מגורים א'
33.54% מהתכנית · 101 עד 231 (כל 131 המגרשים)בתים דו משפחתיים צמודי קרקע, 2 קומות ומרתף, עם אפשרות לחדרי אירוח.
- גובה 9 מ' מהכניסה הקובעת
- תכסית 60%
- גגות שטוחים וקולטי שמש מוסתרים
- 20% מהשטח העיקרי לאירוח (הערה 2)
מכרזים · ירוחם · חלמונית
מכרז בירוחם (חלמונית): 262 יח"ד, בנייה נמוכה/צמודת קרקע
לפי מכריע, נכון ל-07/11/2026: מכרז רמ"י 231/2025 בירוחם (חלמונית): 262 יח"ד, בנייה נמוכה/צמודת קרקע. פתוח להגשה עד 14/12/2026, 12:00. מקור: אתר רמ"י.
סוג המכרז:הרשמה והגרלהאנשים עם מוגבלותחיילי מילואים לוחמים בני מקוםבנייה נמוכה/צמודת קרקעהגשה מקוונת
איך זה עובד: הגרלה ממוחשבת לפי סדר קדימות בין קבוצות, ולא הצעת מחיר. חלוקת המגרשים: 13 לבעלי מוגבלויות, 59 לחיילי מילואים לוחמים בני מקום, 59 לחיילי מילואים לוחמים מכלל הציבור. מגרש שלא נתפס עובר הלאה: מילואים פעילים בני מקום, מילואים פעילים כלל הציבור, בני מקום, חסרי דיור, ובסוף כלל הציבור.
הגרלה של רמ"י ל-131 מגרשים לבנייה עצמית (262 יח"ד, בתים דו משפחתיים) בשכונת חלמונית בירוחם, בחכירה ל-98 שנה. אין הצעת מחיר: מחיר הקרקע קבוע וזול מאוד (18,120 עד 28,396 ש"ח ליח"ד אחרי הנחת אזור, ופחות לחסרי דיור ולמילואים), אבל הפיתוח עולה 835,291 עד 1,064,300 ש"ח למגרש (כ-418 עד 532 אלף ש"ח ליח"ד), ורק 5.38% ממנו בוצע. ההגשה עד 14/12/2026 בצהריים, אחרי 9 דחיות.
- ימים
להגשת הצעות
עד 14/12/2026, 12:00
עד 14/12/2026, 12:00
סיכום של מסמכים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה. המסמכים המחייבים הם חוברת המכרז ועדכוניה באתר רמ"י.
מכרז 231/2025 רשות מקרקעי ישראל
סוגהרשמה והגרלה
ייעודבנייה נמוכה/צמודת קרקע
תכנית612-0239418
מגרשים131
יח"ד262
שטח634-1,086 מ"ר
מחיר מינימוםלפי מספר ההצעות
פיתוח119,245,649 ₪
ערבות להצעה5,000 ₪
מעקב המכרז
מתעדכן אוטומטית מאתר רמ"י. נבדק לאחרונה: 07/11/2026 18:00חוברת המכרז✓ פורסמהעודכנה לאחרונה ב-15/12/2025
מועד ההגשה עכשיו14/12/2026, 12:00נדחה 9 פעמים
מצבפתוח להגשהאפשר להגיש הצעות עד המועד
- מועדי ההגשה:
- 29/09/2025
עוד 6 מועדים
29/12/2025 ← 16/03/2026 ← 30/03/2026 ← 27/04/2026 ← 18/05/2026 ← 08/06/2026- 29/06/2026
- 31/08/2026
- 14/12/2026
יחידות דיור
262
בכל המכרז
מגרשים
131
131 מתחמים
פיתוח לרמ"י
119.2 מיליון ₪
בנוסף למחיר הקרקע
דחיות מועד
9
עד 14/12/2026
◫
תכנית 612-0239418
ירוחם - שכונה משולבת (שכונה חדשה משולבת למגורים ומסחר) לפי התכנית
הקמת שכונה חדשה בדרום העיר ירוחם, בין שני צידי נחל שועלים: 632 יח"ד (454 בבתים צמודי קרקע ו-178 בבנייה רוויה), מוסדות ציבור, מסחר שכונתי, פארק ציבורי לאורך הנחל ושטחים פתוחים. 25% מהיח"ד ינוסחו כדירות קטנות, ויש גם אזור אירוח (296 חדרי אירוח, 26,328 מ"ר) (תקנון עמ' 10-11 סעיפים 2.1-2.3).
