ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · אופקים
מכרזי רמ"י באופקים:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
44 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל באופקים מאז 2018: 4 פתוחים להגשה, 3 ממתינים לחוברת ו-37 נסגרו, עם 11,343 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י באופקיםהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים באופקים
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 351/2025 ניתוח מלא | פתוח להגשה | תעשיה | - | 18, מתחמים | עד 30/11/2026 |
| מכרז 352/2025 ניתוח מלא | פתוח להגשה | תעסוקה | - | 13, מתחמים | עד 30/11/2026 |
| מכרז 198/2026 אפיקי נחל ניתוח מלא | פתוח להגשה | בנייה רוויה | 1,469 | 8, מתחמים | עד 30/11/2026 |
| מכרז 168/2026 אפיקי נחל | פתוח להגשה | בנייה רוויה | 1,021 | 6, מתחמים | עד 07/12/2026 |
| מכרז 88/2025 חורשת האקליפטוס צביון חרדי | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 68 | 2, מתחמים | עד 30/11/2026 |
| מכרז 353/2025 אפיקי נחל | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 10, מתחמים | עד 14/12/2026 |
| מכרז 117/2025 בית וגן,מישור הגפן, רמת שקד | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 8 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים באופקים
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 156/2026 ועדה 05/08/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 1,002 | 120.7 מיליון ₪ | 120,439 ₪ | 73% |
| מכרז 157/2026 ועדה 05/08/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 544 | 3.6 מיליון ₪ | 6,591 ₪ | - |
| מכרז 95/2025 ועדה 16/02/2026 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 24 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 251/2024 ועדה 20/03/2025 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 262 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 376/2024 ועדה 30/12/2024 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 524 | 11.7 מיליון ₪ | 22,285 ₪ | 37% |
| מכרז 101/2024 ועדה 06/10/2024 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 3.8 מיליון ₪ | - | 45% |
| מכרז 27/2024 ועדה 24/09/2024 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 524 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 103/2024 ועדה 24/09/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 104 | 26.4 מיליון ₪ | 254,106 ₪ | 127% |
| מכרז 157/2023 ועדה 17/09/2024 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 4.2 מיליון ₪ | - | 37% |
| מכרז 93/2024 ועדה 05/08/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 380 | 39.3 מיליון ₪ | 103,523 ₪ | - |
| מכרז 102/2024 ועדה 05/08/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 450 | 22.5 מיליון ₪ | 50,046 ₪ | - |
| מכרז 335/2022 ועדה 27/05/2024 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 4.5 מיליון ₪ | - | 97% |
| מכרז 67/2024 ועדה 20/05/2024 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 4 | 1.6 מיליון ₪ | 405,045 ₪ | 56% |
| מכרז 11/2022 ועדה 14/03/2024 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 326 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 123/2023 ועדה 06/09/2023 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 524 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 76/2023 ועדה 27/06/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 27 | 11 מיליון ₪ | 409,150 ₪ | 81% |
| מכרז 272/2022 ועדה 04/01/2023 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 10.4 מיליון ₪ | - | 57% |
| מכרז 76/2022 ועדה 20/09/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 3,198 | 171.9 מיליון ₪ | 53,751 ₪ | - |
| מכרז 164/2022 ועדה 17/08/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 37 | 7.8 מיליון ₪ | 209,513 ₪ | 203% |
| מכרז 100/2022 ועדה 10/08/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 30.5 מיליון ₪ | - | 79% |
| מכרז 10/2022 ועדה 13/06/2022 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 73 | 47.4 מיליון ₪ | 648,912 ₪ | 133% |
| מכרז 287/2021 ועדה 03/05/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 568 | 111.8 מיליון ₪ | 196,845 ₪ | - |
| מכרז 25/2022 ועדה 27/04/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 4.7 מיליון ₪ | - | 317% |
| מכרז 21/2022 ועדה 24/04/2022 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 8.9 מיליון ₪ | - | 326% |
| מכרז 299/2021 ועדה 28/12/2021 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 32.5 מיליון ₪ | - | 234% |
| מכרז 196/2021 ועדה 27/10/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 136 | 48.3 מיליון ₪ | 355,192 ₪ | 278% |
