ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · גן יבנה
מכרזי רמ"י בגן יבנה:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
7 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בגן יבנה מאז 2018: מכרז אחד ממתין לחוברת ו-6 נסגרו, עם 1,063 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בגן יבנההתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בגן יבנה
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 172/2024 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 1,000 | 1, מתחם | עד 21/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בגן יבנה
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 206/2023 ועדה 31/01/2024 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 2 | 3.7 מיליון ₪ | 1.8 מיליון ₪ | 109% |
| מכרז 139/2023 ועדה 06/09/2023 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 2 | אין זוכה | - | - |
| מכרז 257/2020 ועדה 24/01/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 2 | 2.2 מיליון ₪ | 1.1 מיליון ₪ | 109% |
| מכרז 114/2020 ועדה 22/09/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 3 | 2.5 מיליון ₪ | 835,022 ₪ | 108% |
| מכרז 205/2018 ועדה 28/10/2018 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 18 | 13.9 מיליון ₪ | 771,935 ₪ | 128% |
| מכרז 200/2018 ועדה 21/10/2018 | אחר מכרז פומבי רגיל | 36 | 26.3 מיליון ₪ | 731,924 ₪ | 132% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 72.6.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בגן יבנה
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 308,522 ₪ ליחידת דיור (4 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 257/2020 | 29/10/2020 | 376,765 ₪ |
| מכרז 114/2020 | 16/06/2020 | 214,220 ₪ |
| מכרז 200/2018 | 05/07/2018 | 317,248 ₪ |
| מכרז 205/2018 | 05/07/2018 | 299,796 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בגן יבנה
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 6,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 29/07/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 970 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/02/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 7,460 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/02/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 1,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 29/01/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי משוקלל (מגורים) | 7,129 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 22/01/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 970 ₪ | שמאי מכריע |
| 22/01/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי בתכנית 462-0958108 | 7,460 ₪ | שמאי מכריע |
| 22/01/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי לתכנית זמ/6/64/598 | 1,040 ₪ | שמאי מכריע |
| 22/01/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 7,460 ₪ | שמאי מכריע |
| 22/01/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 1,040 ₪ | שמאי מכריע |
112 ממצאים מ-42 החלטות מאז 2018, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- תכניות: תמל/1003 (3) · זמ/800 (2) · זמ/3/598 (2) · בתמל/1114 (1) · זמ/1/3/598 (1) · 453-0171348 (1) · זמ/מק/2/2/45/598 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בגן יבנה
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בגן יבנה?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. מכרז אחד ממתינים לחוברת: 172/2024.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בגן יבנה?
בחציון של 4 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 962,965 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 206/2023 (ועדה 31/01/2024), נסגר ב-1.8 מיליון ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בגן יבנה?
בחציון של 4 מכרזים: 308,522 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בגן יבנה?
בחציון של 5 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 109% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בגן יבנה: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.