ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · צפת
מכרזי רמ"י בצפת:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
15 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בצפת מאז 2018: 2 ממתינים לחוברת ו-13 נסגרו, עם 2,179 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בצפתהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בצפת
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 164/2024 | ממתין לחוברת | תעשיה | - | 2, מתחמים | עד 23/11/2026 |
| מכרז 411/2025 עכברה | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 42 | 42, מתחמים | עד 28/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בצפת
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 87/2026 ועדה 05/08/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 618 | 760,508 ₪ | 1,230 ₪ | - |
| מכרז 146/2026 ועדה 05/08/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 150 | 39.8 מיליון ₪ | 265,152 ₪ | 48% |
| מכרז 137/2024 ועדה 29/07/2024 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 120 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 290/2023 ועדה 24/01/2024 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 1.1 מיליון ₪ | - | 137% |
| מכרז 111/2023 ועדה 18/12/2023 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 120 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 328/2020 ועדה 04/08/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 361 | 30,539 ₪ | 84 ₪ | - |
| מכרז 291/2020 ועדה 21/07/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 165 | 12,061 ₪ | 73 ₪ | - |
| מכרז 290/2020 ועדה 25/04/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 27 | 3 מיליון ₪ | 111,278 ₪ | 381% |
| מכרז 58/2020 ועדה 14/09/2020 | מלונאות מכרז פומבי רגיל | - | 6.9 מיליון ₪ | - | 52% |
| מכרז 101/2020 ועדה 16/08/2020 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 267 | 22,280 ₪ | 83 ₪ | - |
| מכרז 452/2019 ועדה 02/08/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 165 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 257/2019 ועדה 22/09/2019 | עודפים מכרז פומבי רגיל | - | 300,000 ₪ | - | - |
| מכרז 472/2018 ועדה 15/07/2019 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 144 | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 6.8.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בצפת
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 161,718 ₪ ליחידת דיור (10 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 146/2026 | 21/06/2026 | 277,518 ₪ |
| מכרז 87/2026 | 25/03/2026 | 221,260 ₪ |
| מכרז 137/2024 | 10/04/2024 | 79,304 ₪ |
| מכרז 111/2023 | 30/03/2023 | 78,999 ₪ |
| מכרז 328/2020 | 30/12/2020 | 168,765 ₪ |
| מכרז 291/2020 | 29/11/2020 | 135,287 ₪ |
| מכרז 290/2020 | 26/11/2020 | 304,915 ₪ |
| מכרז 101/2020 | 26/05/2020 | 144,501 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בצפת
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 4,285 ₪ | שמאי מכריע |
| 05/06/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 4,060 ₪ | שמאי מכריע |
| 19/05/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 4,100 ₪ | שמאי מכריע |
| 19/05/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 3,800 ₪ | שמאי מכריע |
| 19/05/2026 | שווי מ"ר מבונה | 2,400 ₪ | שמאי מכריע |
| 04/12/2024 | שווי מ"ר מבונה | 1,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/06/2022 | שווי מ"ר מבונה | 2,150 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/06/2022 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 2,150 ₪ | שמאי מכריע |
| 01/08/2017 | שווי מ"ר אקוויוולנטי | 1,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 01/08/2017 | שווי מ"ר מבונה מלונאות | 1,200 ₪ | שמאי מכריע |
17 ממצאים מ-6 החלטות מאז 2017, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: רמת רזים דרום (3) · מצפה ימים (2) · עכברה (1) · רמות רזים (1) · רמת רזים (1)
- תכניות: ג/19374 (7) · 216-0293613 (2) · 216-0293597 (2) · 216-0361287 (2) · 216-0237255 (1) · ג/4120 (1) · גנ/17123 (1) · ג/18180 (1) · ג/18181 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בצפת
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בצפת?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 2 מכרזים ממתינים לחוברת: 164/2024, 411/2025.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בצפת?
בחציון של 2 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 188,215 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 146/2026 (ועדה 05/08/2026), נסגר ב-265,152 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בצפת?
בחציון של 10 מכרזים: 161,718 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בצפת?
בחציון של 4 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 94% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בצפת: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בצפת: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.