ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · בני עיש
מכרזי רמ"י בבני עיש:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
13 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בבני עיש מאז 2022: 3 ממתינים לחוברת ו-10 נסגרו, עם 4,106 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בבני עישהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בבני עיש
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 444/2024 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 360 | 1, מתחם | עד 23/11/2026 |
| מכרז 451/2024 שדות | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 256 | 1, מתחם | עד 14/12/2026 |
| מכרז 452/2024 שדות | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 168 | 1, מתחם | עד 14/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בבני עיש
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 24/2026 ועדה 14/09/2026 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 325/2024 ועדה 19/10/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 358 | 58.4 מיליון ₪ | 163,049 ₪ | - |
| מכרז 186/2024 ועדה 30/09/2024 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 2.9 מיליון ₪ | - | 71% |
| מכרז 248/2024 ועדה 24/09/2024 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 246 | 10.7 מיליון ₪ | 43,334 ₪ | - |
| מכרז 353/2023 ועדה 29/07/2024 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 250 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 350/2022 ועדה 16/07/2024 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 434 | 22.8 מיליון ₪ | 52,483 ₪ | - |
| מכרז 352/2023 ועדה 17/06/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 974 | 104 מיליון ₪ | 106,745 ₪ | - |
| מכרז 56/2022 ועדה 31/08/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 990 | 83.5 מיליון ₪ | 84,332 ₪ | - |
| מכרז 346/2022 ועדה 29/08/2023 | בנייה רוויה מכרז ייזום | 70 | 12.1 מיליון ₪ | 172,987 ₪ | - |
| מכרז 356/2022 ועדה 15/02/2023 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 42.0.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בבני עיש
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 254,305 ₪ ליחידת דיור (7 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 325/2024 | 15/09/2024 | 336,522 ₪ |
| מכרז 248/2024 | 31/07/2024 | 254,305 ₪ |
| מכרז 353/2023 | 24/12/2023 | 111,299 ₪ |
| מכרז 352/2023 | 19/12/2023 | 256,538 ₪ |
| מכרז 350/2022 | 20/10/2022 | 249,503 ₪ |
| מכרז 346/2022 | 21/09/2022 | 292,259 ₪ |
| מכרז 56/2022 | 28/02/2022 | 248,282 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בבני עיש
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים (מגורים) | 5,251 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/11/2025 | שווי מ"ר מבונה למגורים (מגורים) | 6,100 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/11/2025 | שווי מ"ר מבונה (מגורים) | 6,100 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/11/2025 | שווי מ"ר מבונה (מגורים) | 6,100 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/11/2025 | שווי מ"ר מבונה למגורים (מגורים) | 6,100 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/11/2025 | שווי מ"ר מבונה למגורים (מגורים) | 6,100 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/11/2025 | שווי מ"ר מבונה פלדלת למגורים (מגורים) | 6,100 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
7 ממצאים מ-5 החלטות מאז 2025, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: שדות (4) · שכונת שדות (2)
- תכניות: תמל/1079 (12) · זמ/במ/145 (1) · זמ/מק/4/145 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בבני עיש
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בבני עיש?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 3 מכרזים ממתינים לחוברת: 444/2024, 451/2024, 452/2024.
כמה שולם במכרזי רמ"י בבני עיש?
במכרז האחרון עם סכום זכייה, 325/2024 (ועדה 19/10/2025), שולמו 58.4 מיליון ₪.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בבני עיש?
בחציון של 7 מכרזים: 254,305 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בבני עיש?
בחציון של 1 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 71% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.