כניסההתחל ניסיון חינם

מכרזים · שלומי · חמודות

מכרז בשלומי (חמודות): 128 יח"ד, בנייה נמוכה/צמודת קרקע

לפי מכריע, נכון ל-07/11/2026: מכרז רמ"י 467/2024 בשלומי (חמודות): 128 יח"ד, בנייה נמוכה/צמודת קרקע. פתוח להגשה עד 27/12/2026, 12:00. מקור: אתר רמ"י.

סוג המכרז:הרשמה והגרלהבני מקוםבנייה נמוכה/צמודת קרקעהגשה מקוונת

איך זה עובד: הגרלה, לא מחיר. כל מציע נרשם לקבוצה אחת, וההגרלה נערכת בכל קבוצה לפי סדר קדימות (חסרי דיור קודם, משפחות לפני רווקים). המכסות: נכים 6 מגרשים, חיילי מילואים פעילים 16, בני מקום 18, כלל הציבור 18. סדר הבחירה: קבוצת הנכים, אחריה מילואים, בני מקום וכלל הציבור, ומגרש שלא נבחר בקבוצה עובר לכלל הציבור.

הרשמה והגרלה ל-58 מגרשים לבנייה עצמית בשכונת גבעת חמודות בשלומי (מתחם 4), לבניית 128 יח"ד בבתים דו משפחתיים (46 מגרשים) ובבתי 3 יח"ד (12 מגרשים). אין תשלום על הקרקע כי שלומי יישוב קו עימות, ומשלמים פיתוח ואגרות. אי אפשר להגיש לבד: כל מגרש נרשם לפחות בשני מציעים יחד. ההגשה עד 16/11/2026 בצהריים, אחרי 7 דחיות.

- ימים
להגשת הצעות
עד 27/12/2026, 12:00

סיכום של מסמכים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה. המסמכים המחייבים הם חוברת המכרז ועדכוניה באתר רמ"י.

מכרז 467/2024 רשות מקרקעי ישראל
סוגהרשמה והגרלה
ייעודבנייה נמוכה/צמודת קרקע
תכניתג/20796
מגרשים58, ב-1 מתחמים
יח"ד128
שטח-
מחיר מינימוםלפי מספר ההצעות
פיתוח-
ערבות להצעה-

מעקב המכרז

מתעדכן אוטומטית מאתר רמ"י. נבדק לאחרונה: 07/11/2026 18:00
חוברת המכרז✓ פורסמהעודכנה לאחרונה ב-30/12/2024
מועד ההגשה עכשיו27/12/2026, 12:00נדחה 8 פעמים
מצבפתוח להגשהאפשר להגיש הצעות עד המועד
  1. מועדי ההגשה:
  2. 31/03/2025
  3. עוד 5 מועדים
    14/07/2025 ← 10/11/2025 ← 16/02/2026 ← 20/04/2026 ← 22/06/2026
  4. 03/08/2026
  5. 16/11/2026
  6. 27/12/2026
יחידות דיור
128
בכל המכרז
מגרשים
58
1 מתחמים
דחיות מועד
8
עד 27/12/2026
◫

תכנית ג/20796

שכונת גבעת חמודות מתחם מס' 4 לפי התכנית

להכין תשתית ותכנון לשכונת מגורים חדשה בשלומי, שהיא השלב השני בפיתוח גבעת חמודות. התכנית משנה יעד קרקע חקלאית למגורים, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ודרכים, וכוללת גן עירוני ופארק לאורך נחל בצת. 20% מהיחידות הן דיור 'בר השגה' (תקנון עמ' 8 סעיפים 2.1-2.2).

