פינוי בינוי ברחובות רפאל אלנקווה, דליה ועוד 8 רחובות, בית שמש
- רפאל אלנקווה 1
- רפאל אלנקווה 2
- רפאל אלנקווה 3
- רפאל אלנקווה 4
- רפאל אלנקווה 5
- רפאל אלנקווה 6
- רפאל אלנקווה 7
- רפאל אלנקווה 8
- +39 כתובות
מתחם "הגפן" בבית שמש כולל 47 כתובות ב-10 רחובות. היום יש בו 244 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 1,440. המתחם הוכרז ב-2018, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
מתחם בינוני בבית שמש: 1,440 דירות אחרי הפרויקט, לעומת 1,305 במתחם טיפוסי בעיר. בבית שמש 8 מתחמים ברשימה, ול-4 מהם כבר יש תכנית מאושרת.
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2018, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם07/01/2018במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
הקו הכחול הוא גבול התכנית, כפי שמינהל התכנון פרסם אותו.
אין לתכנית גבול מקוון. במפה של GovMap (בלחיצה, או כשהמפה מגיעה למסך במחשב) מוצג סימון משוער לפי מרכז הגושים של המתחם, יחד עם תצלום אוויר וגבולות החלקות.
לתכנית הזו אין קו כחול בשירות של מינהל התכנון (תכנית שאינה מקוונת). הסימון במפה הוא משוער: מרכז הגושים של המתחם, לא גבול התכנית. את הגבול המדויק יש לבדוק בתשריט התכנית במבא"ת.
הכתובות בפינוי בינוי הגפן, בית שמש
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית 102-1184498, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 47 כתובות ב-10 רחובות.
בן צבי 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב בן צבי ←- בן צבי 3, בית שמשגוש 5213 חלקה 48
- בן צבי 7, בית שמשגוש 5213 חלקה 52 · נבנה ב-1990
דליה 9 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב דליה ←- דליה 2, בית שמשגוש 5213 חלקה 53 · נבנה ב-1975
- דליה 3, בית שמשגוש 5213 חלקה 56 · נבנה ב-1990
- דליה 4, בית שמשגוש 5213 חלקה 51 · נבנה ב-1960
- דליה 5, בית שמשגוש 5213 חלקה 57 · נבנה ב-1970
- דליה 8, בית שמשגוש 5213 חלקה 47 · נבנה ב-1960
- דליה 10, בית שמשגוש 5213 חלקה 46 · נבנה ב-1960
- דליה 12, בית שמשגוש 5213 חלקה 63 · נבנה ב-1960
- דליה 14, בית שמשגוש 5213 חלקה 66 · נבנה ב-1980
- דליה 15, בית שמשגוש 5213 חלקה 62 · נבנה ב-1950
הגפן 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הגפן ←- הגפן 18, בית שמשגוש 5213 חלקה 126 · נבנה ב-1980
- הגפן 21, בית שמשגוש 5238 חלקה 25 · נבנה ב-1970
- הגפן 22, בית שמשגוש 5213 חלקה 123 · נבנה ב-1970
- הגפן 23, בית שמשגוש 5238 חלקה 11 · נבנה ב-1960
- הגפן 24, בית שמשגוש 5213 חלקה 120 · נבנה ב-1970
- הגפן 31, בית שמשגוש 5238 חלקה 7 · נבנה ב-1970
- הגפן 37, בית שמשגוש 5238 חלקה 6 · נבנה ב-1960
הנשיא 6 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הנשיא ←- הנשיא 1, בית שמשגוש 5213 חלקה 45 · נבנה ב-1963
- הנשיא 3, בית שמשגוש 5213 חלקה 64 · נבנה ב-1970
- הנשיא 9, בית שמשגוש 5213 חלקה 70 · נבנה ב-1970
- הנשיא 11, בית שמשגוש 5213 חלקה 71 · נבנה ב-1955
- הנשיא 17, בית שמשגוש 5213 חלקה 74 · נבנה ב-1970
- הנשיא 19, בית שמשגוש 5213 חלקה 75 · נבנה ב-1980
ויצ"ו 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ויצ"ו ←- ויצ"ו 5, בית שמשגוש 5213 חלקה 198 · נבנה ב-2008
- ויצ"ו 7, בית שמשגוש 5213 חלקה 198 · נבנה ב-2008
רימון 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב רימון ←- רימון 2, בית שמשגוש 5213 חלקה 20 · נבנה ב-1990
- רימון 3, בית שמשגוש 5213 חלקה 16 · נבנה ב-1960
- רימון 4, בית שמשגוש 5213 חלקה 18 · נבנה ב-1950
- רימון 8, בית שמשגוש 5211 חלקה 45 · נבנה ב-1970
