ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · רמת השרון
מכרזי רמ"י ברמת השרון:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
5 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל ברמת השרון מאז 2019: מכרז אחד ממתין לחוברת ו-4 נסגרו, עם 1,905 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י ברמת השרוןהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים ברמת השרון
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 249/2025 | ממתין לחוברת | דיור מוגן (בית אבות) | 400 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים ברמת השרון
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 218/2021 ועדה 09/11/2021 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 116 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 334/2020 ועדה 20/10/2021 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 138 מיליון ₪ | - | - |
| מכרז 341/2020 ועדה 30/06/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 907 | 1888.8 מיליון ₪ | 2.1 מיליון ₪ | 201% |
| מכרז 329/2019 ועדה 26/01/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 482 | 824.3 מיליון ₪ | 1.7 מיליון ₪ | 166% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 47.2.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח ברמת השרון
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 197,385 ₪ ליחידת דיור (2 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 341/2020 | 30/12/2020 | 198,440 ₪ |
| מכרז 329/2019 | 31/10/2019 | 196,329 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע ברמת השרון
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר (עיסקי) | 7,250 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 24/09/2026 | שווי מ"ר מבונה לתעסוקה (עיסקי) | 3,955 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 26/08/2026 | שווי מ"ר מבונה (מגורים) | 15,020 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 18/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 13,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 18/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 4,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 07/07/2026 | שווי מ"ר מבונה | 15,950 ₪ | שמאי מכריע |
| 07/07/2026 | שווי מ"ר מבונה | 10,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 02/07/2026 | שווי מ"ר מבונה מתואם | 18,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 02/07/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 30,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 30/06/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 11,500 ₪ | שמאי מכריע |
651 ממצאים מ-203 החלטות מאז 2009, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: רצועת הנופש מערב (1)
- תכניות: 553-0190975 (5)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י ברמת השרון
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו ברמת השרון?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. מכרז אחד ממתינים לחוברת: 249/2025.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י ברמת השרון?
בחציון של 2 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 1.9 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 341/2020 (ועדה 30/06/2021), נסגר ב-2.1 מיליון ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י ברמת השרון?
בחציון של 2 מכרזים: 197,385 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י ברמת השרון?
בחציון של 2 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 184% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה ברמת השרון: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית ברמת השרון: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.