327 דונם
שטח התכנית (תקנון עמ' 3 סעיף 1.2)
340 יח"ד
תוספת יח"ד בתכנית (תקנון עמ' 9 סעיף 2.3 וטבלה 5 עמ' 15)
43,847 מ"ר
תוספת שטח עיקרי למגורים (תקנון עמ' 9 סעיף 2.3)
2,000 מ"ר
תוספת מסחר (תקנון עמ' 9 סעיף 2.3)

מה התכנית רוצה להשיג

להכין תשתית ותכנון לשכונת מגורים חדשה בשלומי, שהיא השלב השני בפיתוח גבעת חמודות. התכנית משנה יעד קרקע חקלאית למגורים, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ודרכים, וכוללת גן עירוני ופארק לאורך נחל בצת. 20% מהיחידות הן דיור 'בר השגה' (תקנון עמ' 8 סעיפים 2.1-2.2).

אושרה: פרסום לתוקף ברשומות (ילקוט פרסומים 6923) 20/11/2014, ובעיתונים 25/11/2014 (plan.json)

שלבי ביצוע

שלבי הביצוע והמימוש לפי סעיף 7 בתכנית המתאר של שלומי ג/13764, ולא נקראו (תקנון עמ' 24 סעיפים 7.1-7.2). אין בתקנון תנאי שלביות נוספים.

⇄

טבלת השטחים בתקנון

מה השתנה בקרקע

איך מתחלק השטח לפני התכנית ואחריה.

לפניהמצב המאושר
אחרילפי התכנית
מגורים א' 30%
לפני:מגורים בנייה רוויה 38.69%שטח לבניין ציבור 19.96%שטח ציבורי פתוח 25.86%פארק נחל בצת 7.78%נהר/תעלה 1.88%מסחר 1.22%דרך מאושרת 4.61%
אחרי:מגורים א' 29.74%פארק / גן ציבורי (נחל בצת) 27.5%מבנים ומוסדות ציבור 12.06%דרך מוצעת 9.46%שטח ציבורי פתוח 7.98%דרך משולבת 5.26%דרך מאושרת 4.42%מסחר 1.58%נחל 1.27%מתקן הנדסי 0.37%שביל 0.36%
תקנון, טבלת השטחים. האחוזים מעוגלים.
≡

פרק 4 בתקנון, בשפה פשוטה

ייעודי הקרקע: מה מותר בכל שטח

הייעודים בתכנית, ומה מותר בכל אחד. הייעודים שבמכרז מסומנים.

במכרז

מגורים א'

29.74% מהתכנית · 100-171 (58 מגרשים, ראו רשימה)

בתים צמודי קרקע בגובה 2 קומות, חלקם דו משפחתיים וחלקם קוטג'ים טוריים, עד 4 יח"ד לדונם.

  • 46% עיקרי ו-10% שירות, תכסית 40%, גובה 9 מ'
  • 20% מהדירות בשטח של עד 90 מ"ר
  • חניה פרטית בתוך המגרש
תקנון עמ' 12 סעיף 4.1 וטבלה 5 עמ' 15

פארק / גן ציבורי נחל בצת

27.5% מהתכנית · לא במכרז

שימור הנחל וסביבתו בצורה טבעית, שבילי הליכה ואופניים, מתקני משחק, בלי בנייה. גדות הנחל לא יקטנו מ-100 מ' מכל צד בציר הנחל.

    תקנון עמ' 12 סעיף 4.2

    מבנים ומוסדות ציבור

    12.06% מהתכנית · לא במכרז

    חינוך, תרבות, דת ושירותי קהילה, עד 3 קומות וגובה 12 מ', תכסית 80% (לפי תכנית בינוי).

      תקנון עמ' 13 סעיף 4.4 וטבלה 5

      שטח ציבורי פתוח, דרכים ומסחר

      29.43% מהתכנית · לא במכרז

      גינון, מעברי הולכי רגל, דרכים ומסחר קמעונאי לצורכי השכונה (שטח ציבורי פתוח 7.98%, דרכים כ-19.1%, מסחר 1.58% ועוד שביל ומתקן הנדסי).