רפאל אלנקווה 14 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב רפאל אלנקווה ←- רפאל אלנקווה 1, בית שמשגוש 5213 חלקה 123 · נבנה ב-1970
- רפאל אלנקווה 2, בית שמשגוש 5213 חלקה 128 · נבנה ב-1970
- רפאל אלנקווה 3, בית שמשגוש 5213 חלקה 122 · נבנה ב-1980
- רפאל אלנקווה 4, בית שמשגוש 5213 חלקה 124 · נבנה ב-1970
- רפאל אלנקווה 5, בית שמשגוש 5213 חלקה 121 · נבנה ב-1970
- רפאל אלנקווה 6, בית שמשגוש 5213 חלקה 125 · נבנה ב-1970
- רפאל אלנקווה 7, בית שמשגוש 5213 חלקה 119 · נבנה ב-1970
- רפאל אלנקווה 8, בית שמשגוש 5213 חלקה 118 · נבנה ב-1980
- רפאל אלנקווה 9, בית שמשגוש 5213 חלקה 112 · נבנה ב-1970
- רפאל אלנקווה 10, בית שמשגוש 5213 חלקה 117 · נבנה ב-1970
- רפאל אלנקווה 11, בית שמשגוש 5213 חלקה 113 · נבנה ב-1970
- רפאל אלנקווה 13, בית שמשגוש 5213 חלקה 114 · נבנה ב-1970
- רפאל אלנקווה 15, בית שמשגוש 5213 חלקה 115 · נבנה ב-1970
- רפאל אלנקווה 17, בית שמשגוש 5213 חלקה 116 · נבנה ב-1970
ליד גבול התכנית (לא בטוח שבתוך המתחם): 2 כתובות
כתובות בחלקות שרק חלק קטן מהן בתחום התכנית, או שמבא"ת מסמן אותן "בחלק". לא בטוח שהבניין עצמו במתחם. הן מוצגות כדי שתוכלו לבדוק, לא כקביעה.
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית 102-1184498 אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות התכנית במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
126 חלקות ב-4 גושים. גוש 5211: 21 חלקות; גוש 5212: 52, 53, 54 ו-142; גוש 5213: 93 חלקות; גוש 5238: 2, 3, 6, 7, 11, 19, 20 ו-25.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | שטח החלקה (מ"ר) | שנת בנייה | מכירות שדווחו | כתובות |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 5211 חלקה 45 | 100% מהחלקה | 1,184 | 1970 | 7 | רימון 8 |
| גוש 5211 חלקה 47 | 100% מהחלקה | 522 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 48 | 100% מהחלקה | 1,188 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 49 | 79.2% מהחלקה | 742 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 50 | 100% מהחלקה | 534 | - | 1 | - |
| גוש 5211 חלקה 51 | 100% מהחלקה | 540 | - | 1 | - |
| גוש 5211 חלקה 52 | 100% מהחלקה | 819 | 1950 | 1 | האלון 2 |
| גוש 5211 חלקה 53 | 100% מהחלקה | 548 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 54 | 100% מהחלקה | 657 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 55 | 41.7% מהחלקה | 840 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 89 | 100% מהחלקה | 660 | 1970 | 2 | - |
| גוש 5211 חלקה 90 | 100% מהחלקה | 684 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 91 | 100% מהחלקה | 555 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 92 | 100% מהחלקה | 706 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 93 | 100% מהחלקה | 612 | - | 2 | - |
| גוש 5211 חלקה 116 | 100% מהחלקה | 138 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 117 | 100% מהחלקה | 827 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 140 | 100% מהחלקה | 583 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 141 | 100% מהחלקה | 852 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 223 | 98.9% מהחלקה | 11,303 | - | - | - |
| גוש 5211 חלקה 241 | 99.7% מהחלקה | 1,585 | - | - | - |
| גוש 5212 חלקה 52 | 75.4% מהחלקה | 763 | - | - | - |
| גוש 5212 חלקה 53 | 62.7% מהחלקה | 1,261 | - | - | - |
| גוש 5212 חלקה 54 | 56.7% מהחלקה | 1,035 | 1970 | 1 | סמדר 12 |
