ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · נוף הגליל
מכרזי רמ"י בנוף הגליל:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
13 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בנוף הגליל מאז 2019: מכרז אחד פתוח להגשה, מכרז אחד ממתין לחוברת ו-11 נסגרו, עם 5,572 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בנוף הגלילהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בנוף הגליל
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 525/2025 מורדות צפוניים ניתוח מלא | פתוח להגשה | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 25/01/2027 |
| מכרז 191/2026 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 562 | 1, מתחם | עד 14/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בנוף הגליל
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 139/2026 ועדה 05/08/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 562 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 80/2026 ועדה 03/05/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 1,093 | 4.2 מיליון ₪ | 3,842 ₪ | 26% |
| מכרז 5/2026 ועדה 28/01/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 1,670 | 8.6 מיליון ₪ | 5,123 ₪ | 36% |
| מכרז 363/2025 ועדה 26/01/2026 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 4 מיליון ₪ | - | 182% |
| מכרז 463/2024 ועדה 29/01/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 698 | 39.1 מיליון ₪ | 56,059 ₪ | - |
| מכרז 151/2023 ועדה 12/07/2023 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 6.4 מיליון ₪ | - | 205% |
| מכרז 419/2022 ועדה 19/04/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 92 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 294/2022 ועדה 26/12/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 135 | 25.1 מיליון ₪ | 186,008 ₪ | - |
| מכרז 391/2021 ועדה 19/07/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 760 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 64/2022 ועדה 01/06/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 15.3 מיליון ₪ | - | 176% |
| מכרז 232/2019 ועדה 13/11/2019 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 7.7 מיליון ₪ | - | 51% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 8.0.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בנוף הגליל
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 187,587 ₪ ליחידת דיור (7 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 139/2026 | 09/06/2026 | 173,547 ₪ |
| מכרז 80/2026 | 19/03/2026 | 189,723 ₪ |
| מכרז 5/2026 | 06/01/2026 | 203,092 ₪ |
| מכרז 463/2024 | 24/12/2024 | 144,429 ₪ |
| מכרז 419/2022 | 28/11/2022 | 187,587 ₪ |
| מכרז 294/2022 | 24/08/2022 | 226,394 ₪ |
| מכרז 391/2021 | 01/11/2021 | 129,882 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בנוף הגליל
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | שווי מ"ר מבונה | 2,825 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/04/2026 | שווי מ"ר מבונה סופי | 3,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/04/2026 | שווי מ"ר מבונה בסיסי | 3,100 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/04/2026 | שווי מ"ר מבונה משוקלל | 3,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 03/06/2025 | שווי מ"ר תעסוקה | 3,160 ₪ | שמאי מכריע |
| 03/06/2025 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 8,611 ₪ | שמאי מכריע |
| 19/05/2025 | שווי קרקע למ"ר מבונה | 7,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/12/2024 | שווי קרקע למ"ר מבונה | 6,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 29/02/2024 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 7,260 ₪ | שמאי מכריע |
| 31/12/2023 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 2,000 ₪ | שמאי מכריע |
16 ממצאים מ-10 החלטות מאז 2021, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: א.ת. ציפורית (3) · מול תבור (2) · מורדות צפוניים (1) · מורדות מזרחיים (1)
- תכניות: תמל/1110 (4) · 212-0580944 (2) · 212-0478495 (2) · 212-0596874 (2) · ג/בת/125 (1) · 212-0600247 (1) · 212-0969873 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בנוף הגליל
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בנוף הגליל?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 525/2025 (מסחר ו/או משרדים), הגשה עד 25/01/2027.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בנוף הגליל?
בחציון של 2 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 4,482 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 80/2026 (ועדה 03/05/2026), נסגר ב-3,842 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בנוף הגליל?
בחציון של 7 מכרזים: 187,587 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בנוף הגליל?
בחציון של 6 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 114% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בנוף הגליל: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.