        תקנון עמ' 13-14 סעיפים 4.3 ו-4.5-4.8
        ⊞

        58 המגרשים במכרז

        זכויות הבנייה בכל מגרש

        לכל מגרש: שטח, דירות, שטח עיקרי ושירות, קומות, ומה מיוחד בו. בחרו שורה בטבלה כדי לראות את המגרש במפה.

        שטח עיקריהחדרים שגרים או עובדים בהם.
        שטח שירותממ"דים, מדרגות, מחסנים, לובי, חניה ומערכות.
        מתחםמה שנמכר כיחידה אחת. מתחם יכול לכלול כמה מגרשים.
        מקורטבלת הזכויות בתקנון התכנית, או החוברת.
        הדמיה של תשריט התכנית
        • מתחם במכרז
        • מה שבחרתם
        • מגורים
        • מבני ציבור
        • שטח פתוח
        • דרכים
        • תעסוקה ומסחר
        הדמיה של תשריט התכנית בצבעים של מכריע. המגרשים של המכרז לא מסומנים, כי רמ"י לא פרסמה את המיקום שלהם והתכנית אינה מקוונת.
        מגרששטחיח"דעיקרישירותקומותבמילים פשוטות
        100מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)5972275סה"כ בנייה מעל...: 3356022 יח"ד, כ-138 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 597 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        101מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6872316סה"כ בנייה מעל...: 3856922 יח"ד, כ-158 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 687 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        102מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6252288סה"כ בנייה מעל...: 3506222 יח"ד, כ-144 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 625 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        103מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6942319סה"כ בנייה מעל...: 3886922 יח"ד, כ-160 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 694 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        104מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)5862270סה"כ בנייה מעל...: 3295922 יח"ד, כ-135 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 586 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        105מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6102281סה"כ בנייה מעל...: 3426122 יח"ד, כ-140 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 610 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        106מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6162283סה"כ בנייה מעל...: 3456222 יח"ד, כ-142 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 616 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        107מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)5952274סה"כ בנייה מעל...: 3346022 יח"ד, כ-137 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 595 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        108מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)7513345סה"כ בנייה מעל...: 4207523 יח"ד, כ-115 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 751 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        109מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)7503345סה"כ בנייה מעל...: 4207523 יח"ד, כ-115 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 750 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        110מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)5872270סה"כ בנייה מעל...: 3295922 יח"ד, כ-135 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 587 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        111מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6122282סה"כ בנייה מעל...: 3436122 יח"ד, כ-141 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 612 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        112מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6142282סה"כ בנייה מעל...: 3436122 יח"ד, כ-141 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 614 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        113מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)5982275סה"כ בנייה מעל...: 3356022 יח"ד, כ-138 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 598 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        114מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)7523346סה"כ בנייה מעל...: 4217523 יח"ד, כ-115 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 752 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        115מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)8512391סה"כ בנייה מעל...: 4768522 יח"ד, כ-196 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 851 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        116מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)5892271סה"כ בנייה מעל...: 3305922 יח"ד, כ-136 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 589 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        117מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6082280סה"כ בנייה מעל...: 3416122 יח"ד, כ-140 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 608 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        118מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6392294סה"כ בנייה מעל...: 3586422 יח"ד, כ-147 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 639 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        119מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6632305סה"כ בנייה מעל...: 3716622 יח"ד, כ-152 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 663 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        120מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)9473436סה"כ בנייה מעל...: 5319523 יח"ד, כ-145 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 947 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        121מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)9513437סה"כ בנייה מעל...: 5329523 יח"ד, כ-146 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 951 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        122מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6702308סה"כ בנייה מעל...: 3756722 יח"ד, כ-154 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 670 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        123מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6622305סה"כ בנייה מעל...: 3716622 יח"ד, כ-152 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 662 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        124מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6332291סה"כ בנייה מעל...: 3546322 יח"ד, כ-146 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 633 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        125מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6182284סה"כ בנייה מעל...: 3466222 יח"ד, כ-142 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 618 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        126מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)9473436סה"כ בנייה מעל...: 5319523 יח"ד, כ-145 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 947 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        136מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)7923364סה"כ בנייה מעל...: 4437923 יח"ד, כ-121 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 792 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        137מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6072279סה"כ בנייה מעל...: 3406122 יח"ד, כ-140 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 607 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        138מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6132282סה"כ בנייה מעל...: 3436122 יח"ד, כ-141 