ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · באר יעקב
מכרזי רמ"י בבאר יעקב:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
12 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בבאר יעקב מאז 2020: 3 ממתינים לחוברת ו-9 נסגרו, עם 9,942 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בבאר יעקבהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בבאר יעקב
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 152/2026 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 2,409 | 1, מתחם | עד 16/11/2026 |
| מכרז 79/2025 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 139 | 2, מתחמים | עד 28/12/2026 |
| מכרז 187/2026 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 1,580 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בבאר יעקב
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 507/2025 ועדה 23/03/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 88 | 65.7 מיליון ₪ | 746,085 ₪ | 108% |
| מכרז 269/2025 ועדה 24/12/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 924 | 566.4 מיליון ₪ | 613,003 ₪ | 87% |
| מכרז 270/2025 ועדה 16/12/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 238 | 154.8 מיליון ₪ | 650,525 ₪ | 91% |
| מכרז 73/2025 ועדה 03/12/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 357 | 229.4 מיליון ₪ | 642,681 ₪ | 68% |
| מכרז 225/2025 ועדה 24/11/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 183 | 125.3 מיליון ₪ | 684,876 ₪ | 85% |
| מכרז 146/2024 ועדה 23/12/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 511 | 214.4 מיליון ₪ | 419,604 ₪ | - |
| מכרז 143/2024 ועדה 12/11/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 1,262 | 451.8 מיליון ₪ | 358,037 ₪ | - |
| מכרז 260/2022 ועדה 26/12/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 1,765 | 867.1 מיליון ₪ | 491,290 ₪ | - |
| מכרז 184/2020 ועדה 11/07/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 486 | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 95.4.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בבאר יעקב
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 197,882 ₪ ליחידת דיור (9 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 507/2025 | 09/12/2025 | 186,765 ₪ |
| מכרז 269/2025 | 14/08/2025 | 198,630 ₪ |
| מכרז 270/2025 | 14/08/2025 | 197,882 ₪ |
| מכרז 225/2025 | 26/06/2025 | 161,101 ₪ |
| מכרז 73/2025 | 12/03/2025 | 240,429 ₪ |
| מכרז 143/2024 | 17/04/2024 | 239,044 ₪ |
| מכרז 146/2024 | 17/04/2024 | 233,197 ₪ |
| מכרז 260/2022 | 09/08/2022 | 178,159 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בבאר יעקב
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי (מגורים) | 7,243 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/04/2025 | שווי מ"ר מבונה לתעשייה חקלאית בשימוש ספציפי (תעשיה ומלאכה) | 3,115 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 16/02/2025 | שווי מ"ר קרקע מבונה ומסד נתוני ההשוואה (מגורים) | 8,566 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 31/12/2024 | שווי מ"ר אקוויוולנטי מתואם (מגורים) | 11,181 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 26/05/2024 | שווי מ"ר קרקע מבונה (מגורים) | 11,526 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 24/05/2023 | שווי מ"ר מבונה לתעשייה ואחסנה (עיסקי) | 3,434 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 24/05/2023 | שווי מ"ר בנוי לאחר ניכוי רווח יזמי (עיסקי) | 5,434 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 25/04/2021 | שווי מ"ר קרקע מבונה (מגורים) | 7,392 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 24/01/2021 | שווי מ"ר בנוי במסחר בגישת היוון ההכנסות (תעשיה ומלאכה) | 10,229 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 24/01/2021 | שווי מ"ר בנוי בתעשייה בגישת היוון ההכנסות (תעשיה ומלאכה) | 6,591 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
13 ממצאים מ-10 החלטות מאז 2017, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: תלמים מזרח (1) · תלמי מנשה (1)
- תכניות: תמל/1108 (4) · תמל/3008 (2) · תמל/1018/א (2) · - תמל/3008 (1) · 455-0186924 (1) · 455-0639260 (1) · תמל/1019 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בבאר יעקב
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בבאר יעקב?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 3 מכרזים ממתינים לחוברת: 152/2026, 79/2025, 187/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בבאר יעקב?
בחציון של 5 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 650,525 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 507/2025 (ועדה 23/03/2026), נסגר ב-746,085 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בבאר יעקב?
בחציון של 9 מכרזים: 197,882 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בבאר יעקב?
בחציון של 5 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 87% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.