ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · רמלה
מכרזי רמ"י ברמלה:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
31 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל ברמלה מאז 2020: מכרז אחד פתוח להגשה, 5 ממתינים לחוברת ו-25 נסגרו, עם 2,869 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י ברמלההתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים ברמלה
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 655/2026 ניתוח מלא | פתוח להגשה | אחר | - | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 497/2025 | ממתין לחוברת | תעשיה | - | 1, מתחם | עד 14/12/2026 |
| מכרז 667/2026 | ממתין לחוברת | אחר | - | 1, מתחם | עד 21/12/2026 |
| מכרז 389/2021 איצטדיון | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 488 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 486/2025 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 304 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 32/2026 נאות פרס | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 2, מתחמים | עד 04/01/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים ברמלה
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 644/2026 ועדה 07/09/2026 | אחר מכרזי עמידר | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 632/2026 ועדה 08/07/2026 | אחר מכרזי עמידר | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 609/2026 ועדה 26/04/2026 | אחר מכרזי עמידר | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 649/2025 ועדה 07/01/2026 | אחר מכרזי עמידר | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 174/2024 ועדה 20/01/2025 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 40.2 מיליון ₪ | - | 51% |
| מכרז 142/2024 ועדה 21/08/2024 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 57.8 מיליון ₪ | - | 122% |
| מכרז 140/2024 ועדה 22/07/2024 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 13.4 מיליון ₪ | - | 92% |
| מכרז 327/2023 ועדה 29/05/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 4 | 3.3 מיליון ₪ | 815,000 ₪ | 112% |
| מכרז 602/2024 ועדה 22/05/2024 | אחר מכרזי עמידר | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 626/2023 ועדה 20/12/2023 | אחר מכרזי עמידר | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 133/2023 ועדה 06/09/2023 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 621/2023 ועדה 16/08/2023 | אחר מכרזי עמידר | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 617/2023 ועדה 28/06/2023 | אחר מכרזי עמידר | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 114/2023 ועדה 27/06/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 132 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 613/2023 ועדה 14/06/2023 | אחר מכרזי עמידר | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 423/2021 ועדה 20/12/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 132 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 195/2022 ועדה 20/09/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 170 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 67/2022 ועדה 27/07/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 200 | 41.6 מיליון ₪ | 207,778 ₪ | - |
| מכרז 219/2021 ועדה 30/01/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 11 | 6.3 מיליון ₪ | 569,323 ₪ | 147% |
| מכרז 70/2021 ועדה 10/11/2021 | בנייה רוויה מכרז ייזום | 930 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 183/2020 ועדה 23/08/2021 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 127/2021 ועדה 14/07/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 132 | 2.1 מיליון ₪ | 15,919 ₪ | 56% |
| מכרז 270/2020 ועדה 24/01/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 132 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 99/2020 ועדה 14/09/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 132 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 84/2026 ועדה | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 102 | אין זוכה | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 14.9.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח ברמלה
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 243,048 ₪ ליחידת דיור (10 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 327/2023 | 07/12/2023 | 8,525 ₪ |
| מכרז 114/2023 | 30/03/2023 | 298,922 ₪ |
| מכרז 195/2022 | 21/06/2022 | 662,663 ₪ |
| מכרז 67/2022 | 16/03/2022 | 189,913 ₪ |
| מכרז 423/2021 | 24/11/2021 | 298,922 ₪ |
| מכרז 389/2021 | 31/10/2021 | 100,359 ₪ |
| מכרז 127/2021 | 27/04/2021 | 243,260 ₪ |
| מכרז 70/2021 | 10/03/2021 | 158,837 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע ברמלה
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | שווי מ"ר מבונה אקו' (ציבורי) | 3,656 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 26/02/2026 | שווי מ"ר מבונה אקו' – בחירת בסיס הנתונים (ציבורי) | 4,200 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 13/08/2025 | שווי מ"ר מבונה | 1,600 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/08/2024 | שווי מ"ר מבונה למועד 11.07.2023 | 5,600 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/08/2024 | שווי מ"ר מבונה | 3,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 19/06/2024 | שווי מ"ר מבונה | 2,800 ₪ | שמאי מכריע |
| 19/06/2024 | שווי מ"ר מבונה | 1,750 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/05/2024 | שווי קרקע למ"ר מבונה | 3,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/05/2024 | שווי מ"ר בנוי מגורים | 17,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/05/2024 | שווי מ"ר קרקע חקלאית | 600 ₪ | שמאי מכריע |
67 ממצאים מ-37 החלטות מאז 2012, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: ג'ואריש (5) · נאות פרס (2) · איצטדיון (1) · מתחם הזית (1) · מכבי רמלה (1) · שכונת המשכנות (1) · אזה"ת הצפוני (1) · אזה"ת רמלה (1)
- תכניות: לה/3/170 (5) · תמ"א 47/ר (4) · לה/1004 (2) · לה/25/1000 (2) · 415-0369983 (1) · תמא/47ר (1) · א (1) · 415-0503524 (1) · 415-0713651 (1) · לה/במ/172 (1) · לה/6/170 (1) · לה/160/א (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י ברמלה
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו ברמלה?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 655/2026 (אחר), הגשה עד 28/12/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י ברמלה?
בחציון של 3 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 569,323 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 327/2023 (ועדה 29/05/2024), נסגר ב-815,000 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י ברמלה?
בחציון של 10 מכרזים: 243,048 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י ברמלה?
בחציון של 6 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 102% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה ברמלה: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית ברמלה: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.