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 613 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        139מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6182284סה"כ בנייה מעל...: 3466222 יח"ד, כ-142 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 618 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        140מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6302290סה"כ בנייה מעל...: 3536322 יח"ד, כ-145 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 630 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        141מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6232287סה"כ בנייה מעל...: 3496222 יח"ד, כ-144 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 623 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        142מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6132282סה"כ בנייה מעל...: 3436122 יח"ד, כ-141 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 613 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        143מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)7743356סה"כ בנייה מעל...: 4337723 יח"ד, כ-119 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 774 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        144מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)7713355סה"כ בנייה מעל...: 4327723 יח"ד, כ-118 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 771 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        145מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6132282סה"כ בנייה מעל...: 3436122 יח"ד, כ-141 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 613 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        146מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6232287סה"כ בנייה מעל...: 3496222 יח"ד, כ-144 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 623 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        147מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6302290סה"כ בנייה מעל...: 3536322 יח"ד, כ-145 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 630 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        148מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6222286סה"כ בנייה מעל...: 3486222 יח"ד, כ-143 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 622 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        149מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6012276סה"כ בנייה מעל...: 3366022 יח"ד, כ-138 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 601 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        150מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6072279סה"כ בנייה מעל...: 3406122 יח"ד, כ-140 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 607 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        151מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)7863362סה"כ בנייה מעל...: 4417923 יח"ד, כ-121 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 786 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        152מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)7863362סה"כ בנייה מעל...: 4417923 יח"ד, כ-121 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 786 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        153מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6072279סה"כ בנייה מעל...: 3406122 יח"ד, כ-140 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 607 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        154מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6132282סה"כ בנייה מעל...: 3436122 יח"ד, כ-141 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 613 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        155מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6172284סה"כ בנייה מעל...: 3466222 יח"ד, כ-142 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 617 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        156מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6352292סה"כ בנייה מעל...: 3566422 יח"ד, כ-146 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 635 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        157מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6352292סה"כ בנייה מעל...: 3566422 יח"ד, כ-146 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 635 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        160מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6352292סה"כ בנייה מעל...: 3566422 יח"ד, כ-146 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 635 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        161מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6632305סה"כ בנייה מעל...: 3716622 יח"ד, כ-152 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 663 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        162מגורים א' (בנייה עצמית, בית ל-3 יח"ד)9443434סה"כ בנייה מעל...: 5289423 יח"ד, כ-145 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 944 מ"ר ו-3 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        164מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6572302סה"כ בנייה מעל...: 3686622 יח"ד, כ-151 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 657 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        165מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6572302סה"כ בנייה מעל...: 3686622 יח"ד, כ-151 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 657 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        166מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6322291סה"כ בנייה מעל...: 3546322 יח"ד, כ-146 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 632 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        167מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6512299סה"כ בנייה מעל...: 3646522 יח"ד, כ-150 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 651 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        170מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6702308סה"כ בנייה מעל...: 3756722 יח"ד, כ-154 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 670 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        171מגורים א' (בנייה עצמית, בית דו משפחתי)6422295סה"כ בנייה מעל...: 3596422 יח"ד, כ-148 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות.
        שטח המגרש 642 מ"ר ו-2 יח"ד לפי טבלת נספח ד' זכויות לפי אחוזים משטח המגרש: 46% עיקרי ו-10% שירות מעל הכניסה הקובעת.
        • בניין מגורים א': בתים צמודי קרקע, חלקם בקוטג'ים טוריים וחלקם דו משפחתיים, בגובה עד 2 קומות מעל הכניסה הקובעת וללא קומת מרתף תת קרקעית (תקנון עמ' 12 סעיף 4.1.1 וטבלה 5 עמ' 15)
        • זכויות בנייה באחוזים משטח המגרש: 46% שטח עיקרי ועוד 10% שטחי שירות מעל הכניסה הקובעת, סה"כ 56%. תכסית עד 40%, גובה בניין עד 9 מ', צפיפות עד 4 יח"ד לדונם נטו. אין שטחי בנייה מתחת לכניסה הקובעת (תקנון טבלה 5 עמ' 15). השטחים בכל מגרש כאן הם חישוב לפי שטח המגרש בנספח ד'
        • מתוך כלל הדירות, 20% מהיחידות ('דיור בר השגה') בשטח של עד 90 מ"ר לדירה (תקנון עמ' 12 סעיף 4.1.2 וטבלה 5 הערה 3)
        • קווי הבניין 'כמסומן בתשריט' ולכן לא נקראו. מרווח בין חלון לקיר גמלון הוא 4 מ', בין חזית לחזית 12 מ' ובין חזיתות מגורים חלונות 6 מ' (תקנון טבלה 5 הערה 2)
        • חניה פרטית בתחום מגרש הבנייה. מיקום החניות ושיעורן נקבעים בתכנית בינוי ופיתוח באישור הוועדה המקומית (תקנון עמ' 12 סעיף 4.1.2 ב')
        • גדרות וקירות תמך: גובה קיר רחוב עד 3 מ' ולפחות 1 מ' מרווח ביניהם. הוראות בנושא נטיעות וגדר בקו הרחוב בתקנון עמ' 16 סעיף 6.2

