ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · רמת גן
מכרזי רמ"י ברמת גן:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
12 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל ברמת גן מאז 2018: 2 ממתינים לחוברת ו-10 נסגרו, עם 5,563 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י ברמת גןהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים ברמת גן
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 132/2026 דרום רמת אפעל | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 137 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 164/2026 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 500 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים ברמת גן
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 190/2024 ועדה 31/12/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 1,200 | 961.4 מיליון ₪ | 801,142 ₪ | - |
| מכרז 298/2024 ועדה 24/12/2025 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 1,189 | 214.2 מיליון ₪ | 180,160 ₪ | - |
| מכרז 222/2024 ועדה 07/04/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 146 | 150.2 מיליון ₪ | 1 מיליון ₪ | 69% |
| מכרז 49/2023 ועדה 20/12/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 195 | 51.9 מיליון ₪ | 265,906 ₪ | - |
| מכרז 11/2023 ועדה 28/08/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 695 | 690.4 מיליון ₪ | 993,375 ₪ | 89% |
| מכרז 395/2022 ועדה 28/12/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 99 | 141.5 מיליון ₪ | 1.4 מיליון ₪ | 100% |
| מכרז 396/2022 ועדה 28/12/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 222 | 307.4 מיליון ₪ | 1.4 מיליון ₪ | 118% |
| מכרז 276/2020 ועדה 31/12/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 340 | 376.1 מיליון ₪ | 1.1 מיליון ₪ | 95% |
| מכרז 459/2019 ועדה 30/12/2020 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 833 | 56,000 ₪ | 67 ₪ | - |
| מכרז 398/2018 ועדה 10/02/2019 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 7 | 6.3 מיליון ₪ | 894,403 ₪ | 98% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 34.1.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח ברמת גן
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 116,923 ₪ ליחידת דיור (10 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 298/2024 | 14/10/2024 | 149,427 ₪ |
| מכרז 190/2024 | 10/07/2024 | 226,068 ₪ |
| מכרז 222/2024 | 04/07/2024 | 64,819 ₪ |
| מכרז 11/2023 | 02/03/2023 | 115,647 ₪ |
| מכרז 49/2023 | 02/03/2023 | 118,198 ₪ |
| מכרז 395/2022 | 14/11/2022 | 60,875 ₪ |
| מכרז 396/2022 | 14/11/2022 | 150,046 ₪ |
| מכרז 276/2020 | 19/11/2020 | 146,380 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע ברמת גן
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | שווי מ"ר קרקע מבונה למסחר (מגורים) | 11,093 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 21/10/2026 | שווי מ"ר קרקע מבונה למגורים (מגורים) | 10,618 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 07/07/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 14,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 07/07/2026 | שווי מ"ר מבונה | 6,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 28/06/2026 | שווי מ"ר מבונה – אחידות בין מועדי 2025 (ציבורי) | 13,250 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 23/06/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 12,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/06/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 4,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/06/2026 | שווי מ"ר מבונה | 16,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/05/2026 | שווי מ"ר בנוי | 33,700 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/05/2026 | שווי מ"ר מבונה | 12,500 ₪ | שמאי מכריע |
570 ממצאים מ-218 החלטות מאז 2010, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: דרום רמת אפעל (1) · רחוב הירדן (1) · תל השומר מערב (1) · תל השומר דרום (1) · גני אזר (1) · גני אז"ר (1) · מחנה גנים (1) · תל השומר צפון (1) · תל השומר שיכון רופאים (1)
- תכניות: תמל/1023 (3) · 506-0380212 (2) · תמל/1038 (2) · רג/1761 (1) · רג/1134 (1) · 506-0303826 (1) · רג/1163/א (1) · תמל/1002 (1) · 506-0985002 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י ברמת גן
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו ברמת גן?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 2 מכרזים ממתינים לחוברת: 132/2026, 164/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י ברמת גן?
בחציון של 7 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 1 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 190/2024 (ועדה 31/12/2025), נסגר ב-801,142 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י ברמת גן?
בחציון של 10 מכרזים: 116,923 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י ברמת גן?
בחציון של 6 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 97% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה ברמת גן: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית ברמת גן: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות ברמת גן לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.