ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · יבנה
מכרזי רמ"י ביבנה:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
15 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל ביבנה מאז 2018: 3 ממתינים לחוברת ו-12 נסגרו, עם 4,936 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י ביבנההתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים ביבנה
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 140/2025 רמות ויצמן | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 4 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 6/2023 | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 14/12/2026 |
| מכרז 71/2025 רמות ויצמן | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 14 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים ביבנה
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 51/2026 ועדה 31/08/2026 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 104 | 10.2 מיליון ₪ | 98,317 ₪ | - |
| מכרז 447/2025 ועדה 29/12/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 136 | 54.8 מיליון ₪ | 402,574 ₪ | 124% |
| מכרז 87/2025 ועדה 28/12/2025 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 200 | 13.5 מיליון ₪ | 67,500 ₪ | - |
| מכרז 54/2025 ועדה 30/06/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 434 | 162.1 מיליון ₪ | 373,399 ₪ | 70% |
| מכרז 96/2024 ועדה 30/12/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 1,226 | 183.5 מיליון ₪ | 149,684 ₪ | - |
| מכרז 159/2024 ועדה 30/12/2024 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 304 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 157/2021 ועדה 26/12/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 2,509 | 265.9 מיליון ₪ | 105,989 ₪ | - |
| מכרז 284/2022 ועדה 09/11/2022 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 2 | 2.4 מיליון ₪ | 1.2 מיליון ₪ | 123% |
| מכרז 439/2019 ועדה 15/03/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 1.4 מיליון ₪ | 1.4 מיליון ₪ | 103% |
| מכרז 77/2019 ועדה 22/09/2019 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 1.8 מיליון ₪ | - | 49% |
| מכרז 120/2019 ועדה 28/07/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 1.3 מיליון ₪ | 1.3 מיליון ₪ | 111% |
| מכרז 390/2018 ועדה 10/02/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 1.3 מיליון ₪ | 1.3 מיליון ₪ | 154% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 43.3.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח ביבנה
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 254,603 ₪ ליחידת דיור (7 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 51/2026 | 25/02/2026 | 265,791 ₪ |
| מכרז 447/2025 | 12/11/2025 | 254,603 ₪ |
| מכרז 87/2025 | 02/04/2025 | 256,457 ₪ |
| מכרז 54/2025 | 26/02/2025 | 259,212 ₪ |
| מכרז 159/2024 | 17/04/2024 | 223,494 ₪ |
| מכרז 96/2024 | 06/03/2024 | 222,659 ₪ |
| מכרז 157/2021 | 31/05/2021 | 251,861 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע ביבנה
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 5,700 ₪ | שמאי מכריע |
| 31/12/2025 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי (ציבורי) | 3,570 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 10/08/2025 | שווי מ"ר מבונה | 7,300 ₪ | שמאי מכריע |
| 04/08/2025 | שווי מ"ר מבונה | 8,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/09/2024 | שווי מ"ר מבונה | 6,800 ₪ | שמאי מכריע |
| 10/09/2024 | שווי מ"ר מבונה למסחר (עיסקי) | 6,464 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 10/09/2024 | שווי מ"ר מבונה לתעשייה (עיסקי) | 3,608 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 11/02/2024 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי (תעשיה ומלאכה) | 3,524 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/11/2021 | שווי מ"ר קרקע מבונה (תעשיה ומלאכה) | 2,700 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 27/07/2021 | שווי מ"ר תעסוקה בקומת הקרקע | 3,750 ₪ | שמאי מכריע |
28 ממצאים מ-21 החלטות מאז 2017, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: רמות ויצמן (3)
- תכניות: תמל/1049 (7) · זמ/146 (3) · יב/159 (3) · זמ/600 (3) · 3/62/45 (1) · יב/1/162, 3/62/45, יב/2/138 ו- 3/62/43, (1) · יב/1/255 (1) · 404-0289421 (1) · יב/1/162 (1) · 404-1381185 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י ביבנה
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו ביבנה?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 3 מכרזים ממתינים לחוברת: 140/2025, 6/2023, 71/2025.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י ביבנה?
בחציון של 6 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 1.2 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 447/2025 (ועדה 29/12/2025), נסגר ב-402,574 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י ביבנה?
בחציון של 7 מכרזים: 254,603 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י ביבנה?
בחציון של 7 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 111% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה ביבנה: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית ביבנה: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.