ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · אלעד
מכרזי רמ"י באלעד:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
15 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל באלעד מאז 2019: 2 ממתינים לחוברת ו-13 נסגרו, עם 4,678 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י באלעדהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים באלעד
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 95/2024 מעטפת העיר | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 273 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 3/2026 | ממתין לחוברת | תעשיה | - | 2, מתחמים | עד 25/01/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים באלעד
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 4/2026 ועדה 14/09/2026 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 83.8 מיליון ₪ | - | 49% |
| מכרז 175/2024 ועדה 06/08/2024 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 30.7 מיליון ₪ | - | 15% |
| מכרז 94/2023 ועדה 18/12/2023 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 300 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 178/2023 ועדה 27/09/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 460 | 168 מיליון ₪ | 365,190 ₪ | - |
| מכרז 93/2023 ועדה 27/06/2023 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 460/2022 ועדה 03/05/2023 | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש מחיר מטרה | 460 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 365/2022 ועדה 01/02/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 848 | 314.6 מיליון ₪ | 371,015 ₪ | - |
| מכרז 90/2022 ועדה 25/01/2023 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 300 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 421/2021 ועדה 28/12/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 215.4 מיליון ₪ | - | 48% |
| מכרז 104/2022 ועדה 14/12/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 317 | 121.6 מיליון ₪ | 383,555 ₪ | - |
| מכרז 420/2021 ועדה 09/11/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 938 | 311.1 מיליון ₪ | 331,625 ₪ | - |
| מכרז 316/2020 ועדה 08/06/2022 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 460 | 11,100 ₪ | 24 ₪ | - |
| מכרז 182/2019 ועדה 21/07/2020 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 322 | 30,468 ₪ | 94 ₪ | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 28.3.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח באלעד
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 235,797 ₪ ליחידת דיור (9 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 178/2023 | 11/06/2023 | 346,194 ₪ |
| מכרז 94/2023 | 22/03/2023 | 121,529 ₪ |
| מכרז 460/2022 | 23/11/2022 | 338,992 ₪ |
| מכרז 365/2022 | 30/10/2022 | 246,141 ₪ |
| מכרז 90/2022 | 30/03/2022 | 111,579 ₪ |
| מכרז 104/2022 | 30/03/2022 | 228,123 ₪ |
| מכרז 420/2021 | 22/11/2021 | 235,797 ₪ |
| מכרז 316/2020 | 16/12/2020 | 257,952 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע באלעד
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 4,415 ₪ | שמאי מכריע |
| 16/07/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 1,642 ₪ | שמאי מכריע |
| 16/07/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 3,860 ₪ | שמאי מכריע |
| 05/06/2026 | שווי מ"ר בנוי במחיר מטרה | 15,628 ₪ | שמאי מכריע |
| 05/06/2026 | שווי מ"ר בנוי בשוק החופשי | 25,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 22/02/2026 | שווי מ"ר מבונה מסחרי | 13,800 ₪ | שמאי מכריע |
| 22/02/2026 | שווי מ"ר מבונה מסחר | 13,800 ₪ | שמאי מכריע |
| 22/02/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים במחיר מטרה | 3,300 ₪ | שמאי מכריע |
| 22/02/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים בשוק החופשי | 7,400 ₪ | שמאי מכריע |
| 22/02/2026 | שווי מ"ר בנוי מחיר מטרה | 13,362 ₪ | שמאי מכריע |
54 ממצאים מ-16 החלטות מאז 2017, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: מעטפת העיר (4) · משולש התעסוקה (1)
- תכניות: תמל/1081 (13) · 422-0357574 (2)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י באלעד
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו באלעד?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 2 מכרזים ממתינים לחוברת: 95/2024, 3/2026.
כמה שולם במכרזי רמ"י באלעד?
במכרז האחרון עם סכום זכייה, 4/2026 (ועדה 14/09/2026), שולמו 83.8 מיליון ₪ (49% מהשומה של רמ"י).
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י באלעד?
בחציון של 9 מכרזים: 235,797 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י באלעד?
בחציון של 3 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 48% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.