| מכרז 132/2021 ועדה 11/08/2021 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 5 מיליון ₪ | - | 174% |
| מכרז 109/2021 ועדה 21/07/2021 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 24.7 מיליון ₪ | - | 166% |
| מכרז 110/2021 ועדה 21/07/2021 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 53.8 מיליון ₪ | - | 158% |
| מכרז 281/2020 ועדה 25/04/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז למגרש בלתי מסוים | 7 | 2.3 מיליון ₪ | 335,510 ₪ | 111% |
| מכרז 201/2020 ועדה 11/01/2021 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 47 מיליון ₪ | - | 131% |
| מכרז 129/2020 ועדה 06/12/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 27 | 2.9 מיליון ₪ | 106,172 ₪ | 99% |
| מכרז 200/2020 ועדה 29/11/2020 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | 4 | 19.5 מיליון ₪ | 4.9 מיליון ₪ | 81% |
| מכרז 330/2019 ועדה 28/06/2020 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 24.4 מיליון ₪ | - | 106% |
| מכרז 95/2019 ועדה 01/07/2019 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 316/2018 ועדה 30/12/2018 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 13 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 246/2018 ועדה 23/12/2018 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז למגרש בלתי מסוים | 19 | 3.4 מיליון ₪ | 178,018 ₪ | 131% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 179.8.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח באופקים
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 163,276 ₪ ליחידת דיור (23 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 168/2026 | 15/07/2026 | 78,895 ₪ |
| מכרז 156/2026 | 08/07/2026 | 154,016 ₪ |
| מכרז 157/2026 | 08/07/2026 | 163,276 ₪ |
| מכרז 376/2024 | 14/10/2024 | 71,734 ₪ |
| מכרז 251/2024 | 06/08/2024 | 443,917 ₪ |
| מכרז 93/2024 | 12/03/2024 | 39,842 ₪ |
| מכרז 102/2024 | 12/03/2024 | 95,389 ₪ |
| מכרז 103/2024 | 12/03/2024 | 142,339 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע באופקים
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | שווי מ"ר מבונה | 2,900 ₪ | שמאי מכריע |
| 20/12/2024 | שווי מ"ר מבונה למסחר אופקים | 2,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 20/12/2024 | שווי מ"ר מבונה לתעסוקה אופקים | 1,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 30/05/2024 | שווי מ"ר בנוי פלדלת | 12,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 30/05/2024 | שווי מ"ר קרקע מבונה | 1,600 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/05/2024 | שווי מ"ר בנוי למגורים חדשים אופקים | 12,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/05/2024 | שווי מ"ר קרקע מבונה למגורים רוויה אופקים (מחיר מטרה) | 1,600 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/05/2024 | שווי מ"ר בנוי | 12,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/05/2024 | שווי מ"ר קרקע מבונה | 1,600 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/05/2024 | שווי מ"ר בנוי פלדלת | 12,500 ₪ | שמאי מכריע |
29 ממצאים מ-11 החלטות מאז 2016, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: אפיקי נחל (16) · חורשת האקליפטוס צביון חרדי (3) · חורשת נח (3) · א.ת. שקד (3) · א.ת שקד (2) · בית וגן,מישור הגפן, רמת שקד (1) · רמת שקד (1) · נח (1) · מבנה אזרחי (1) · אפיק נחל (1) · חורשת האקליפטוס (1) · אקליפטוס צביון חרדי (1)
- תכניות: תמל/1034 (15) · 127/03/23 (6) · 601-0455998 (5) · תמל/1027 (5) · תמל/1/1034 (4) · 601-0883124 (2) · 128/03/23 (2) · 3/101/02/23 (1) · 601-0603183 (1) · 126/03/23 (1) · 601-0504548 (1) · 138/102/03/23 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י באופקים
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו באופקים?
יש 4 מכרזים פתוחים להגשה: מכרז 351/2025 (תעשיה), הגשה עד 30/11/2026; מכרז 352/2025 (תעסוקה), הגשה עד 30/11/2026; מכרז 198/2026 (בנייה רוויה), הגשה עד 30/11/2026; מכרז 168/2026 (בנייה רוויה), הגשה עד 07/12/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י באופקים?
בחציון של 8 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 304,649 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 156/2026 (ועדה 05/08/2026), נסגר ב-120,439 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י באופקים?
בחציון של 23 מכרזים: 163,276 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י באופקים?
בחציון של 25 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 111% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.