64, קדימה-צורן; בן צבי 66, קדימה-צורן; בן צבי 68, קדימה-צורן; בן צבי 70, קדימה-צורן; בן צבי 74, קדימה-צורן; בן צבי 76, קדימה-צורן; בן צבי 83, קדימה-צורן; בן צבי 84, קדימה-צורן; בן צבי 85, קדימה-צורן; יפה נוף 1, קדימה-צורן; יפה נוף 2, קדימה-צורן; יפה נוף 3, קדימה-צורן; יפה נוף 5, קדימה-צורן; יפה נוף 7, קדימה-צורן; יפה נוף 11, קדימה-צורן; יפה נוף 13, קדימה-צורן; יפה נוף 15, קדימה-צורן; יפה נוף 17, קדימה-צורן; מימון 1, קדימה-צורן; מימון 5, קדימה-צורן; מימון 9, קדימה-צורן; מימון 17, קדימה-צורן; מימון 19, קדימה-צורן ועוד 8 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.

האם בן צבי 56, קדימה-צורן בפינוי בינוי?

לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בבן צבי 56, קדימה-צורן נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "לב המושבה" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.

באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "לב המושבה"?

30 חלקות ב-גוש: 7815.

כמה דירות יהיו במתחם "לב המושבה"?

לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 454 דירות קיימות, תוספת של 896 דירות, 1,350 דירות מוצעות.

עוד באותו אזור

שאלו את מכריע על פינוי בינוי והתחדשות עירונית

למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

לשאול את מכריע

מאמרים על פינוי בינוי

המתחם ברשימה הרשמית: "לב המושבה", מספר 8002986. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.

הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.

לכל המתחמים בקדימה-צורן ←