ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · אריאל
מכרזי רמ"י באריאל:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
9 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל באריאל מאז 2018: מכרז אחד פתוח להגשה, 2 ממתינים לחוברת ו-6 נסגרו, עם 1,270 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י באריאלהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים באריאל
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 517/2025 ניתוח מלא | פתוח להגשה | תעשיה | - | 20, מתחמים | עד 21/12/2026 |
| מכרז 325/2025 | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 101 | 51, מתחמים | עד 21/12/2026 |
| מכרז 7/2026 אמירים | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 342 | 5, מתחמים | עד 21/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים באריאל
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 324/2025 ועדה 30/12/2025 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 208 | 67.1 מיליון ₪ | 322,727 ₪ | 48% |
| מכרז 326/2025 ועדה 19/10/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 421 | 2 מיליון ₪ | 4,754 ₪ | - |
| מכרז 87/2019 ועדה 25/04/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 11.1 מיליון ₪ | - | 190% |
| מכרז 355/2021 ועדה 25/04/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 50 מיליון ₪ | - | - |
| מכרז 301/2018 ועדה 16/08/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 3 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 85/2019 ועדה 25/11/2019 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 195 | 12,910 ₪ | 66 ₪ | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 26.0.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח באריאל
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 352,471 ₪ ליחידת דיור (5 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 7/2026 | 07/01/2026 | 342,352 ₪ |
| מכרז 324/2025 | 11/08/2025 | 437,398 ₪ |
| מכרז 326/2025 | 11/08/2025 | 352,471 ₪ |
| מכרז 85/2019 | 04/04/2019 | 173,451 ₪ |
| מכרז 301/2018 | 22/08/2018 | 396,638 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע באריאל
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | שווי מ"ר בנוי מסחר (מגורים) | 13,200 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 21/11/2023 | שווי מ"ר בנוי למסחר (מגורים) | 13,200 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 15/03/2020 | שווי מ"ר מבונה מנוטרל חצר (תעשיה ומלאכה) | 1,157 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 15/03/2020 | שווי מ"ר בנוי ממוצע (תעשיה ומלאכה) | 4,100 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 27/02/2020 | שווי מ"ר מבונה בתחשיב הסופי (תעשיה ומלאכה) | 1,157 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 27/02/2020 | שווי מ"ר מבונה משוקלל (תעשיה ומלאכה) | 1,111 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
9 ממצאים מ-3 החלטות מאז 2020, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: אמירים (3)
- תכניות: 130/3/1/1 (4) · 130/8 (2) · 6/11/ת/130 (1) · 130/2/3/30 (1) · 6/7/ת/130 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י באריאל
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו באריאל?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 517/2025 (תעשיה), הגשה עד 21/12/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י באריאל?
בחציון של 1 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 322,727 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 324/2025 (ועדה 30/12/2025), נסגר ב-322,727 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י באריאל?
בחציון של 5 מכרזים: 352,471 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י באריאל?
בחציון של 2 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 119% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.