ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · ביתר עילית
מכרזי רמ"י בביתר עילית:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
12 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בביתר עילית מאז 2018: מכרז אחד פתוח להגשה, 3 ממתינים לחוברת ו-8 נסגרו, עם 2,156 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בביתר עיליתהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בביתר עילית
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 92/2023 ניתוח מלא | פתוח להגשה | בנייה רוויה | 1,047 | 4, מתחמים | עד 23/11/2026 |
| מכרז 501/2025 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 561 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 53/2024 | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 12/2026 א.ת היער האנגלי | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 22/02/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בביתר עילית
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 356/2021 ועדה 20/03/2022 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 1.6 מיליון ₪ | 1.6 מיליון ₪ | 154% |
| מכרז 359/2021 ועדה 20/03/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 2.3 מיליון ₪ | - | 61% |
| מכרז 507/2018 ועדה 01/03/2022 | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש מכרז פומבי רגיל | 50 | 29.4 מיליון ₪ | 587,160 ₪ | - |
| מכרז 3/2021 ועדה 29/08/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 14 | 22.7 מיליון ₪ | 1.6 מיליון ₪ | 184% |
| מכרז 13/2020 ועדה 22/11/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 405 | 75.5 מיליון ₪ | 186,419 ₪ | 99% |
| מכרז 492/2018 ועדה 20/05/2020 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 6.7 מיליון ₪ | - | 90% |
| מכרז 84/2019 ועדה 26/01/2020 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 14 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 501/2018 ועדה 30/12/2019 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 64 | 1.8 מיליון ₪ | 27,471 ₪ | 34% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 7.6.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בביתר עילית
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 626,023 ₪ ליחידת דיור (6 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 356/2021 | 24/10/2021 | 529,609 ₪ |
| מכרז 3/2021 | 18/01/2021 | 726,859 ₪ |
| מכרז 13/2020 | 01/01/2020 | 177,189 ₪ |
| מכרז 84/2019 | 04/04/2019 | 722,438 ₪ |
| מכרז 501/2018 | 26/12/2018 | 943,449 ₪ |
| מכרז 507/2018 | 26/12/2018 | 454,394 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בביתר עילית
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 31/08/2025 | שווי מ"ר מבונה למסחר בשנים 2022–2023 (עיסקי) | 12,000 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 31/08/2025 | שווי מ"ר מבונה למסחר בשנת 2021 (עיסקי) | 11,500 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
5 ממצאים מ-1 החלטות מאז 2025, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: א.ת היער האנגלי (1)
- תכניות: 2/א/426/7 (3) · 426/1/3/19 (2) · ב/426/7 (2) · 426/8/5 (1) · 26/9 (1) · א/426/7 (1) · 426/1/3 (1) · 426/3 (1) · 426/1/3/1 (1) · 426/1/1/3 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בביתר עילית
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בביתר עילית?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 92/2023 (בנייה רוויה), הגשה עד 23/11/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בביתר עילית?
בחציון של 5 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 587,160 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 356/2021 (ועדה 20/03/2022), נסגר ב-1.6 מיליון ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בביתר עילית?
בחציון של 6 מכרזים: 626,023 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בביתר עילית?
בחציון של 6 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 95% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.