ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · אזור
מכרזי רמ"י באזור:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
3 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל באזור מאז 2020: 2 ממתינים לחוברת ומכרז אחד נסגר, עם 444 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י באזורהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים באזור
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 82/2025 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 328 | 2, מתחמים | עד 14/12/2026 |
| מכרז 204/2025 | ממתין לחוברת | תעשיה | - | 1, מתחם | עד 21/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים באזור
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 187/2020 ועדה 26/01/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 116 | 90.2 מיליון ₪ | 777,413 ₪ | 162% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 10.0.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח באזור
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 57,995 ₪ ליחידת דיור (1 מכרז).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 187/2020 | 31/08/2020 | 57,995 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע באזור
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | שווי מ"ר מבונה | 9,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 17/05/2026 | שווי מ"ר מבונה | 2,100 ₪ | שמאי מכריע |
| 17/05/2026 | שווי מ"ר מבונה | 1,900 ₪ | שמאי מכריע |
| 30/04/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים (תעשיה ומלאכה) | 8,000 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 31/03/2026 | שווי מ"ר מבונה | 4,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 31/03/2026 | שווי מ"ר מבונה למחסן | 2,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/02/2026 | שווי מ"ר מבונה בחלופה 1 (מגורים) | 6,989 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 26/02/2026 | שווי מ"ר מבונה בחלופה 1 (מגורים) | 5,412 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 26/02/2026 | שווי מ"ר מבונה (מגורים) | 6,989 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 26/02/2026 | שווי מ"ר מבונה (מגורים) | 5,412 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
204 ממצאים מ-77 החלטות מאז 2012, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: שבעת הנוטרים (1)
- תכניות: תמל/1112 (1) · תמ"ל/1112 (1) · 554-0396713 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י באזור
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו באזור?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 2 מכרזים ממתינים לחוברת: 82/2025, 204/2025.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י באזור?
בחציון של 1 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 777,413 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 187/2020 (ועדה 26/01/2021), נסגר ב-777,413 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י באזור?
בחציון של 1 מכרזים: 57,995 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י באזור?
בחציון של 1 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 162% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה באזור: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית באזור: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.