ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · אשדוד
מכרזי רמ"י באשדוד:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
20 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל באשדוד מאז 2020: מכרז אחד פתוח להגשה, 4 ממתינים לחוברת ו-15 נסגרו, עם 4,925 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י באשדודהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים באשדוד
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 15/2026 ניתוח מלא | פתוח להגשה | מלונאות | - | 1, מתחם | עד 15/03/2027 |
| מכרז 137/2026 מתחם בית משפט | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 234 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 490/2025 בית משפט | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 427 | 1, מתחם | עד 14/12/2026 |
| מכרז 311/2024 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 313 | 3, מתחמים | עד 28/12/2026 |
| מכרז 13/2026 | ממתין לחוברת | מלונאות | - | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים באשדוד
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 41/2026 ועדה 06/07/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 73 | 40.4 מיליון ₪ | 553,480 ₪ | 94% |
| מכרז 91/2025 ועדה 29/12/2025 | אחר מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 429/2025 ועדה 16/12/2025 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 73 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 262/2025 ועדה 03/12/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 320 | 73.8 מיליון ₪ | 230,554 ₪ | - |
| מכרז 53/2025 ועדה 04/06/2025 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 73 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 218/2024 ועדה 31/12/2024 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 73 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 286/2022 ועדה 27/12/2023 | בנייה רוויה מכרז ייזום | 250 | 3,260 ₪ | 13 ₪ | - |
| מכרז 180/2022 ועדה 18/01/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 106 | 32.6 מיליון ₪ | 307,137 ₪ | - |
| מכרז 146/2022 ועדה 12/01/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 191 | 82.3 מיליון ₪ | 430,680 ₪ | - |
| מכרז 112/2022 ועדה 26/12/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 94 | 18.6 מיליון ₪ | 197,399 ₪ | - |
| מכרז 461/2021 ועדה 14/09/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 359 | 218.2 מיליון ₪ | 607,744 ₪ | - |
| מכרז 227/2021 ועדה 26/01/2022 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 440 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 214/2021 ועדה 13/01/2022 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 179 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 303/2020 ועדה 28/07/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 1,028 | 34,800 ₪ | 33 ₪ | - |
| מכרז 166/2020 ועדה 06/06/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 692 | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 9.5.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח באשדוד
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 199,045 ₪ ליחידת דיור (14 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 41/2026 | 16/02/2026 | 198,356 ₪ |
| מכרז 429/2025 | 19/10/2025 | 223,489 ₪ |
| מכרז 262/2025 | 14/08/2025 | 211,278 ₪ |
| מכרז 53/2025 | 27/02/2025 | 201,840 ₪ |
| מכרז 218/2024 | 09/07/2024 | 199,054 ₪ |
| מכרז 286/2022 | 12/09/2022 | 86,250 ₪ |
| מכרז 180/2022 | 02/06/2022 | 200,214 ₪ |
| מכרז 146/2022 | 08/05/2022 | 165,924 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע באשדוד
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | שווי מ"ר מבונה למשרדים | 2,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 10/09/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 9,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 28/07/2026 | שווי מ"ר בנוי מסחר (מגורים) | 22,400 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 16/07/2026 | שווי מ"ר מבונה למשרדים | 2,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 16/07/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 9,700 ₪ | שמאי מכריע |
| 25/06/2026 | שווי מ"ר מבונה מרכז לוגיסטי | 6,068 ₪ | שמאי מכריע |
| 25/06/2026 | שווי מ"ר מבונה לתעשייה | 6,068 ₪ | שמאי מכריע |
| 04/02/2026 | שווי מ"ר מבונה לדירות טיפוסיות במצב חדש | 5,100 ₪ | שמאי מכריע |
| 04/02/2026 | שווי מ"ר מבונה לדירות מיקרו | 7,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 31/12/2025 | שווי מ"ר מבונה קרקע ביעוד מוסד רפואי / בית חולים (ציבורי) | 2,214 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
191 ממצאים מ-70 החלטות מאז 2012, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: פארק לכיש (7) · בית משפט (1) · מתחם בית משפט (1) · מתחם ויצמן (1) · פארק קריית לכיש (1) · רובע י"ג צעירים (1) · מתחם הצעירים (1) · רובע טו (1) · מער דרום (1)
- תכניות: תמל/1062 (7) · 603-0735282 (2) · 603-0346031 (1) · 603-0625590 (1) · 60/101/02/3 (1) · 14/118/03/3 (1) · 603062559 (1) · 603-0461319 (1) · 603-0704098 (1) · 1054647 (1) · מח/300 (1) · 603-0477232 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י באשדוד
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו באשדוד?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 15/2026 (מלונאות), הגשה עד 15/03/2027.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י באשדוד?
בחציון של 1 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 553,480 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 41/2026 (ועדה 06/07/2026), נסגר ב-553,480 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י באשדוד?
בחציון של 14 מכרזים: 199,045 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י באשדוד?
בחציון של 1 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 94% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה באשדוד: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית באשדוד: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות באשדוד לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.