ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · מודיעין-מכבים-רעות
מכרזי רמ"י במודיעין-מכבים-רעות:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
13 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל במודיעין-מכבים-רעות מאז 2018: מכרז אחד פתוח להגשה, 2 ממתינים לחוברת ו-10 נסגרו, עם 780 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י במודיעין-מכבים-רעותהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים במודיעין-מכבים-רעות
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 69/2026 ניתוח מלא | פתוח להגשה | תעשיה | - | 2, מתחמים | עד 23/11/2026 |
| מכרז 520/2025 מרכז עינב | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 2, מתחמים | עד 14/12/2026 |
| מכרז 504/2025 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 125 | 1, מתחם | עד 29/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים במודיעין-מכבים-רעות
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 103/2025 ועדה 30/12/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 48 | 40.8 מיליון ₪ | 850,853 ₪ | 124% |
| מכרז 31/2025 ועדה 28/04/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 125 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 73/2024 ועדה 09/09/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 125 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 57/2023 ועדה 03/05/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 234 | 71.6 מיליון ₪ | 305,894 ₪ | - |
| מכרז 260/2021 ועדה 30/03/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 79.2 מיליון ₪ | - | 214% |
| מכרז 259/2020 ועדה 20/06/2021 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 38.6 מיליון ₪ | - | 70% |
| מכרז 135/2020 ועדה 01/11/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 123 | 130.3 מיליון ₪ | 1.1 מיליון ₪ | 122% |
| מכרז 33/2020 ועדה 14/10/2020 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 7.6 מיליון ₪ | - | 140% |
| מכרז 2/2019 ועדה 19/05/2019 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 33.7 מיליון ₪ | - | 189% |
| מכרז 361/2018 ועדה 27/01/2019 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 37.1 מיליון ₪ | - | 109% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 22.1.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח במודיעין-מכבים-רעות
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 207,456 ₪ ליחידת דיור (6 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 504/2025 | 09/12/2025 | 209,168 ₪ |
| מכרז 103/2025 | 29/04/2025 | 213,790 ₪ |
| מכרז 31/2025 | 11/02/2025 | 209,168 ₪ |
| מכרז 73/2024 | 15/02/2024 | 196,551 ₪ |
| מכרז 57/2023 | 07/03/2023 | 205,743 ₪ |
| מכרז 135/2020 | 30/06/2020 | 143,443 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע במודיעין-מכבים-רעות
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | שווי מ"ר מבונה לאחסנה במושבים | 3,403 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/06/2026 | שווי מ"ר מבונה לאחסנה | 3,403 ₪ | שמאי מכריע |
| 02/03/2026 | שווי מ"ר מבונה | 4,900 ₪ | שמאי מכריע |
| 31/12/2025 | שווי מ"ר מבונה למשרדים | 5,300 ₪ | שמאי מכריע |
| 07/08/2025 | שווי מ"ר מבונה למשרדים | 3,600 ₪ | שמאי מכריע |
| 07/08/2025 | שווי מ"ר מבונה למסחר – קביעה משוקללת | 15,100 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/05/2025 | שווי מ"ר אקוויוולנטי מבונה | 4,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/05/2025 | שווי מ"ר מבונה | 9,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 19/02/2025 | שווי מ"ר מבונה | 13,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 18/02/2025 | שווי מ"ר מבונה בבינוי חד-משפחתי | 5,170 ₪ | שמאי מכריע |
108 ממצאים מ-63 החלטות מאז 2012, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: מרכז עינב (1) · ציפורים (1) · מער (1) · אזור תעסוקה מודיעין (1) · כרמים (1) · כרמים מזרח מודיעין (1)
- תכניות: 420-0138651 (5) · מד/2020 (4) · מד/21 (2) · מד/23 (2) · 420-0977363 (2) · 420-1168806 (1) · מד/8 (1) · מד/1/9 (1) · מד/3/3 (1) · מד/במ/3 (1) · 420-0906511 (1) · 420-0241646 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י במודיעין-מכבים-רעות
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו במודיעין-מכבים-רעות?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 69/2026 (תעשיה), הגשה עד 23/11/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י במודיעין-מכבים-רעות?
בחציון של 2 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 955,183 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 103/2025 (ועדה 30/12/2025), נסגר ב-850,853 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י במודיעין-מכבים-רעות?
בחציון של 6 מכרזים: 207,456 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י במודיעין-מכבים-רעות?
בחציון של 7 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 124% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה במודיעין-מכבים-רעות: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.