פינוי בינוי ברחובות אבנר, הפסגה ועוד 30 רחובות, אריאל
- אבנר 3
- אבנר 4
- אבנר 6
- אבנר 7
- אבנר 8
- אבנר 9
- אבנר 10
- אבנר 11
- +120 כתובות
מתחם "אשקוביות" באריאל כולל 128 כתובות ב-32 רחובות. היום יש בו 378 דירות, ואחרי הפרויקט יהיו 3,154. המתחם הוכרז ב-2015, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
תכנון ראשוני מקור: משרד הבינוי והשיכון, עודכן 15/08/2026
במבט אחד
באיזה שלב המתחם
מהכרזה על המתחם ועד שהבנייה מתחילה. השלב הנוכחי מסומן.
המתחם הוכרז ב-2015, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
- הכרזה על המתחם26/11/2015במסלול רשויותעבר
- הגשת התכניתהשלב הבא
- הפקדהעוד לא
- אישור התכניתעוד לא
- היתר בנייהעוד לא
- ביצועעוד לא
מה המונחים אומרים
- הכרזה
- משרד הבינוי והשיכון הכיר באזור כמתחם להתחדשות עירונית. מתחם מוכרז נכנס לרשימה הרשמית.
- מסלול מיסוי
- מתחם שהוכרז כדי שהפרויקט, בדרך כלל ביוזמת יזם, יקבל הטבות מס.
- מסלול רשויות
- מתחם שהרשות המקומית מקדמת את התכנון שלו, בסיוע הממשלה.
- הפקדה
- פרסום התכנית לציבור, כדי שאפשר יהיה לעיין בה ולהגיש התנגדויות.
- אישור (מתן תוקף)
- האישור הסופי של התכנית ופרסומו ברשומות. מכאן אפשר לבקש היתרי בנייה.
- היתר בנייה
- האישור של הוועדה המקומית לבנות בפועל לפי התכנית.
המקורות: הסטטוס והמסלול מהרשימה של משרד הבינוי והשיכון; תאריכי ההגשה, ההפקדה והאישור משירות התכניות של מינהל התכנון (Xplan) ומבא"ת. "אחרי רישוי" במאגר: יש היתרי בנייה והביצוע עוד לא החל; "במימוש": בביצוע.
המתחם על המפה
אין לנו עדיין סימון של המתחם על המפה: התכנית לא נמצאה בשירות הקווים הכחולים של מינהל התכנון, ולא פורסמו לה גושים במבא"ת. אפשר לראות את המתחם במפה של משרד הבינוי והשיכון (GovMap).
הכתובות בפינוי בינוי אשקוביות, אריאל
הבניינים בכתובות האלה נמצאים בתחום התכנית, לפי מבא"ת (כתובות המתחם ותיאור המיקום) ולפי נתוני החלקות (עסקאות רשות המסים ובקשות להיתר בנייה של הוועדות המקומיות). 128 כתובות ב-32 רחובות.