| גוש 5212 חלקה 142 | 68.9% מהחלקה | 1,173 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 15 | 100% מהחלקה | 696 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 16 | 100% מהחלקה | 622 | 1960 | 1 | רימון 3 |
| גוש 5213 חלקה 17 | 100% מהחלקה | 484 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 18 | 100% מהחלקה | 737 | 1950 | 1 | רימון 4 |
| גוש 5213 חלקה 20 | 100% מהחלקה | 684 | 1990 | 2 | רימון 2 |
| גוש 5213 חלקה 23 | 53.9% מהחלקה | 581 | 1960 | 3 | שקמה 6 |
| גוש 5213 חלקה 45 | 84.5% מהחלקה | 775 | 1963 | 2 | הנשיא 1 |
| גוש 5213 חלקה 46 | 100% מהחלקה | 684 | 1960 | 5 | דליה 10 |
| גוש 5213 חלקה 47 | 100% מהחלקה | 687 | 1960 | 1 | דליה 8 |
| גוש 5213 חלקה 48 | 83.8% מהחלקה | 853 | - | 2 | בן צבי 3 |
| גוש 5213 חלקה 49 | 84.6% מהחלקה | 742 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 50 | 100% מהחלקה | 714 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 51 | 100% מהחלקה | 726 | 1960 | 3 | דליה 4 |
| גוש 5213 חלקה 52 | 86.5% מהחלקה | 653 | 1990 | 4 | בן צבי 7 |
| גוש 5213 חלקה 53 | 89.4% מהחלקה | 644 | 1975 | 2 | דליה 2 |
| גוש 5213 חלקה 54 | 98.4% מהחלקה | 578 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 55 | 100% מהחלקה | 414 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 56 | 100% מהחלקה | 908 | 1990 | 2 | דליה 3 |
| גוש 5213 חלקה 57 | 100% מהחלקה | 920 | 1970 | 4 | דליה 5 |
| גוש 5213 חלקה 58 | 100% מהחלקה | 813 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 59 | 100% מהחלקה | 843 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 60 | 100% מהחלקה | 906 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 61 | 100% מהחלקה | 721 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 62 | 100% מהחלקה | 720 | 1950 | 1 | דליה 15 |
| גוש 5213 חלקה 63 | 100% מהחלקה | 648 | 1960 | 1 | דליה 12 |
| גוש 5213 חלקה 64 | 100% מהחלקה | 811 | 1970 | 1 | הנשיא 3 |
| גוש 5213 חלקה 65 | 100% מהחלקה | 676 | - | 2 | - |
| גוש 5213 חלקה 66 | 100% מהחלקה | 582 | 1980 | 6 | דליה 14 |
| גוש 5213 חלקה 67 | 100% מהחלקה | 692 | 1960 | 1 | - |
| גוש 5213 חלקה 68 | 100% מהחלקה | 864 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 69 | 100% מהחלקה | 1,086 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 70 | 100% מהחלקה | 963 | 1970 | 1 | הנשיא 9 |
| גוש 5213 חלקה 71 | 100% מהחלקה | 909 | 1955 | 2 | הנשיא 11 |
| גוש 5213 חלקה 72 | 100% מהחלקה | 976 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 73 | 100% מהחלקה | 817 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 74 | 100% מהחלקה | 602 | 1970 | 3 | הנשיא 17 |
| גוש 5213 חלקה 75 | 100% מהחלקה | 640 | 1980 | 1 | הנשיא 19 |
| גוש 5213 חלקה 86 | 100% מהחלקה | 620 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 87 | 57.9% מהחלקה | 5,758 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 90 | 98.5% מהחלקה | 2,181 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 91 | 99.9% מהחלקה | 597 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 92 | 100% מהחלקה | 427 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 93 | 100% מהחלקה | 410 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 94 | 100% מהחלקה | 5,044 | 1970 | 1 | - |
| גוש 5213 חלקה 110 | 100% מהחלקה | 19,343 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 112 | 100% מהחלקה | 917 | 1970 | 22 | רפאל אלנקווה 9 |