        מקור: חוברת נספח ד' עמ' 55-57; תקנון ג/20796 טבלה 5 עמ' 15. מספרים שחושבו ולא נקראו מסומנים "חישוב".

        ⛭

        תנאים להיתר בתקנון ובחוברת

        מה צריך לקרות לפני שבונים

        מה צריך להשלים לפני היתר בנייה, ומי אחראי לזה.

        ביוב: אין היתר ואכלוס לפני פתרון

        לא יינתנו היתרים עד שתאושר תכנית כללית לשידרוג המט"ש 'נהריה', ובינתיים שפכי שלומי מוזרמים אליו. אכלוס בתים בשכונה מותנה בגמר עבודות הביוב, וגם בגמר הקו הפנימי. רשות הביוב האזורית והמשרד להגנת הסביבה אחראים להשלמת התכנון והביצוע. תנאי לביצוע הפיתוח הוא ביטול המט"ש 'שלומי'.

        תקנון עמ' 22 סעיף 6.19 · כל המגרשים

        תכנית בינוי ופיתוח

        אין היתר בנייה לפני שהוועדה המקומית אישרה תכנית בינוי לכל המבנה בקנ"מ 1:250 (מפלסי הבנייה והפיתוח, חלוקת משנה של המגרש, חניות, הצמדות, שטחים משותפים, פרטי פיתוח וגדרות). הוראות לנטיעת עצים וקירות תמך בגבול שטחים ציבוריים.

        תקנון עמ' 16 סעיף 6.2 · כל המגרשים

        הגנת הסביבה, אסבסט וקרקע

        לפני היתר, בדיקת אסבסט בשטח ואישור הוועדה הטכנית של המשרד להגנת הסביבה שהקרקע נקייה מאסבסט פריך. במגרשים בתחום מגבלות המט"ש הקיים אפשר להוציא היתרים רק אחרי ביטול המט"ש.