אבנר 15 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב אבנר ←- אבנר 3, אריאלגוש 73570 חלקה 3
- אבנר 4, אריאלגוש 73570 חלקה 4
- אבנר 6, אריאלגוש 73570 חלקה 18
- אבנר 7, אריאלגוש 73570 חלקה 7
- אבנר 8, אריאלגוש 73570 חלקה 8
- אבנר 9, אריאלגוש 73570 חלקה 8
- אבנר 10, אריאלגוש 73570 חלקה 10
- אבנר 11, אריאלגוש 73570 חלקה 11
- אבנר 14, אריאלגוש 73570 חלקה 2
- אבנר 15, אריאלגוש 73570 חלקה 6
- אבנר 16, אריאלגוש 73570 חלקה 3
- אבנר 18, אריאלגוש 73570 חלקה 18
- אבנר 19, אריאלגוש 73570 חלקה 3
- אבנר 22, אריאלגוש 73570 חלקה 22
- אבנר 27, אריאלגוש 73570 חלקה 27
אילות 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב אילות ←- אילות 10, אריאלגוש 73570 חלקה 10
- אילות 18, אריאלגוש 73570 חלקה 18
- אילות 21, אריאלגוש 73570 חלקה 18
גנים 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב גנים ←- גנים 1, אריאלגוש 73570 חלקה 2
- גנים 3, אריאלגוש 73570 חלקה 4
- גנים 21, אריאלגוש 73570 חלקה 21
- גנים 25, אריאלגוש 73570 חלקה 25
- גנים 33, אריאלגוש 73570 חלקה 4
- גנים 35, אריאלגוש 73570 חלקה 4
- גנים 37, אריאלגוש 73570 חלקה 4
- גנים 39, אריאלגוש 73570 חלקה 4
האלון 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב האלון ←- האלון 3, אריאלגוש 73570 חלקה 11
- האלון 11, אריאלגוש 73570 חלקה 11
האצ"ל 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב האצ"ל ←- האצ"ל 2, אריאלגוש 73570 חלקה 77
- האצ"ל 8, אריאלגוש 73570 חלקה 8
- האצ"ל 11, אריאלגוש 73570 חלקה 32
- האצ"ל 13, אריאלגוש 73570 חלקה 53
- האצ"ל 21, אריאלגוש 73570 חלקה 61
- האצ"ל 26, אריאלגוש 73570 חלקה 25
- האצ"ל 27, אריאלגוש 73570 חלקה 27
הבשן 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הבשן ←- הבשן 21, אריאלגוש 73570 חלקה 21
- הבשן 32, אריאלגוש 73570 חלקה 32
הגליל 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הגליל ←- הגליל 4, אריאלגוש 73570 חלקה 22
- הגליל 8, אריאלגוש 73570 חלקה 8
- הגליל 10, אריאלגוש 73570 חלקה 10
- הגליל 22, אריאלגוש 73570 חלקה 22
- הגליל 32, אריאלגוש 73570 חלקה 32
הדקל 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הדקל ←- הדקל 3, אריאלגוש 73570 חלקה 53
- הדקל 21, אריאלגוש 73570 חלקה 21
- הדקל 42, אריאלגוש 73570 חלקה 21
- הדקל 53, אריאלגוש 73570 חלקה 53
ההגנה 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ההגנה ←- ההגנה 18, אריאלגוש 73570 חלקה 18
- ההגנה 22, אריאלגוש 73570 חלקה 22
הנגב 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הנגב ←- הנגב 2, אריאלגוש 73570 חלקה 2
- הנגב 3, אריאלגוש 73570 חלקה 3
- הנגב 14, אריאלגוש 73570 חלקה 1
הנחשונים 8 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הנחשונים ←- הנחשונים 1, אריאלגוש 73570 חלקה 1
- הנחשונים 7, אריאלגוש 73570 חלקה 25
- הנחשונים 20, אריאלגוש 73570 חלקה 11
- הנחשונים 31, אריאל
- הנחשונים 35, אריאלגוש 73570 חלקה 6
- הנחשונים 37, אריאלגוש 73570 חלקה 37
- הנחשונים 43, אריאלגוש 73570 חלקה 128
- הנחשונים 60, אריאלגוש 73570 חלקה 8
הסביונים 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הסביונים ←- הסביונים 1, אריאלגוש 73570 חלקה 1