| גוש 5213 חלקה 113 | 100% מהחלקה | 831 | 1970 | 21 | רפאל אלנקווה 11 |
| גוש 5213 חלקה 114 | 100% מהחלקה | 1,022 | 1970 | 29 | רפאל אלנקווה 13 |
| גוש 5213 חלקה 115 | 100% מהחלקה | 1,079 | 1970 | 27 | רפאל אלנקווה 15 |
| גוש 5213 חלקה 116 | 100% מהחלקה | 1,031 | 1970 | 13 | רפאל אלנקווה 17 |
| גוש 5213 חלקה 117 | 100% מהחלקה | 605 | 1970 | 12 | רפאל אלנקווה 10 |
| גוש 5213 חלקה 118 | 100% מהחלקה | 669 | 1980 | 18 | רפאל אלנקווה 8 |
| גוש 5213 חלקה 119 | 100% מהחלקה | 1,021 | 1970 | 15 | רפאל אלנקווה 7 |
| גוש 5213 חלקה 120 | 100% מהחלקה | 837 | 1970 | 18 | הגפן 24 |
| גוש 5213 חלקה 121 | 100% מהחלקה | 1,575 | 1970 | 17 | רפאל אלנקווה 5 |
| גוש 5213 חלקה 122 | 100% מהחלקה | 584 | 1980 | 20 | רפאל אלנקווה 3 |
| גוש 5213 חלקה 123 | 100% מהחלקה | 712 | 1970 | 22 | הגפן 22, רפאל אלנקווה 1 |
| גוש 5213 חלקה 124 | 100% מהחלקה | 679 | 1970 | 18 | רפאל אלנקווה 4 |
| גוש 5213 חלקה 125 | 100% מהחלקה | 814 | 1970 | 32 | רפאל אלנקווה 6 |
| גוש 5213 חלקה 126 | 100% מהחלקה | 916 | 1980 | 25 | הגפן 18 |
| גוש 5213 חלקה 127 | 100% מהחלקה | 1,098 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 128 | 100% מהחלקה | 298 | 1970 | 2 | רפאל אלנקווה 2 |
| גוש 5213 חלקה 129 | 100% מהחלקה | 187 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 130 | 100% מהחלקה | 288 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 131 | 100% מהחלקה | 518 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 132 | 100% מהחלקה | 1,673 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 133 | 100% מהחלקה | 650 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 134 | 100% מהחלקה | 331 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 135 | 100% מהחלקה | 283 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 136 | 100% מהחלקה | 458 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 137 | 100% מהחלקה | 361 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 138 | 100% מהחלקה | 2,130 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 139 | 100% מהחלקה | 48 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 140 | 100% מהחלקה | 58 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 141 | 100% מהחלקה | 63 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 142 | 100% מהחלקה | 58 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 143 | 100% מהחלקה | 79 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 144 | 100% מהחלקה | 75 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 145 | 100% מהחלקה | 95 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 146 | 100% מהחלקה | 144 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 147 | 100% מהחלקה | 30 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 148 | 100% מהחלקה | 49 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 149 | 100% מהחלקה | 800 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 150 | 100% מהחלקה | 870 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 151 | 100% מהחלקה | 3,563 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 152 | 100% מהחלקה | 1,409 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 153 | 100% מהחלקה | 495 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 176 | 100% מהחלקה | 728 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 179 | 100% מהחלקה | 148 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 193 | 100% מהחלקה | 147 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 198 | 56.6% מהחלקה | 2,978 | 2008 | 57 | ויצ"ו 5 ו-7 |
