ניתוחים מקצועיים לשמאי מקרקעין ולאנשי מקצוע בנדל"ן, מתוך מאגר השומות המכריעות: מקדמים, שיעורי היוון והפחתות.
זיקת הנאה למעבר: 18 הכרעות. פגיעה של 2%-5% או מקדם 0.1 לרצועה כשהמעבר צמוד לדירות; אפס כשהוא בתוך קו הבניין, במסחר או כבר מגולם בעסקאות.