ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · מצפה רמון
מכרזי רמ"י במצפה רמון:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
18 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל במצפה רמון מאז 2018: מכרז אחד פתוח להגשה, 3 ממתינים לחוברת ו-14 נסגרו, עם 2,237 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י במצפה רמוןהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים במצפה רמון
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 391/2025 מעוף ניתוח מלא | פתוח להגשה | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 04/01/2027 |
| מכרז 359/2025 | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 214/2026 | ממתין לחוברת | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש | 172 | 1, מתחם | עד 30/12/2026 |
| מכרז 291/2023 נוגה | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 9 | 1, מתחם | עד 11/01/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים במצפה רמון
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 259/2025 ועדה 05/08/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 366 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 394/2024 ועדה 28/05/2025 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 36 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 402/2024 ועדה 31/12/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 294 | 2.1 מיליון ₪ | 7,275 ₪ | - |
| מכרז 100/2024 ועדה 27/10/2024 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 3 | 1.3 מיליון ₪ | 429,820 ₪ | 168% |
| מכרז 356/2023 ועדה 24/06/2024 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 39 | 11.7 מיליון ₪ | 299,145 ₪ | 118% |
| מכרז 28/2024 ועדה 21/03/2024 | כרייה וחציבה מכרז פומבי רגיל | - | 720,000 ₪ | - | - |
| מכרז 113/2022 ועדה 31/01/2023 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 22 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 319/2021 ועדה 11/04/2022 | מלונאות מכרז פומבי רגיל | 780 | 80.4 מיליון ₪ | 103,024 ₪ | - |
| מכרז 191/2021 ועדה 20/10/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 34 | 7.6 מיליון ₪ | 222,222 ₪ | 310% |
| מכרז 33/2021 ועדה 05/05/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 132 | 6.7 מיליון ₪ | 50,459 ₪ | 41% |
| מכרז 158/2020 ועדה 29/12/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 132 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 74/2020 ועדה 01/12/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 33 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 407/2018 ועדה 29/12/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 49 | 740,505 ₪ | - | - |
| מכרז 404/2018 ועדה 18/11/2019 | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש מכרז פומבי רגיל | 136 | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 16.5.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח במצפה רמון
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 325,403 ₪ ליחידת דיור (11 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 259/2025 | 14/08/2025 | 163,205 ₪ |
| מכרז 402/2024 | 12/11/2024 | 106,059 ₪ |
| מכרז 100/2024 | 21/07/2024 | 492,430 ₪ |
| מכרז 113/2022 | 04/04/2022 | 496,605 ₪ |
| מכרז 319/2021 | 13/09/2021 | 35,183 ₪ |
| מכרז 191/2021 | 28/06/2021 | 328,663 ₪ |
| מכרז 33/2021 | 25/02/2021 | 325,156 ₪ |
| מכרז 158/2020 | 09/07/2020 | 325,403 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע במצפה רמון
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי למלונאות (עיסקי) | 1,428 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/05/2024 | שווי מ"ר מבונה למסחר (עיסקי) | 2,408 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
2 ממצאים מ-1 החלטות מאז 2024, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: נוגה (2) · מעוף (2) · שכונת נגה (2) · הגמל (2)
- תכניות: 146/03/27 (6) · 613-0620179 (5) · 613-0846345 (2) · 613-0970905 (1) · 139/03/27 (1) · 27/במ/199 (1) · 25/101/02/27 (1) · 2/114/03/27 (1) · 137/02/27 ו-137/02/27א' (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י במצפה רמון
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו במצפה רמון?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 391/2025 (מסחר ו/או משרדים), הגשה עד 04/01/2027.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י במצפה רמון?
בחציון של 4 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 260,683 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 100/2024 (ועדה 27/10/2024), נסגר ב-429,820 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י במצפה רמון?
בחציון של 11 מכרזים: 325,403 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י במצפה רמון?
בחציון של 4 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 143% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.