        תקנון עמ' 16 סעיף 6.1 · כל המגרשים (מגבלות המט"ש לא נבדקו לאילו מגרשים)

        חשמל ושנאים

        תיאום עם חברת החשמל על מרחקי בנייה מקווי חשמל עיליים ועל חדרי שנאים. אין לחפור או לבנות בקרבת קו חשמל תת קרקעי ללא אישור. אסור לבנות מתחת לקווי חשמל עיליים.

        תקנון עמ' 17 סעיף 6.5 וגם עמ' 18 · כל המגרשים

        עתיקות

        מגרשים רבים בתחום אתר עתיקות או בהם הערה לפי י.פ. 4888 מ-01.06.2000. כל עבודה בתת הקרקע מחייבת פיקוח ומתן אישור רשות העתיקות, וחפירות הצלה על חשבון הזוכה. לא ידוע אילו מגרשים בדיוק מסומנים בתשריט.

        חוברת עמ' 11-12 סעיף 4.14; תקנון עמ' 20 סעיף 6.13 · חלק מהמגרשים (לפי מכתב רשות העתיקות והתשריט, לא נקרא)

        אשפה, פסולת בנייה וניקוז

        תנאי להיתר: הצגת פתרון לפינוי עודפי חפירה ופסולת בנייה לאתר מורשה, וטופס אישור קבלת הפסולת. פתרון ניקוז באישור רשות הניקוז, ובמגרשים שנוטים לנחל יש פתרונות מיוחדים לצמצום מי גשם.

        תקנון עמ' 22-23 סעיפים 6.21-6.23 · כל המגרשים
        ₪

        עלות לקונה

        כמה זה עולה

        אין מחיר מינימום ואין הצעת מחיר. שלומי מסווגת יישוב קו עימות, ולכן הזוכים פטורים מתשלום עבור הקרקע (חוברת עמ' 25 סעיף 10). משלמים פיתוח, אגרות והיטלים לרשות המקומית (חוברת עמ' 25-26 סעיף 12). עלויות הפיתוח לכל מגרש, הסכם התשתית ומכתבי הקיזוז הובטחו בהודעה נפרדת של רמ"י ולא נמצאו (מודעת ההבהרה מ-06/03/2025).

        מתחםשטחמחיר מינימוםשומהפיתוחעלות במינימום*
        1- מ"ר----
        מאתר רמ"י. * עלות במחיר המינימום: מינימום × 1.18 (מע"מ) + פיתוח. כשאתר רמ"י לא מפרסם מחיר מינימום (למשל כשהוא תלוי במספר ההצעות), מופיע "-", ואת המחיר יש לבדוק בחוברת.

        עוד תשלומים ותנאים

        • קרקע: פטור מלא מתשלום כי שלומי יישוב קו עימות (חוברת עמ' 25 סעיף 10)
        • ערבות הצעה: 5,000 ש"ח, דיגיטלית, מוגשת במערכת המקוונת באמצעות מספר הערבות. הערבות של הזוכה מומשת מיד לאחר הזכייה, וערבויות של מי שלא זכה מוחזרות למנפיק. הערבות עלולה להיחלט אם הזוכה לא הופיע, ויתר על הזכייה או לא עמד בתנאים (חוברת עמ' 21-22 סעיפים 7.1, 7.11-7.14 ועמ' 28 סעיף 16)
        • חתימה דיגיטלית על חוזה חכירה ותשריט תוך 90 יום מיום בחירת המגרש. איחור מבטל את הזכייה. חוזה חכירה ל-98 שנה (חוברת עמ' 25 סעיף 9 וסעיף 10 על התנאים להתקשרות)
        • פיתוח, אגרות והיטלים לרשות המקומית ולתאגיד המים, כולל חובות עבר ופיתוח עתידי, מיד עם דרישה. הסכומים לא נקבעו בחוברת ('מכתבי הקיזוז של הרשות המקומית') (חוברת עמ' 26 סעיף 12; מודעת ההבהרה)
        • הזוכה פטור מהיטל השבחה על תכנית שאושרה עד יום הכרזת הזוכה. אחרי כן הוא משלם. מס רכישה לפי חוק מיום בחירת המגרש (חוברת עמ' 26 סעיף 12 ועמ' 29 סעיף 17.9)
        • שינוי או הקלה ביוזמת הזוכה שמגדילים את הוצאות הפיתוח יחויבו בתשלום נוסף (חוברת עמ' 11 סעיף 4.11)
        !

