ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · נס ציונה
מכרזי רמ"י בנס ציונה:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
8 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בנס ציונה מאז 2018: מכרז אחד ממתין לחוברת ו-7 נסגרו, עם 2,105 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בנס ציונההתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בנס ציונה
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 199/2026 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 516 | 4, מתחמים | עד 14/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בנס ציונה
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 309/2024 ועדה 24/08/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 258 | 170.3 מיליון ₪ | 660,220 ₪ | 81% |
| מכרז 241/2024 ועדה 04/11/2024 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 2 | 4.8 מיליון ₪ | 2.4 מיליון ₪ | 53% |
| מכרז 67/2023 ועדה 30/06/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 1,037 | 936.3 מיליון ₪ | 902,910 ₪ | 91% |
| מכרז 233/2023 ועדה 31/01/2024 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 4 | 10.6 מיליון ₪ | 2.7 מיליון ₪ | 87% |
| מכרז 352/2022 ועדה 28/12/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 60 | 43.5 מיליון ₪ | 725,433 ₪ | 47% |
| מכרז 12/2019 ועדה 12/05/2019 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 48 | 61.1 מיליון ₪ | 1.3 מיליון ₪ | 116% |
| מכרז 202/2018 ועדה 27/08/2018 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 180 | 11,550 ₪ | 64 ₪ | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 64.9.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בנס ציונה
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 86,999 ₪ ליחידת דיור (7 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 309/2024 | 05/09/2024 | 84,986 ₪ |
| מכרז 241/2024 | 24/07/2024 | 22,612 ₪ |
| מכרז 233/2023 | 19/09/2023 | 71,773 ₪ |
| מכרז 67/2023 | 30/04/2023 | 86,999 ₪ |
| מכרז 352/2022 | 02/10/2022 | 150,072 ₪ |
| מכרז 12/2019 | 29/01/2019 | 228,396 ₪ |
| מכרז 202/2018 | 28/06/2018 | 101,813 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בנס ציונה
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 12,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 31/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 5,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 30/06/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי בחלופה 2 (מגורים) | 13,515 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/06/2026 | שווי מ"ר קרקע מבונה מתואם (מגורים) | 14,134 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 15/06/2026 | שווי מ"ר בנוי במצב קודם | 26,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/06/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 11,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/06/2026 | שווי מ"ר מבונה | 8,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/05/2026 | שווי מ"ר מבונה | 11,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/05/2025 | שווי מ"ר אקו' קרקע למבנה ציבור (ציבורי) | 1,920 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 06/05/2025 | שווי מ"ר זכויות מגורים | 11,000 ₪ | שמאי מכריע |
173 ממצאים מ-65 החלטות מאז 2010, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: טירת שלום (1)
- תכניות: נס/130/ב (3) · 407-7030606 (1) · נס/1/1 (1) · נס/2/1 (1) · 407-0730606 (1) · נס/במ/118 (1) · נס/105/א (1) · 407-0139295 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בנס ציונה
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בנס ציונה?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. מכרז אחד ממתינים לחוברת: 199/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בנס ציונה?
בחציון של 6 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 1.1 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 309/2024 (ועדה 24/08/2026), נסגר ב-660,220 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בנס ציונה?
בחציון של 7 מכרזים: 86,999 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בנס ציונה?
בחציון של 6 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 84% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בנס ציונה: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בנס ציונה: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.