ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · ניצן
מכרזי רמ"י בניצן:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
4 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בניצן מאז 2020: מכרז אחד ממתין לחוברת ו-3 נסגרו, עם 1 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בניצןהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בניצן
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 110/2026 | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 30/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בניצן
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 326/2024 ועדה 12/02/2025 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 3.4 מיליון ₪ | - | 75% |
| מכרז 41/2023 ועדה 16/07/2023 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 4.6 מיליון ₪ | - | 74% |
| מכרז 45/2020 ועדה 20/05/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 1 | 867,504 ₪ | 867,504 ₪ | 106% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 11.7.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בניצן
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 426,029 ₪ ליחידת דיור (1 מכרז).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 45/2020 | 20/01/2020 | 426,029 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בניצן
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 01/04/2020 | שווי מ"ר מבונה למשרדים (ציבורי) | 1,507 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
1 ממצאים מ-1 החלטות מאז 2020, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- תכניות: 2/291/03/6 (3) · 291/03/6 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בניצן
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בניצן?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. מכרז אחד ממתינים לחוברת: 110/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בניצן?
בחציון של 1 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 867,504 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 45/2020 (ועדה 20/05/2020), נסגר ב-867,504 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בניצן?
בחציון של 1 מכרזים: 426,029 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בניצן?
בחציון של 3 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 75% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.