ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · טבריה
מכרזי רמ"י בטבריה:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
18 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בטבריה מאז 2018: מכרז אחד פתוח להגשה, 2 ממתינים לחוברת ו-15 נסגרו, עם 5,057 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בטבריההתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בטבריה
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 107/2025 מול ארבל ניתוח מלא | פתוח להגשה | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 4 | 3, מתחמים | עד 14/12/2026 |
| מכרז 108/2025 המושבה | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 15 | 10, מתחמים | עד 14/12/2026 |
| מכרז 278/2025 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 656 | 1, מתחם | עד 21/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בטבריה
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 150/2024 ועדה 28/01/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 120 | 2.7 מיליון ₪ | 22,188 ₪ | - |
| מכרז 38/2024 ועדה 02/02/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 693 | 50.9 מיליון ₪ | 73,389 ₪ | - |
| מכרז 334/2023 ועדה 18/03/2024 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 48.7 מיליון ₪ | - | 155% |
| מכרז 454/2022 ועדה 19/12/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 693 | אין זוכה | - | - |
| מכרז 113/2023 ועדה 18/12/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 48 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 304/2021 ועדה 01/06/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 324 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 302/2021 ועדה 30/01/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 32 | 14.8 מיליון ₪ | 463,043 ₪ | - |
| מכרז 343/2021 ועדה 28/12/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 16 | 4.5 מיליון ₪ | 278,125 ₪ | 202% |
| מכרז 318/2020 ועדה 27/10/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 758 | 47.6 מיליון ₪ | 62,731 ₪ | - |
| מכרז 323/2020 ועדה 04/08/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 888 | 40,412 ₪ | 45 ₪ | - |
| מכרז 114/2021 ועדה 28/07/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 112 | 37.8 מיליון ₪ | 337,688 ₪ | 125% |
| מכרז 172/2020 ועדה 28/12/2020 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 112 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 374/2019 ועדה 21/06/2020 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 72 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 233/2019 ועדה 29/12/2019 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 240 | 2.6 מיליון ₪ | 11,033 ₪ | - |
| מכרז 494/2018 ועדה 13/03/2019 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 274 | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 24.6.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בטבריה
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 175,738 ₪ ליחידת דיור (14 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 150/2024 | 17/04/2024 | 262,957 ₪ |
| מכרז 38/2024 | 29/01/2024 | 116,778 ₪ |
| מכרז 113/2023 | 30/03/2023 | 370,238 ₪ |
| מכרז 454/2022 | 26/12/2022 | 106,065 ₪ |
| מכרז 343/2021 | 19/10/2021 | 491,939 ₪ |
| מכרז 304/2021 | 31/08/2021 | 64,334 ₪ |
| מכרז 302/2021 | 30/08/2021 | 195,098 ₪ |
| מכרז 114/2021 | 26/04/2021 | 171,925 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בטבריה
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | שווי מ"ר בנוי למגורים (מגורים) | 15,047 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 15/09/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים (מגורים) | 3,751 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 10/08/2026 | שווי מ"ר מבונה לתעשייה | 2,600 ₪ | שמאי מכריע |
| 10/08/2026 | שווי מ"ר מבונה למשרדים | 1,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 09/08/2026 | שווי מ"ר קרקע מבונה מסחר טבריה | 1,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 09/08/2026 | שווי מ"ר קרקע מבונה | 1,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 02/08/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 6,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 21/05/2026 | שווי מ"ר מבונה מגורים טבריה | 3,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 29/04/2026 | שווי מ"ר בנוי למשרדים (תעשיה ומלאכה) | 8,391 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 29/04/2026 | שווי מ"ר בנוי למסחר (תעשיה ומלאכה) | 9,739 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
73 ממצאים מ-23 החלטות מאז 2010, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: המושבה (5) · מול ארבל (4) · רקפות (1) · שכונת המושבה (1) · פאר טבריה (1) · נחל רקאת (1) · א.תעסוקה אזור (1) · נחל רקת (1) · מתחם האצטדיון (1)
- תכניות: 207-0351742 (7) · ג/15600 (3) · ג/10910 (2) · ג/11385 (1) · ג/14651 (1) · ג/במ/267 (1) · 207-0834549 (1) · 207-0295477 (1) · טה/מק/1/15200 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בטבריה
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בטבריה?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 107/2025 (בנייה נמוכה/צמודת קרקע), הגשה עד 14/12/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בטבריה?
בחציון של 5 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 278,125 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 302/2021 (ועדה 30/01/2022), נסגר ב-463,043 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בטבריה?
בחציון של 14 מכרזים: 175,738 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בטבריה?
בחציון של 3 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 155% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- התחדשות עירונית בטבריה: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.