- הסביונים 4, אריאלגוש 73570 חלקה 4
- הסביונים 6, אריאלגוש 73570 חלקה 3
- הסביונים 8, אריאלגוש 73570 חלקה 2
- הסביונים 10, אריאלגוש 73570 חלקה 10
הערבה 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הערבה ←- הערבה 42, אריאלגוש 73570 חלקה 21
- הערבה 48, אריאלגוש 73570 חלקה 10
- הערבה 51, אריאלגוש 73570 חלקה 32
- הערבה 53, אריאלגוש 73570 חלקה 53
הפסגה 12 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הפסגה ←- הפסגה 1, אריאלגוש 73570 חלקה 37
- הפסגה 2, אריאלגוש 73570 חלקה 2
- הפסגה 5, אריאלגוש 73570 חלקה 7
- הפסגה 16, אריאלגוש 73570 חלקה 27
- הפסגה 21, אריאלגוש 73570 חלקה 21
- הפסגה 22, אריאלגוש 73570 חלקה 22
- הפסגה 25, אריאלגוש 73570 חלקה 25
- הפסגה 27, אריאלגוש 73570 חלקה 27
- הפסגה 29, אריאלגוש 73570 חלקה 37
- הפסגה 32, אריאלגוש 73570 חלקה 32
- הפסגה 36, אריאלגוש 73570 חלקה 32
- הפסגה 37, אריאלגוש 73570 חלקה 22
הקוממיות 2 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב הקוממיות ←- הקוממיות 2, אריאלגוש 73570 חלקה 2
- הקוממיות 4, אריאלגוש 73570 חלקה 3
יהודה 4 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יהודה ←- יהודה 8, אריאלגוש 73570 חלקה 10
- יהודה 10, אריאלגוש 73570 חלקה 11
- יהודה 11, אריאלגוש 73570 חלקה 11
- יהודה 12, אריאלגוש 73570 חלקה 8
יפה נוף 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב יפה נוף ←- יפה נוף 3, אריאלגוש 73570 חלקה 1
- יפה נוף 6, אריאלגוש 73570 חלקה 6
- יפה נוף 7, אריאלגוש 73570 חלקה 7
מבצע עובדה 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מבצע עובדה ←- מבצע עובדה 2, אריאלגוש 73570 חלקה 2
- מבצע עובדה 10, אריאלגוש 73570 חלקה 10
- מבצע עובדה 36, אריאלגוש 73570 חלקה 2
מוריה 5 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב מוריה ←- מוריה 10, אריאלגוש 73570 חלקה 10
- מוריה 11, אריאלגוש 73570 חלקה 11
- מוריה 18, אריאלגוש 73570 חלקה 18
- מוריה 21, אריאלגוש 73570 חלקה 21
- מוריה 22, אריאלגוש 73570 חלקה 22
עפרון 3 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב עפרון ←- עפרון 3, אריאלגוש 73570 חלקה 11
- עפרון 5, אריאלגוש 73570 חלקה 10
- עפרון 10, אריאלגוש 73570 חלקה 10
צה"ל 7 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב צה"ל ←- צה"ל 1, אריאלגוש 73570 חלקה 1
- צה"ל 5, אריאלגוש 73570 חלקה 6
- צה"ל 11, אריאלגוש 73570 חלקה 11
- צה"ל 15, אריאלגוש 73570 חלקה 1
- צה"ל 16, אריאלגוש 73570 חלקה 77
- צה"ל 21, אריאלגוש 73570 חלקה 21
- צה"ל 25, אריאלגוש 73570 חלקה 6
ששת הימים 10 כתובות
כל הפינוי בינוי ברחוב ששת הימים ←- ששת הימים 1, אריאלגוש 73570 חלקה 1
- ששת הימים 2, אריאלגוש 73570 חלקה 2
- ששת הימים 3, אריאלגוש 73570 חלקה 3
- ששת הימים 4, אריאלגוש 73570 חלקה 4
- ששת הימים 8, אריאלגוש 73570 חלקה 18
- ששת הימים 11, אריאלגוש 73570 חלקה 11
- ששת הימים 18, אריאלגוש 73570 חלקה 18
- ששת הימים 21, אריאלגוש 73570 חלקה 1
- ששת הימים 23, אריאלגוש 73570 חלקה 3
- ששת הימים 25, אריאלגוש 73570 חלקה 25
יש לבדוק בתכנית עצמה. הרשימה נאספה ממקורות שונים ואינה מחליפה את התשריט ואת הוראות התכנית.
מה קובעת התכנית
התכנית היא המסמך שקובע מה מותר לבנות במתחם, וכמה.