        חוברת המכרז

        על מה לשים לב

        תנאים שעולים כסף או זמן, ודברים חריגים שמצאנו במסמכים.

        גבוה

        אי אפשר להגיש לבד, ושותפות בחבות משותפת

        כל מגרש נרשם לפחות בשני מציעים יחד. אם אחד השותפים לא מקיים את התנאים, או מבטל, הזכייה והערבות של כולם נפגעות. החוזה חותם עם כולם ביחד ולחוד, והזכויות נרשמות כדירות בבית משותף.

        חוברת עמ' 7 סעיף 2 ועמ' 9 סעיף 4.1.5
        גבוה

        הערבות והמועדים מבולבלים

        הערבות הנדרשת בחוברת בתוקף עד 31/08/2025, והמועד האחרון עכשיו 16/11/2026. אם יוגש עם ערבות שנגמר תוקפה, ההצעה עלולה להיפסל. אין כאן קביעה מה התוקף הנדרש כיום.

        חוברת עמ' 21 סעיף 7.1; details.json (TokefArvut)
        גבוה

        עלות הפיתוח לא ידועה

        אין הצהרת מחיר ואין סכום פיתוח בחוברת. עלויות הפיתוח לכל מגרש והסכם התשתית נמסרו כ'יפורסמו בהמשך', ואין בתיק סכום. הזוכה חייב לשלם את כל חיובי הפיתוח, ההיטלים וחובות העבר מיד עם דרישה.

        מודעת הבהרה 06/03/2025; חוברת עמ' 25-26 סעיף 12
        גבוה

        ביוב: אין היתר ואכלוס לפני פתרון אזורי

        היתרים ואכלוס מותנים בשידרוג מט"ש 'נהריה' ובביטול מט"ש שלומי. זה בידי הרשויות, והזוכה לא יכול לדרוש פיצוי על איחור.

        תקנון עמ' 22 סעיף 6.19; חוברת עמ' 26 סעיף 12
        בינוני

        48 חודשים לסיום בנייה, ומגבלת מכירה

        חובה להגיש בקשה להיתר ולסיים בנייה תוך 48 חודשים מיום בחירת המגרש. אורכה רק לפי פרק משנה 5.7 בקובץ החלטות המועצה. העברת זכויות מותרת בלי תמורה נוספת רק אחרי 5 שנים מסיום הבנייה, ולפני כן יש להחזיר הוצאות פיתוח מסובסדות.

        חוברת עמ' 27 סעיפים 13-14 ועמ' 12 סעיף 4.19
        בינוני

        המגרש 'כמות שהוא'

        המגרשים נמסרים במצבם. על הזוכה לפנות עצים, מחוברים ומטרדים ועודפי חפירה על חשבונו ובאחריותו, ואין לו טענה על מידע לא מדויק. גבולות ושטחים לא סופיים ויקבעו בסימון אחרי הפיתוח.

