ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · אבן יהודה
מכרזי רמ"י באבן יהודה:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
5 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל באבן יהודה מאז 2019: מכרז אחד ממתין לחוברת ו-4 נסגרו, עם 16 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י באבן יהודההתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים באבן יהודה
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 188/2026 הנוטר | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 1 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים באבן יהודה
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 49/2020 ועדה 07/06/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 1.4 מיליון ₪ | 1.4 מיליון ₪ | 76% |
| מכרז 301/2019 ועדה 19/01/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז למגרש בלתי מסוים | 4 | 5.1 מיליון ₪ | 1.3 מיליון ₪ | 79% |
| מכרז 124/2019 ועדה 25/08/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 4 | 7.6 מיליון ₪ | 1.9 מיליון ₪ | 95% |
| מכרז 34/2019 ועדה 21/07/2019 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 6 | 5.8 מיליון ₪ | 960,000 ₪ | 95% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 9.8.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח באבן יהודה
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 41,804 ₪ ליחידת דיור (1 מכרז).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 188/2026 | 25/08/2026 | 41,804 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע באבן יהודה
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי (מגורים) | 11,905 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 25/01/2021 | שווי מ"ר מבונה כולל מע"מ ופיתוח (מגורים) | 6,700 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 25/01/2021 | שווי מ"ר מבונה (מגורים) | 6,700 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 31/08/2020 | שווי מ"ר מבונה (מגורים) | 7,600 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/06/2020 | שווי מ"ר מבונה (מגורים) | 7,600 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 13/03/2019 | שווי מ"ר קרקע מבונה בחלופה 2 (מגורים) | 6,320 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 13/03/2019 | שווי מ"ר מבונה בחלופה 1 (מגורים) | 6,320 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 24/06/2018 | שווי מ"ר קרקע מבונה (עיסקי) | 5,300 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 24/06/2018 | שווי מ"ר מבונה (עיסקי) | 5,300 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
10 ממצאים מ-6 החלטות מאז 2018, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: הנוטר (1)
- תכניות: הצ/122 (3) · הצ/6/122 (3) · 3/18/4 (2) · הצ/257/1/1 (1) · הצ/267/1/1/א (1) · הצ/167 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י באבן יהודה
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו באבן יהודה?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. מכרז אחד ממתינים לחוברת: 188/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י באבן יהודה?
בחציון של 3 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 1.4 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 49/2020 (ועדה 07/06/2020), נסגר ב-1.4 מיליון ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י באבן יהודה?
בחציון של 1 מכרזים: 41,804 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י באבן יהודה?
בחציון של 4 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 87% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.