התכנית אינה בשירות התכניות המקוונות של מינהל התכנון, ולכן אין לנו כאן את מטרותיה. את ההוראות והתשריט אפשר לראות במבא"ת.
גושים וחלקות
חלקה: יחידת הקרקע הרשומה בטאבו. גוש: קבוצה של חלקות.
23 חלקות בגוש אחד. גוש 73570: 23 חלקות.
| גוש וחלקה | כמה מהחלקה בתכנית | כתובות |
|---|---|---|
| גוש 73570 חלקה 1 | לפי מנהלת ההתחדשות | גילה 8, הירדן 18, הנגב 14 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 2 | לפי מנהלת ההתחדשות | אבנר 14, גנים 1, הנגב 2 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 3 | לפי מנהלת ההתחדשות | אבנר 3, 16 ו-19, הנגב 3, הסביונים 6 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 4 | לפי מנהלת ההתחדשות | אבנר 4, גנים 1, 3 ועוד, הסביונים 4 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 6 | לפי מנהלת ההתחדשות | אבנר 6 ו-15, גילה 6, הנחשונים 35 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 7 | לפי מנהלת ההתחדשות | אבנר 7, המלאכה 2, הנחשונים 7 ו-37 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 8 | לפי מנהלת ההתחדשות | אבנר 8-10, האצ"ל 8, הגליל 8 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 10 | לפי מנהלת ההתחדשות | אבנר 10, אילות 10, הגליל 10 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 11 | לפי מנהלת ההתחדשות | אבנר 11, האלון 3 ו-11, הנחשונים 20 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 18 | לפי מנהלת ההתחדשות | אבנר 6 ו-18, אילות 18 ו-21, ההגנה 18 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 21 | לפי מנהלת ההתחדשות | גנים 21, הבשן 21, הדקל 21 ו-42 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 22 | לפי מנהלת ההתחדשות | אבנר 22, הגליל 4 ו-22, ההגנה 22 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 25 | לפי מנהלת ההתחדשות | גנים 25, האצ"ל 26, הנחשונים 7 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 27 | לפי מנהלת ההתחדשות | אבנר 27, האצ"ל 27, הפסגה 16 ו-27 |
| גוש 73570 חלקה 32 | לפי מנהלת ההתחדשות | האצ"ל 11, הבשן 32, הגליל 32 ועוד |
| גוש 73570 חלקה 37 | לפי מנהלת ההתחדשות | הנחשונים 37, הפסגה 1, 29 ו-37 |
| גוש 73570 חלקה 52 | לפי מנהלת ההתחדשות | האצ"ל 11 |
| גוש 73570 חלקה 53 | לפי מנהלת ההתחדשות | האצ"ל 13, הדקל 3 ו-53, הערבה 53 |
| גוש 73570 חלקה 61 | לפי מנהלת ההתחדשות | האצ"ל 21 |
| גוש 73570 חלקה 67 | לפי מנהלת ההתחדשות | האצ"ל 27 |
| גוש 73570 חלקה 77 | לפי מנהלת ההתחדשות | האצ"ל 2, צה"ל 16 |
| גוש 73570 חלקה 95 | לפי מנהלת ההתחדשות | האצ"ל 21 |
| גוש 73570 חלקה 128 | לפי מנהלת ההתחדשות | הנחשונים 43, יודפת 7 |
מקור: מנהלת התחדשות עירונית + הצלבת קדסטר. "כל החלקה" ו"חלק מהחלקה" כפי שמסומן בתכנית במבא"ת; אחוז הוא החלק של החלקה שבתוך הקו הכחול (גבול התכנית), לפי חיתוך עם מפת החלקות.
הכרעות שמאי מכריע במתחם
לא נמצאו במאגר הכרעות של שמאי מכריע בגושים ובחלקות של המתחם. אפשר לעיין בהכרעות בעיר בדף העיר.
שאלות נפוצות
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי "אשקוביות" באריאל?
לפי הרשימה של משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס של מתחם "אשקוביות" באריאל הוא "תכנון ראשוני", במסלול רשויות, והוא הוכרז ב-26/11/2015. המתחם הוכרז ב-2015, ותכנית עוד לא הוגשה. השלב הבא: הגשת התכנית.
