ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · עמנואל
מכרזי רמ"י בעמנואל:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
4 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בעמנואל מאז 2020: מכרז אחד ממתין לחוברת ו-3 נסגרו, עם 283 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בעמנואלהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בעמנואל
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 300/2024 | ממתין לחוברת | תעשיה | - | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בעמנואל
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 49/2026 ועדה 23/06/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 21 | 1.7 מיליון ₪ | 79,893 ₪ | 95% |
| מכרז 260/2024 ועדה 12/11/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 96 | 2.4 מיליון ₪ | 25,120 ₪ | 35% |
| מכרז 16/2020 ועדה 14/06/2020 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 166 | 10,196 ₪ | 61 ₪ | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 3.3.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בעמנואל
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 177,467 ₪ ליחידת דיור (3 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 49/2026 | 19/02/2026 | 181,854 ₪ |
| מכרז 260/2024 | 12/08/2024 | 177,467 ₪ |
| מכרז 16/2020 | 01/01/2020 | 65,481 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
איפה
שכונות ותכניות
- תכניות: 120/6 (3) · 120/7 (1) · 120/9 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בעמנואל
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בעמנואל?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. מכרז אחד ממתינים לחוברת: 300/2024.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בעמנואל?
בחציון של 2 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 52,507 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 49/2026 (ועדה 23/06/2026), נסגר ב-79,893 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בעמנואל?
בחציון של 3 מכרזים: 177,467 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בעמנואל?
בחציון של 2 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 65% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.