ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · אום אל פחם
מכרזי רמ"י באום אל פחם:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
7 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל באום אל פחם מאז 2021: 2 ממתינים לחוברת ו-5 נסגרו, עם 3,995 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י באום אל פחםהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים באום אל פחם
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 405/2021 אלקודס | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 166 | 1, מתחם | עד 14/12/2026 |
| מכרז 351/2024 | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 523 | 5, מתחמים | עד 28/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים באום אל פחם
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 316/2024 ועדה 18/12/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 276 | 3.2 מיליון ₪ | 11,690 ₪ | - |
| מכרז 144/2024 ועדה 26/08/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 1,515 | 25.1 מיליון ₪ | 16,569 ₪ | - |
| מכרז 381/2022 ועדה 31/01/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 1,515 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 65/2022 ועדה 26/10/2022 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 27.9 מיליון ₪ | - | 96% |
| מכרז 380/2021 ועדה 09/02/2022 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 13.6 מיליון ₪ | - | 29% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 23.0.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח באום אל פחם
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 136,080 ₪ ליחידת דיור (1 מכרז).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 381/2022 | 07/11/2022 | 136,080 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע באום אל פחם
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 21/05/2019 | שווי מ"ר קרקע חקלאית מתואם (שטח פתוח) | 378 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
1 ממצאים מ-1 החלטות מאז 2019, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: אלקודס (1)
- תכניות: תמל/1030 (4) · 354-0400820 (2) · ענ/251/במ (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י באום אל פחם
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו באום אל פחם?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 2 מכרזים ממתינים לחוברת: 405/2021, 351/2024.
כמה שולם במכרזי רמ"י באום אל פחם?
במכרז האחרון עם סכום זכייה, 316/2024 (ועדה 18/12/2024), שולמו 3.2 מיליון ₪.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י באום אל פחם?
בחציון של 1 מכרזים: 136,080 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י באום אל פחם?
בחציון של 2 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 63% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.