אילו כתובות כלולות בפינוי בינוי "אשקוביות" באריאל?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, בתחום התכנית: אבנר 3, אריאל; אבנר 4, אריאל; אבנר 6, אריאל; אבנר 7, אריאל; אבנר 8, אריאל; אבנר 9, אריאל; אבנר 10, אריאל; אבנר 11, אריאל; אבנר 14, אריאל; אבנר 15, אריאל; אבנר 16, אריאל; אבנר 18, אריאל; אבנר 19, אריאל; אבנר 22, אריאל; אבנר 27, אריאל; אילות 10, אריאל; אילות 18, אריאל; אילות 21, אריאל; גילה 6, אריאל; גילה 8, אריאל; גנים 1, אריאל; גנים 3, אריאל; גנים 21, אריאל; גנים 25, אריאל ועוד 104 כתובות. יש לבדוק בתכנית עצמה.
האם אבנר 3, אריאל בפינוי בינוי?
לפי מבא"ת ונתוני החלקות, הבניין באבנר 3, אריאל נמצא בתחום מתחם הפינוי בינוי "אשקוביות" (תכנון ראשוני). יש לבדוק בתכנית עצמה.
באילו גושים וחלקות נמצא המתחם "אשקוביות"?
23 חלקות ב-גוש: 73570.
כמה דירות יהיו במתחם "אשקוביות"?
לפי הנתונים שפורסמו במאגר של משרד הבינוי והשיכון: 378 דירות קיימות, תוספת של 2,776 דירות, 3,154 דירות מוצעות.
עוד באותו אזור
- פינוי בינוי ברחוב אבנר, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב אילות, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב גילה, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב גנים, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב האלון, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב האצ"ל, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הבשן, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הגליל, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הדקל, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ההגנה, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב החרמון, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הירדן, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב המלאכה, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הנגב, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הנחשונים, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הסביונים, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הערבה, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הפסגה, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב הקוממיות, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב השקמה, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יהודה, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יודפת, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב יפה נוף, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב כלילת יופי, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מבצע חירם, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מבצע עובדה, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב מוריה, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב עפרון, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב צה"ל, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב רמת הגולן, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב שער הגיא, אריאל מספרי הבית ברחוב
- פינוי בינוי ברחוב ששת הימים, אריאל מספרי הבית ברחוב
- כל מתחמי הפינוי בינוי באריאל וההכרעות בעיר
למשל: "מה שיעור הרווח היזמי שנקבע בפינוי בינוי?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים על פינוי בינוי
כמה היטל השבחה משלמים בפינוי בינוי, ואיך מחשבים את הזמן עד הביצוע?
החיפוש "היטל השבחה פינוי בינוי" זינק ב-130% בחמש השנים האחרונות, ומספר ההחלטות עלה פי 13. השאלה המרכזית בהן: בעוד כמה שנים הפרויקט באמת ייצא לדרך?
25 בספטמבר 2026 · 8 דק' קריאהכמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהאיך דייר סרבן משפיע על היטל ההשבחה בפינוי בינוי ובתמ"א 38?
דייר סרבן והיטל השבחה: שמאים מכריעים לא נתנו לו מקדם נפרד. הוא נכנס לשנות הדחייה, ובפינוי בינוי נקבעו לרוב 3 עד 5 שנים. 11 הכרעות עם מקור.
11 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההמתחם ברשימה הרשמית: "אשקוביות", מספר 37861. מקור: מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי שעברו הכרזה, משרד הבינוי והשיכון (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), באתר data.gov.il. עדכון המאגר: 15/08/2026.
הנתונים בעמוד מוצגים כפי שפורסמו במקורות שמצוינים ליד כל אחד מהם. הם אינם תחליף לבדיקה בתכנית עצמה, במסמכי הרישום ובוועדה המקומית, או לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.