| גוש 5213 חלקה 199 | 100% מהחלקה | 1,090 | - | - | - |
| גוש 5213 חלקה 200 | 100% מהחלקה | 406 | - | - | - |
| גוש 5238 חלקה 2 | 45% מהחלקה | 465 | 1970 | 1 | הגפן 43 |
| גוש 5238 חלקה 3 | 47.2% מהחלקה | 473 | 1960 | 3 | הגפן 41 |
| גוש 5238 חלקה 6 | 51.8% מהחלקה | 478 | 1960 | 2 | הגפן 37 |
| גוש 5238 חלקה 7 | 54.3% מהחלקה | 483 | 1970 | 1 | הגפן 31 |
| גוש 5238 חלקה 11 | 58.1% מהחלקה | 487 | 1960 | 1 | הגפן 23 |
| גוש 5238 חלקה 19 | 56.6% מהחלקה | 391 | - | - | - |
| גוש 5238 חלקה 20 | 63.6% מהחלקה | 416 | - | - | - |
| גוש 5238 חלקה 25 | 58.6% מהחלקה | 479 | 1970 | 2 | הגפן 21 |
מקור: חיתוך קדסטר (GIS). "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות. שנת הבנייה והמכירות: לפי עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המסים בחלקה (שנת הבנייה השכיחה בדיווחים, לפני אישור התכנית).
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "הגפן" בבית שמש?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "הגפן" בבית שמש הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-07/01/2018. המתחם הוכרז ב-2018, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "הגפן" בבית שמש?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: בן צבי 3, בית שמש; בן צבי 7, בית שמש; דליה 2, בית שמש; דליה 3, בית שמש; דליה 4, בית שמש; דליה 5, בית שמש; דליה 8, בית שמש; דליה 10, בית שמש; דליה 12, בית שמש; דליה 14, בית שמש; דליה 15, בית שמש; האלון 2, בית שמש; הגפן 18, בית שמש; הגפן 21, בית שמש; הגפן 22, בית שמש; הגפן 23, בית שמש; הגפן 24, בית שמש; הגפן 31, בית שמש; הגפן 37, בית שמש; הנשיא 1, בית שמש; הנשיא 3, בית שמש; הנשיא 9, בית שמש; הנשיא 11, בית שמש; הנשיא 17, בית שמש ועוד 23 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם בן צבי 3, בית שמש בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין בבן צבי 3, בית שמש נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "הגפן" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "הגפן"?
126 חלקות ב-גושים: 5211, 5212, 5213, 5238.
כמה דירות יהיו במתחם "הגפן"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 244 דירות קיימות, תוספת של 1,412 דירות, 1,440 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב בן צבי, בית שמש מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב דליה, בית שמש מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב האלון, בית שמש מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הגפן, בית שמש מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הנשיא, בית שמש מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סמ ויצ"ו, בית שמש כל המתחמים ומספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב סמדר, בית שמש מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רימון, בית שמש מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רפאל אלנקווה, בית שמש מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שקמה, בית שמש מספרי הבית ברחוב
- זולוטוב גם ברחוב ויצ"ו · התכנית הופקדה
- כל מתחמי הפינוי בינוי בבית שמש וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "הגפן", מספר 39723. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.