ראשי · נתוני הלמ"ס · חולון
מחירי הדירות בחולוןמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
בחולון נמכרו באפריל-יוני 2026 223 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 2,350,500 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 2,394,300 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 2,295,800 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 4,944 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בחולון, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 2,350,500 ₪223 עסקאות | 2,260,800 ₪285 עסקאות | 2,295,800 ₪1,114 עסקאות | 2,329,100 ₪1,341 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 1,731,000 ₪15 עסקאות | 1,495,200 ₪30 עסקאות | 1,536,700 ₪99 עסקאות | 1,538,900 ₪107 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 1,856,400 ₪69 עסקאות | 1,749,300 ₪98 עסקאות | 1,831,400 ₪396 עסקאות | 1,844,100 ₪471 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 2,394,300 ₪83 עסקאות | 2,405,100 ₪93 עסקאות | 2,365,300 ₪385 עסקאות | 2,379,900 ₪440 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 3,063,100 ₪53 עסקאות | 3,088,500 ₪57 עסקאות | 3,120,100 ₪203 עסקאות | 3,071,800 ₪288 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | -פחות מ-6 עסקאות | 4,047,300 ₪7 עסקאות | 4,393,500 ₪31 עסקאות | 4,519,600 ₪35 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 2,350,500 ₪ | 223 | 2,394,300 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 2,333,400 ₪ | 263 | 2,410,800 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 2,302,700 ₪ | 227 | 2,331,100 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 2,239,500 ₪ | 289 | 2,177,600 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 2,260,800 ₪ | 285 | 2,405,100 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 2,391,900 ₪ | 310 | 2,477,800 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 2,381,100 ₪ | 324 | 2,366,700 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 2,291,100 ₪ | 335 | 2,392,700 ₪ |
השוואה למחוז ולכל הארץ
| אזור | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| חולון | 2,350,500 ₪ | 2,394,300 ₪ | 4,944 ₪ |
| מחוז תל אביב | 3,576,800 ₪ | 3,870,100 ₪ | 6,412 ₪ |
| ישראל | 2,435,000 ₪ | 2,393,300 ₪ | 5,086 ₪ |
שכר דירה ממוצע בחולון
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בחולון באפריל-יוני 2026: 4,944 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 4,944 ₪ |
| 1-2 חדרים | 3,557 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 4,321 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 5,434 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 6,981 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז תל אביב
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז תל אביב ירד ב-0.9% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-1.9% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
עוד על חולון במכריע
- היטל השבחה בחולון: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בחולון: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה בחולון?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה בחולון באפריל-יוני 2026 היה 2,350,500 ₪, לפי 223 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 2,295,800 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים בחולון?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים בחולון באפריל-יוני 2026 היה 2,394,300 ₪ (83 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים בחולון?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים בחולון באפריל-יוני 2026 היה 1,856,400 ₪ (69 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים בחולון?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים בחולון באפריל-יוני 2026 היה 3,063,100 ₪ (53 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע בחולון?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בחולון באפריל-יוני 2026 היה 4,944 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות בחולון, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.