ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · אבו גוש
מכרזי רמ"י באבו גוש:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
17 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל באבו גוש מאז 2019: 2 ממתינים לחוברת ו-15 נסגרו, עם 393 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י באבו גושהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים באבו גוש
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 165/2026 | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 2 | 1, מתחם | עד 29/12/2026 |
| מכרז 159/2026 | ממתין לחוברת | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש | - | 1, מתחם | עד 08/03/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים באבו גוש
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 11/2024 ועדה 07/09/2025 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 32 | 3.7 מיליון ₪ | 117,186 ₪ | 235% |
| מכרז 381/2024 ועדה 07/09/2025 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 4 | 1.2 מיליון ₪ | 290,051 ₪ | 50% |
| מכרז 184/2024 ועדה 12/02/2025 | מלונאות מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 208/2023 ועדה 15/04/2024 | ספורט ו/או נופש ו/או תיירות ו/או מלונאות מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 68/2023 ועדה 06/03/2024 | ספורט ו/או נופש ו/או תיירות ו/או מלונאות מכרז פומבי רגיל | - | 15.5 מיליון ₪ | - | 130% |
| מכרז 130/2023 ועדה 31/01/2024 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 4 | 2.2 מיליון ₪ | 560,000 ₪ | 91% |
| מכרז 12/2023 ועדה 20/09/2023 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 45 | 1.6 מיליון ₪ | 35,420 ₪ | 349% |
| מכרז 13/2023 ועדה 12/09/2023 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 14 | 672,611 ₪ | 48,043 ₪ | 182% |
| מכרז 66/2023 ועדה 10/05/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 104 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 197/2022 ועדה 01/02/2023 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 4 | 2.9 מיליון ₪ | 727,792 ₪ | 377% |
| מכרז 200/2022 ועדה 14/12/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 104 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 335/2020 ועדה 31/08/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 36 | 8.1 מיליון ₪ | 224,939 ₪ | 140% |
| מכרז 155/2020 ועדה 22/12/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 3 | 243,753 ₪ | - | - |
| מכרז 443/2019 ועדה 23/08/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 36 | 3.2 מיליון ₪ | 89,509 ₪ | 169% |
| מכרז 364/2019 ועדה 10/06/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 5 | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 12.9.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח באבו גוש
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 408,782 ₪ ליחידת דיור (11 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 381/2024 | 18/11/2024 | 276,288 ₪ |
| מכרז 11/2024 | 21/02/2024 | 430,739 ₪ |
| מכרז 130/2023 | 23/04/2023 | 246,298 ₪ |
| מכרז 66/2023 | 15/03/2023 | 504,499 ₪ |
| מכרז 12/2023 | 09/02/2023 | 424,144 ₪ |
| מכרז 13/2023 | 09/02/2023 | 408,782 ₪ |
| מכרז 200/2022 | 16/08/2022 | 498,176 ₪ |
| מכרז 197/2022 | 23/06/2022 | 339,753 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע באבו גוש
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | שווי מ"ר מבונה אקו | 3,400 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 07/05/2020 | שווי מ"ר אקוויוולנטי בייעוד ציבורי (ציבורי) | 1,282 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 07/05/2020 | שווי מ"ר אקוויוולנטי קרקע (ציבורי) | 2,000 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 27/08/2017 | שווי מ"ר מבונה מתואם (מגורים) | 2,160 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
4 ממצאים מ-3 החלטות מאז 2017, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: נכים (1)
- תכניות: תמל/1065 (8) · הל/מח/567 (5) · הל/138 (3) · 152-1149889 (1) · הל/132 (1) · תמל/1052 (1) · 152-0461103 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י באבו גוש
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו באבו גוש?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 2 מכרזים ממתינים לחוברת: 165/2026, 159/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י באבו גוש?
בחציון של 8 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 171,062 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 11/2024 (ועדה 07/09/2025), נסגר ב-117,186 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י באבו גוש?
בחציון של 11 מכרזים: 408,782 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י באבו גוש?
בחציון של 9 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 169% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.