ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · נתיבות
מכרזי רמ"י בנתיבות:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
17 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בנתיבות מאז 2022: 2 ממתינים לחוברת ו-15 נסגרו, עם 6,044 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בנתיבותהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בנתיבות
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 336/2025 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 2,292 | 10, מתחמים | עד 07/12/2026 |
| מכרז 445/2025 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 522 | 2, מתחמים | עד 14/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בנתיבות
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 329/2025 ועדה 31/08/2026 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 65.1 מיליון ₪ | - | 67% |
| מכרז 330/2025 ועדה 31/08/2026 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 75.7 מיליון ₪ | - | 74% |
| מכרז 331/2025 ועדה 31/08/2026 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 16 מיליון ₪ | - | 149% |
| מכרז 17/2026 ועדה 31/08/2026 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 4.6 מיליון ₪ | - | 364% |
| מכרז 150/2025 ועדה 16/02/2026 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 11 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 413/2022 ועדה 23/12/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 141 | 34.1 מיליון ₪ | 241,843 ₪ | 158% |
| מכרז 215/2024 ועדה 18/12/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 186 | 25.7 מיליון ₪ | 137,957 ₪ | 69% |
| מכרז 214/2024 ועדה 09/12/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 72 | 13.1 מיליון ₪ | 181,713 ₪ | 61% |
| מכרז 72/2023 ועדה 28/02/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 126 | 17.7 מיליון ₪ | 140,652 ₪ | 29% |
| מכרז 70/2023 ועדה 12/02/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 68 | 5.8 מיליון ₪ | 85,000 ₪ | 42% |
| מכרז 176/2023 ועדה 20/12/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 16 | 2.5 מיליון ₪ | 157,624 ₪ | 40% |
| מכרז 71/2023 ועדה 03/05/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 84 | 27.8 מיליון ₪ | 331,190 ₪ | 51% |
| מכרז 78/2022 ועדה 29/12/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 214 | 1.1 מיליון ₪ | 5,181 ₪ | - |
| מכרז 462/2022 ועדה 29/12/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 1,824 | 122.2 מיליון ₪ | 67,007 ₪ | 39% |
| מכרז 62/2022 ועדה 17/08/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 488 | 155.7 מיליון ₪ | 319,005 ₪ | 228% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 17.9.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בנתיבות
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 142,445 ₪ ליחידת דיור (11 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 150/2025 | 30/04/2025 | 1.9 מיליון ₪ |
| מכרז 214/2024 | 30/06/2024 | 92,162 ₪ |
| מכרז 215/2024 | 30/06/2024 | 123,933 ₪ |
| מכרז 176/2023 | 08/06/2023 | 142,445 ₪ |
| מכרז 70/2023 | 15/03/2023 | 159,161 ₪ |
| מכרז 71/2023 | 15/03/2023 | 175,575 ₪ |
| מכרז 72/2023 | 15/03/2023 | 142,901 ₪ |
| מכרז 462/2022 | 20/12/2022 | 164,694 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בנתיבות
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 2,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 10/06/2026 | שווי מ"ר מבונה ממכרז רמ"י | 2,129 ₪ | שמאי מכריע |
| 10/06/2026 | שווי מ"ר מבונה ממכרז רמ"י | 3,263 ₪ | שמאי מכריע |
| 29/01/2026 | שווי מ"ר מבונה ברוטו (עיסקי) | 4,259 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 29/01/2026 | שווי מ"ר מבונה ברוטו (עיסקי) | 4,108 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 20/01/2026 | שווי מ"ר מבונה למשרדים | 1,870 ₪ | שמאי מכריע |
| 20/01/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 8,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/01/2025 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 2,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/01/2025 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 4,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 31/12/2024 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי (מגורים) | 1,990 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
45 ממצאים מ-20 החלטות מאז 2016, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: מעלות הנחל (6) · רמות יורם (3) · נתיב המעלה לצביון חרדי (1) · רמות מאיר (1) · אז"ת דרום מזרחי (1) · אזת (1) · אז"ת דרו מזרחי (1)
- תכניות: תמל/1051 (6) · 609-1048198 (3) · תמל/1124 (2) · תמל/1040 (2) · 10/112/03/22 (2) · תמל 1124 (1) · תמל/2/1040 (1) · תמל/1090 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בנתיבות
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בנתיבות?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 2 מכרזים ממתינים לחוברת: 336/2025, 445/2025.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בנתיבות?
בחציון של 9 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 157,624 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 413/2022 (ועדה 23/12/2024), נסגר ב-241,843 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בנתיבות?
בחציון של 11 מכרזים: 142,445 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בנתיבות?
בחציון של 13 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 67% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.