ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · עתלית
מכרזי רמ"י בעתלית:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
8 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בעתלית מאז 2020: מכרז אחד פתוח להגשה, 2 ממתינים לחוברת ו-5 נסגרו, עם 193 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בעתליתהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בעתלית
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 43/2026 ניתוח מלא | פתוח להגשה | תעסוקה | - | 1, מתחם | עד 25/01/2027 |
| מכרז 20/2026 | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 6 | 3, מתחמים | עד 16/11/2026 |
| מכרז 77/2026 | ממתין לחוברת | תעסוקה | - | 1, מתחם | עד 25/01/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בעתלית
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 93/2025 ועדה 10/11/2025 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 276/2023 ועדה 05/08/2024 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 27 | 33.8 מיליון ₪ | 1.3 מיליון ₪ | 118% |
| מכרז 131/2021 ועדה 03/11/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 14 | 27.6 מיליון ₪ | 2 מיליון ₪ | 149% |
| מכרז 42/2021 ועדה 30/06/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז למגרש בלתי מסוים | 15 | 11.3 מיליון ₪ | 754,167 ₪ | 189% |
| מכרז 67/2020 ועדה 13/12/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז למגרש בלתי מסוים | 131 | 51.2 מיליון ₪ | 390,494 ₪ | 102% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 146.2.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בעתלית
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 246,086 ₪ ליחידת דיור (5 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 20/2026 | 16/02/2026 | 517,611 ₪ |
| מכרז 276/2023 | 19/10/2023 | 305,178 ₪ |
| מכרז 131/2021 | 27/04/2021 | 219,202 ₪ |
| מכרז 42/2021 | 04/02/2021 | 225,032 ₪ |
| מכרז 67/2020 | 24/02/2020 | 246,086 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בעתלית
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 31/01/2021 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי למגורים צמודי קרקע (מגורים) | 8,197 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 31/01/2021 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי לתעשייה במצב קודם (מגורים) | 1,292 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 29/10/2020 | שווי מ"ר מבונה מתואם (מגורים) | 4,700 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
3 ממצאים מ-2 החלטות מאז 2020, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: משולש עין כרמל (2) · עין כרמל (1) · אזור תעסוקה צפוני (1)
- תכניות: חכ/17/ה/א (4) · 303-0623678 (3) · חכ/400 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בעתלית
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בעתלית?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 43/2026 (תעסוקה), הגשה עד 25/01/2027.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בעתלית?
בחציון של 2 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 1.6 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 276/2023 (ועדה 05/08/2024), נסגר ב-1.3 מיליון ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בעתלית?
בחציון של 5 מכרזים: 246,086 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בעתלית?
בחציון של 4 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 133% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.