ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · מגאר
מכרזי רמ"י במגאר:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
6 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל במגאר מאז 2021: 2 פתוחים להגשה, מכרז אחד ממתין לחוברת ו-3 נסגרו, עם 508 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י במגארהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים במגאר
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 415/2025 ניתוח מלא | פתוח להגשה | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 288 | 58, מתחמים | עד 16/11/2026 |
| מכרז 189/2026 ניתוח מלא | פתוח להגשה | בנייה רוויה | 170 | 7, מתחמים | עד 23/11/2026 |
| מכרז 435/2025 א.ת. מגאר | ממתין לחוברת | תעשיה | - | 6, מתחמים | עד 25/01/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים במגאר
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 85/2026 ועדה 29/06/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 32 | 345,000 ₪ | 10,781 ₪ | - |
| מכרז 307/2023 ועדה 26/02/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 18 | 165,761 ₪ | 9,208 ₪ | 17% |
| מכרז 330/2021 ועדה 28/12/2021 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 1.4 מיליון ₪ | - | 526% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 4.0.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח במגאר
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 139,750 ₪ ליחידת דיור (2 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 85/2026 | 25/03/2026 | 157,665 ₪ |
| מכרז 307/2023 | 30/11/2023 | 121,835 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע במגאר
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי לתעשייה (תעשיה ומלאכה) | 2,297 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 27/03/2025 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי (תעשיה ומלאכה) | 2,276 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
2 ממצאים מ-2 החלטות מאז 2025, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: א.ת. מגאר (1)
- תכניות: 251-0329482 (2) · 251-1062124 (2) · 251-0603878 (1) · ג/6129 (1) · ג/10024 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י במגאר
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו במגאר?
יש 2 מכרזים פתוחים להגשה: מכרז 415/2025 (בנייה נמוכה/צמודת קרקע), הגשה עד 16/11/2026; מכרז 189/2026 (בנייה רוויה), הגשה עד 23/11/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י במגאר?
בחציון של 1 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 9,208 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 307/2023 (ועדה 26/02/2024), נסגר ב-9,208 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י במגאר?
בחציון של 2 מכרזים: 139,750 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י במגאר?
בחציון של 2 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 272% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.