ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · כרמיאל
מכרזי רמ"י בכרמיאל:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
8 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בכרמיאל מאז 2018: מכרז אחד ממתין לחוברת ו-7 נסגרו, עם 453 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בכרמיאלהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בכרמיאל
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 147/2026 משעול החצב | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 25 | 1, מתחם | עד 21/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בכרמיאל
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 148/2026 ועדה 03/08/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 78 | 480,148 ₪ | 6,155 ₪ | - |
| מכרז 54/2026 ועדה 03/05/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 38 | 5.8 מיליון ₪ | 152,049 ₪ | - |
| מכרז 477/2024 ועדה 08/09/2025 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 46 מיליון ₪ | - | 105% |
| מכרז 148/2024 ועדה 06/08/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 96 | 66.2 מיליון ₪ | 689,074 ₪ | 100% |
| מכרז 322/2021 ועדה 30/10/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 120 | 24.2 מיליון ₪ | 201,259 ₪ | - |
| מכרז 124/2021 ועדה 17/08/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 48 | 6,900 ₪ | 143 ₪ | - |
| מכרז 406/2018 ועדה 17/02/2019 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 48 | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 18.0.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בכרמיאל
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 105,241 ₪ ליחידת דיור (6 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 148/2026 | 21/06/2026 | 275,679 ₪ |
| מכרז 54/2026 | 02/03/2026 | 59,826 ₪ |
| מכרז 148/2024 | 17/04/2024 | 31,564 ₪ |
| מכרז 322/2021 | 27/10/2021 | 96,764 ₪ |
| מכרז 124/2021 | 28/04/2021 | 177,290 ₪ |
| מכרז 406/2018 | 27/11/2018 | 113,718 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בכרמיאל
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 25/02/2024 | שווי מ"ר מבונה לתעשייה | 1,300 ₪ | שמאי מכריע |
| 25/02/2024 | שווי מ"ר מבונה לתעסוקה | 1,690 ₪ | שמאי מכריע |
| 18/12/2023 | שווי מ"ר מבונה | 760 ₪ | שמאי מכריע |
| 18/12/2023 | שווי מ"ר בנוי דירתי | 9,400 ₪ | שמאי מכריע |
| 18/12/2023 | שווי מ"ר מבונה | 1,050 ₪ | שמאי מכריע |
| 18/12/2023 | שווי מ"ר מבונה | 1,155 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/04/2023 | שווי מ"ר מבונה בהקלות | 500 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/04/2023 | שווי מ"ר מבונה | 1,100 ₪ | שמאי מכריע |
| 30/03/2023 | שווי מ"ר מבונה | 350 ₪ | שמאי מכריע |
| 30/03/2023 | שווי מ"ר מבונה | 1,050 ₪ | שמאי מכריע |
45 ממצאים מ-17 החלטות מאז 2015, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: משעול החצב (2) · משעול חצב (1) · רמת רבין (1) · מכוש (1) · רמת נבון (1)
- תכניות: ג/21673 (2) · ג/21282 (1) · 208-0958728 (1) · ג/11053 (1) · ג/2371 (1) · ג/16088 (1) · ג/בת/124 (1) · 208-0888230 (1) · ג/19636 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בכרמיאל
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בכרמיאל?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. מכרז אחד ממתינים לחוברת: 147/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בכרמיאל?
בחציון של 1 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 689,074 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 148/2024 (ועדה 06/08/2025), נסגר ב-689,074 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בכרמיאל?
בחציון של 6 מכרזים: 105,241 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בכרמיאל?
בחציון של 2 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 103% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בכרמיאל: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.