ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · רכסים
מכרזי רמ"י ברכסים:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
12 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל ברכסים מאז 2019: 12 נסגרו, עם 4,187 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י ברכסיםהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים ברכסים
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 84/2025 ועדה 02/02/2026 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 9.8 מיליון ₪ | - | 44% |
| מכרז 181/2024 ועדה 28/01/2026 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 250 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 471/2025 ועדה 31/12/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 683 | 85.9 מיליון ₪ | 125,752 ₪ | 61% |
| מכרז 394/2025 ועדה 03/12/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 809 | 66.6 מיליון ₪ | 82,286 ₪ | - |
| מכרז 171/2024 ועדה 01/07/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 40 | 4.3 מיליון ₪ | 107,828 ₪ | - |
| מכרז 265/2023 ועדה 27/12/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 673 | 6.8 מיליון ₪ | 10,147 ₪ | - |
| מכרז 269/2023 ועדה 27/12/2023 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 250 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 431/2022 ועדה 17/05/2023 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 250 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 430/2021 ועדה 20/03/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 89.5 מיליון ₪ | - | 330% |
| מכרז 275/2020 ועדה 04/08/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 592 | 21,600 ₪ | 36 ₪ | - |
| מכרז 346/2019 ועדה 13/07/2021 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 390 | 55.6 מיליון ₪ | 142,450 ₪ | - |
| מכרז 183/2026 ועדה | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 250 | אין זוכה | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 19.0.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח ברכסים
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 150,664 ₪ ליחידת דיור (9 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 471/2025 | 01/12/2025 | 192,039 ₪ |
| מכרז 394/2025 | 17/09/2025 | 167,664 ₪ |
| מכרז 181/2024 | 27/05/2024 | 102,343 ₪ |
| מכרז 171/2024 | 08/05/2024 | 116,757 ₪ |
| מכרז 265/2023 | 18/10/2023 | 189,116 ₪ |
| מכרז 269/2023 | 18/10/2023 | 109,018 ₪ |
| מכרז 431/2022 | 28/11/2022 | 150,664 ₪ |
| מכרז 275/2020 | 15/11/2020 | 199,187 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע ברכסים
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | שווי מ"ר מבונה אקו' חלופה 1 (ציבורי) | 2,110 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
1 ממצאים מ-1 החלטות מאז 2025, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: הפרסה (7) · גבעת הפרסה (2)
- תכניות: תמל/1066 (10) · תמל/1094 (2)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י ברכסים
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו ברכסים?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. כשרמ"י תפרסם מכרז חדש, הוא יופיע כאן ביום שאחרי.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י ברכסים?
בחציון של 1 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 125,752 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 471/2025 (ועדה 31/12/2025), נסגר ב-125,752 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י ברכסים?
בחציון של 9 מכרזים: 150,664 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י ברכסים?
בחציון של 3 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 61% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.