        חוברת עמ' 10-12 סעיפים 4.5-4.6, 4.15; עמ' 29 סעיף 17.10
        דברים חריגים במסמכים:
        • הערבות הדיגיטלית בחוברת חייבת להיות בתוקף 'לפחות עד 31/08/2025' (חוברת עמ' 21 סעיף 7.1 וטבלה 7.4), וב-details.json תוקף הערבות הוא 31/08/2025 (TokefArvut) ו-31/10/2025 לסרבנים. המועד האחרון להגשה כיום הוא 16/11/2026, כלומר התוקף שכתוב כבר עבר. צריך לוודא מול רמ"י איזה תוקף נדרש היום
        • בחוברת כתוב שהמועד האחרון להגשה הוא 31/03/2025 (עמ' 20 סעיף 6.11). המועד נדחה 7 פעמים: ל-14/07/2025, 10/11/2025, 16/02/2026, 20/04/2026, 22/06/2026, 03/08/2026 ולבסוף ל-16/11/2026 (ציר הזמן)
        • הבהרה (06/03/2025): עלויות הפיתוח לכל מגרש, הסכם התשתית ומכתבי הקיזוז יפורסמו בהמשך. הפרק 'עבודות פיתוח' (סעיף 11 בתוכן העניינים) לא מופיע בטקסט החוברת, והסכומים לא נמצאו
        • פורסם הסכם חכירה מעודכן (גרסה מ-30/07/2026) ומודעה שמעדכנת את הנוסח (מסמכים 3 ו-47). לא נבדק מה שונה בו מהנוסח שבנספח ב' בחוברת
        • החוברת פורסמה ב-30/12/2024, וחוברת ההרשמה הורדה שוב מהאתר מ-07/09/2026 לפי פרסום הדחייה האחרון. התאריך הקובע ל'בן מקום' נשאר 30/12/2024 (חוברת עמ' 6)
        • בפרסום הראשון כתוב שמוצעים 29 מגרשים, אבל בכותרת, בחוברת (עמ' 7) ובנספח ד' מופיעים 58 מגרשים ו-128 יח"ד. המספר 58 תואם לסכום הטבלה
        ⎘

        מסמכים

        מקורות ומה עוד לא בדקנו

        • גובה עלויות הפיתוח לכל מגרש, הסכם התשתית ומכתבי הקיזוז לא נמצאו בתיק (נאמר 'יפורסמו בהמשך'). סעיף 11 'עבודות פיתוח' בתוכן העניינים לא מופיע בטקסט החוברת שנקראה
        • הערבות: לא ברור מה התוקף הנדרש היום, כי החוברת קובעת 31/08/2025 והמועד האחרון עבר לנובמבר 2026
        • קווי הבניין במגרשים מסומנים 'בתשריט' ולא נקראו. התשריט והנספח בינוי (סרוקים) לא נקראו, ולכן לא ידוע אילו מגרשים בנחל, באתר עתיקות או עם הפרשי גובה
        • שטחי הבנייה בכל מגרש הם חישוב שלי לפי אחוזי טבלה 5 (46% עיקרי, 10% שירות) משטח המגרש בנספח ד'. התקנון לא קובע סכום לכל מגרש.
        • טבלת המגרשים של נספח ד' נקראה מהטקסט: 58 מגרשים, 128 יח"ד, 46 מגרשים של 2 יח"ד ו-12 של 3 יח"ד. מגרשי 108, 109, 114, 120, 121, 126, 136, 143, 144, 151, 152 ו-162 הם של 3 יח"ד
        • חלוקת מגרשי 2 ו-3 היחידות בין הקבוצות (נכים, מילואים, בני מקום, כלל הציבור) לא פורטה בחוברת שנקראה. נכתבו רק מכסות המגרשים לכל קבוצה

        רוצים לבדוק מקדמים, שווי למ"ר והכרעות של שמאים מכריעים באזור?

        שאלו את מכריע

        מכריע אינה אחראית למידע בעמוד

        המידע רוכז ועובד ממסמכים ציבוריים לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.

        הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר. הוא אינו מחליף בדיקה עצמאית של מסמכי המכרז, שמאי מקרקעין מוסמך ועורך דין.

        המסמכים המחייבים הם חוברת המכרז, נספחיה ועדכוניה באתר רמ"י. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד, ומכריע אינה אחראית לכל החלטה, הפסד או נזק שייגרמו ממנו.

        נבדק לאחרונה: 22/10/2026 · מכריע אינה שמאי ואינה צד למכרז.

        ⌂

        עוד במכריע

        עוד על שלומי