ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · ערד
מכרזי רמ"י בערד:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
25 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בערד מאז 2018: 2 פתוחים להגשה, 8 ממתינים לחוברת ו-15 נסגרו, עם 6,341 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בערדהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בערד
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 481/2025 רננים ניתוח מלא | פתוח להגשה | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 8 | 1, מתחם | עד 30/11/2026 |
| מכרז 184/2026 ניתוח מלא | פתוח להגשה | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש | 426 | 2, מתחמים | עד 30/11/2026 |
| מכרז 392/2025 יהושפט | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 52 | 1, מתחם | עד 23/11/2026 |
| מכרז 496/2025 | ממתין לחוברת | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש | 2,000 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 42/2026 רננים | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 198 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 402/2025 | ממתין לחוברת | תעשיה | - | 1, מתחם | עד 14/12/2026 |
| מכרז 229/2026 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 346 | 2, מתחמים | עד 28/12/2026 |
| מכרז 200/2023 | ממתין לחוברת | מלונאות | - | 1, מתחם | עד 25/01/2027 |
| מכרז 154/2024 טיילת מואב | ממתין לחוברת | מלונאות | - | 4, מתחמים | עד 22/02/2027 |
| מכרז 153/2024 גבעות מזרחיות | ממתין לחוברת | ספורט ו/או נופש ו/או תיירות ו/או מלונאות | - | 4, מתחמים | עד 01/03/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בערד
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 393/2025 ועדה 05/08/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 370 | 530,000 ₪ | 1,432 ₪ | - |
| מכרז 297/2025 ועדה 30/03/2026 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 528 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 67/2025 ועדה 08/02/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 462 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 332/2025 ועדה 08/02/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 370 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 484/2025 ועדה 02/02/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 404 | 16.1 מיליון ₪ | 39,905 ₪ | 21% |
| מכרז 216/2021 ועדה 06/04/2022 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז למגרש בלתי מסוים | 226 | 78.9 מיליון ₪ | 348,967 ₪ | 391% |
| מכרז 64/2021 ועדה 30/05/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | - | 800,000 ₪ | - | 29% |
| מכרז 32/2021 ועדה 25/04/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 149 | 432,010 ₪ | 2,899 ₪ | 13% |
| מכרז 132/2020 ועדה 22/12/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 149 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 138/2020 ועדה 22/12/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 88 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 91/2020 ועדה 09/08/2020 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 418,018 ₪ | - | 97% |
| מכרז 51/2020 ועדה 07/06/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 187 | 305,000 ₪ | 1,631 ₪ | 35% |
| מכרז 147/2019 ועדה 26/12/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 28 | 1.1 מיליון ₪ | 38,576 ₪ | - |
| מכרז 76/2019 ועדה 07/08/2019 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 152 | 1.3 מיליון ₪ | 8,259 ₪ | 25% |
| מכרז 330/2018 ועדה 24/12/2018 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 198 | 678,615 ₪ | 3,427 ₪ | 52% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 24.6.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בערד
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 78,333 ₪ ליחידת דיור (13 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 484/2025 | 02/12/2025 | 121,106 ₪ |
| מכרז 393/2025 | 17/09/2025 | 102,112 ₪ |
| מכרז 332/2025 | 14/08/2025 | 91,600 ₪ |
| מכרז 297/2025 | 06/07/2025 | 1.3 מיליון ₪ |
| מכרז 67/2025 | 04/03/2025 | 73,505 ₪ |
| מכרז 216/2021 | 15/07/2021 | 717,829 ₪ |
| מכרז 32/2021 | 28/01/2021 | 75,029 ₪ |
| מכרז 138/2020 | 30/06/2020 | 69,366 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בערד
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 1,750 ₪ | שמאי מכריע |
| 02/06/2026 | שווי מ"ר מבונה לתעסוקה | 1,275 ₪ | שמאי מכריע |
| 22/05/2025 | שווי מ"ר מבונה אקווי (עיסקי) | 19,358 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 22/05/2025 | שווי מ"ר בנוי לפי דמי שכירות (עיסקי) | 19,061 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 09/01/2025 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 2,600 ₪ | שמאי מכריע |
| 09/01/2025 | שווי מ"ר מבונה | 2,600 ₪ | שמאי מכריע |
| 14/01/2021 | שווי מ"ר מבונה – מצב חדש | 600 ₪ | שמאי מכריע |
| 14/01/2021 | שווי מ"ר מבונה – צפיפות גבוהה | 790 ₪ | שמאי מכריע |
11 ממצאים מ-4 החלטות מאז 2021, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: יהושפט (8) · רננים (4) · מעוף שקד (2) · גבעות מזרחיות (1) · טיילת מואב (1) · נופים (1)
- תכניות: 3/113/03/24 (5) · 24/במ/216 (3) · 24/מק/2026 (3) · 36/101/02/24 (2) · 7/113/03/24 (2) · 610-0257675 (2) · 610-0649954 (2) · 159/03/24 (2) · 6/102/03/24 (1) · 151/02/24 (1) · 3/102/03/24 (1) · 6100893396 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בערד
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בערד?
יש 2 מכרזים פתוחים להגשה: מכרז 481/2025 (בנייה נמוכה/צמודת קרקע), הגשה עד 30/11/2026; מכרז 184/2026 (מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש), הגשה עד 30/11/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בערד?
בחציון של 5 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 3,427 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 484/2025 (ועדה 02/02/2026), נסגר ב-39,905 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בערד?
בחציון של 13 מכרזים: 78,333 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בערד?
בחציון של 8 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 32% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.