ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · קרית ביאליק
מכרזי רמ"י בקרית ביאליק:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
14 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בקרית ביאליק מאז 2019: מכרז אחד פתוח להגשה, מכרז אחד ממתין לחוברת ו-12 נסגרו, עם 5,733 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בקרית ביאליקהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בקרית ביאליק
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 102/2026 הרקפות ניתוח מלא | פתוח להגשה | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 31/2026 אפק | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 178 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בקרית ביאליק
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 24/2025 ועדה 30/12/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 178 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 341/2024 ועדה 29/12/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 836 | 95.7 מיליון ₪ | 114,480 ₪ | - |
| מכרז 193/2024 ועדה 02/12/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 260 | 23 מיליון ₪ | 88,461 ₪ | 48% |
| מכרז 192/2024 ועדה 27/11/2024 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 11 מיליון ₪ | - | 147% |
| מכרז 243/2023 ועדה 29/07/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 222 | 36.1 מיליון ₪ | 162,664 ₪ | 63% |
| מכרז 479/2021 ועדה 24/08/2022 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 180 | 12.9 מיליון ₪ | 71,536 ₪ | 340% |
| מכרז 261/2021 ועדה 08/03/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 530 | 163.7 מיליון ₪ | 308,886 ₪ | 696% |
| מכרז 39/2021 ועדה 26/05/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 450 | 112.7 מיליון ₪ | 250,370 ₪ | 70% |
| מכרז 185/2020 ועדה 31/12/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 1,214 | 65.2 מיליון ₪ | 53,685 ₪ | 97% |
| מכרז 116/2020 ועדה 29/12/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 450 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 303/2019 ועדה 16/02/2020 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 10.7 מיליון ₪ | - | 215% |
| מכרז 103/2019 ועדה 30/12/2019 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 1,235 | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 8.6.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בקרית ביאליק
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 313,458 ₪ ליחידת דיור (10 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 24/2025 | 23/01/2025 | 760,611 ₪ |
| מכרז 341/2024 | 09/10/2024 | 217,052 ₪ |
| מכרז 193/2024 | 24/06/2024 | 622,778 ₪ |
| מכרז 243/2023 | 27/09/2023 | 334,101 ₪ |
| מכרז 479/2021 | 27/12/2021 | 306,187 ₪ |
| מכרז 261/2021 | 23/08/2021 | 282,494 ₪ |
| מכרז 39/2021 | 04/02/2021 | 320,730 ₪ |
| מכרז 185/2020 | 30/08/2020 | 251,996 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בקרית ביאליק
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 10/06/2021 | שווי מ"ר בנוי (תעשיה ומלאכה) | 4,424 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 10/06/2021 | שווי מ"ר מבונה (תעשיה ומלאכה) | 2,600 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 09/02/2021 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי לפי תב"ע ק349 (תעשיה ומלאכה) | 2,544 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 09/02/2021 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי בזכויות חוזיות (תעשיה ומלאכה) | 2,417 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
4 ממצאים מ-2 החלטות מאז 2021, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: אפק (6) · שכונת אפק (2) · הרקפות (1) · רקפות (1)
- תכניות: ק/425 (9) · 352-0370858 (4) · 301-0186817 (2) · 352-0257733 (2)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בקרית ביאליק
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בקרית ביאליק?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 102/2026 (מסחר ו/או משרדים), הגשה עד 07/12/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בקרית ביאליק?
בחציון של 5 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 162,664 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 193/2024 (ועדה 02/12/2024), נסגר ב-88,461 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בקרית ביאליק?
בחציון של 10 מכרזים: 313,458 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בקרית ביאליק?
בחציון של 8 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 122% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- התחדשות עירונית בקרית ביאליק: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.