ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · בית שאן
מכרזי רמ"י בבית שאן:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
12 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בבית שאן מאז 2018: 12 נסגרו, עם 2,123 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בבית שאןהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בבית שאן
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 106/2025 ועדה 28/01/2026 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 15 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 257/2025 ועדה 15/12/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 120 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 626/2025 ועדה 13/08/2025 | אחר מכרזי עמידר | 1 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 134/2024 ועדה 01/07/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 422 | 7.8 מיליון ₪ | 18,441 ₪ | - |
| מכרז 426/2022 ועדה 18/12/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 690 | 1.8 מיליון ₪ | 2,635 ₪ | - |
| מכרז 373/2022 ועדה 05/02/2023 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 13.6 מיליון ₪ | - | 255% |
| מכרז 102/2022 ועדה 31/08/2022 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 51 | 16.9 מיליון ₪ | 330,590 ₪ | 166% |
| מכרז 306/2021 ועדה 23/03/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 216 | 5.2 מיליון ₪ | 24,113 ₪ | - |
| מכרז 322/2020 ועדה 19/07/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 476 | 30,326 ₪ | 63 ₪ | - |
| מכרז 26/2019 ועדה 01/07/2019 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 110 | 4,090 ₪ | 37 ₪ | - |
| מכרז 367/2018 ועדה 31/12/2018 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 22 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 527/2025 ועדה | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | אין זוכה | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 13.1.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בבית שאן
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 67,433 ₪ ליחידת דיור (8 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 257/2025 | 14/08/2025 | 106,363 ₪ |
| מכרז 134/2024 | 17/04/2024 | 30,997 ₪ |
| מכרז 426/2022 | 28/11/2022 | 83,600 ₪ |
| מכרז 102/2022 | 30/03/2022 | 123,292 ₪ |
| מכרז 306/2021 | 31/08/2021 | 45,025 ₪ |
| מכרז 322/2020 | 17/12/2020 | 31,993 ₪ |
| מכרז 26/2019 | 30/01/2019 | 51,265 ₪ |
| מכרז 367/2018 | 08/11/2018 | 91,115 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בבית שאן
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 28/10/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי למגורים (מגורים) | 3,248 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 28/10/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים (מגורים) | 1,565 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 23/05/2024 | שווי מ"ר מבונה | 820 ₪ | שמאי מכריע |
| 06/11/2023 | שווי מ"ר בנוי למגורים | 11,369 ₪ | שמאי מכריע |
| 06/11/2023 | שווי מ"ר מבונה מלאכה משרדים | 630 ₪ | שמאי מכריע |
| 18/10/2023 | שווי מ"ר מבונה | 820 ₪ | שמאי מכריע |
| 11/01/2017 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי (עיסקי) | 1,970 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 15/08/2016 | שווי מ"ר בנוי ברוטו למסחר (עיסקי) | 8,800 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 15/08/2016 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי למגורים (עיסקי) | 1,900 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
10 ממצאים מ-6 החלטות מאז 2016, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: קרית רבין (1) · שאול המלך, העיר העתיקה (1)
- תכניות: 203-0486068 (4) · 203-0334888 (3) · ג/2443 (1) · ג/במ/47 (1) · בש/מק/47/1 (1) · 203-0293993 (1) · 203-0467258 (1) · 203-0636381 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בבית שאן
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בבית שאן?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. כשרמ"י תפרסם מכרז חדש, הוא יופיע כאן ביום שאחרי.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בבית שאן?
בחציון של 1 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 330,590 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 102/2022 (ועדה 31/08/2022), נסגר ב-330,590 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בבית שאן?
בחציון של 8 מכרזים: 67,433 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בבית שאן?
בחציון של 2 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 211% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.