738 דונם
שטח התכנית (תקנון עמ' 3 סעיף 1.2)
632 יח"ד
יח"ד בתכנית (תקנון עמ' 11 סעיף 2.3)
158 יח"ד
דירות קטנות (עד 100 מ"ר כולל ממ"ד) (תקנון עמ' 10-11 סעיפים 1.9, 2.2 ו-2.3)
129,260 מ"ר
שטח מגורים עיקרי (תקנון עמ' 11 סעיף 2.3)
מה התכנית רוצה להשיג
הקמת שכונה חדשה בדרום העיר ירוחם, בין שני צידי נחל שועלים: 632 יח"ד (454 בבתים צמודי קרקע ו-178 בבנייה רוויה), מוסדות ציבור, מסחר שכונתי, פארק ציבורי לאורך הנחל ושטחים פתוחים. 25% מהיח"ד ינוסחו כדירות קטנות, ויש גם אזור אירוח (296 חדרי אירוח, 26,328 מ"ר) (תקנון עמ' 10-11 סעיפים 2.1-2.3).
אושרה: פרסום לתוקף ברשומות 22/12/2015 (plan.json). תקנון הוכן ב-08/12/2015 והוא תכנית לדיור לאומי (תקנון עמ' 3 ועמ' 35)שלבי ביצוע
ביצוע התכנית בשישה שלבים לפי אזורי מגורים (חלקם: פלח צפוני, מזרחי, מרכזי ומערבי), כשכל שלב מלווה בפיתוח שצ"פ ובניית מבנה ציבור. מגרשי המכרז הם בשלבים 2 עד 5. ביצוע התכנית יחל תוך שנתיים וחצי מאישורה, ויראו כהתחלת ביצוע ביצוע של 25% מעבודות התשתית (תקנון עמ' 34 סעיפים 7.1-7.2).
≡
פרק 4 בתקנון, בשפה פשוטה
ייעודי הקרקע: מה מותר בכל שטח
הייעודים בתכנית, ומה מותר בכל אחד. הייעודים שבמכרז מסומנים.
מגורים ב'
3.32% מהתכנית · לא במכרזבנייה רוויה נמוכה: 3 קומות, 54% דירות קטנות בכל מגרש.
פארק וגן ציבורי
19.4% מהתכנית · לא במכרזשימור הנוף לאורך נחל שועלים, שבילים וגינון.
⊞
131 המגרשים במכרז
זכויות הבנייה בכל מגרש
לכל מגרש: שטח, דירות, שטח עיקרי ושירות, קומות, ומה מיוחד בו. בחרו שורה בטבלה כדי לראות את המגרש במפה.
שטח עיקריהחדרים שגרים או עובדים בהם.
שטח שירותממ"דים, מדרגות, מחסנים, לובי, חניה ומערכות.
מתחםמה שנמכר כיחידה אחת. מתחם יכול לכלול כמה מגרשים.
מקורטבלת הזכויות בתקנון התכנית, או החוברת.
- מתחם במכרז
- מה שבחרתם
- מגורים
- דרכים
- שטח פתוח
- אחר
- מבני ציבור
- תעסוקה, תעשייה ומסחר
ייעודי הקרקע מהתכנית המקוונת (מינהל התכנון, XPLAN), והמגרשים במכרז לפי הקואורדינטות באתר רמ"י. רחפו על שטח כדי לראות את הייעוד שלו.
| מגרש | שטח | יח"ד | עיקרי | שירות | קומות | במילים פשוטות |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 794 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 28. שטח 794 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 102מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 832 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 29. שטח 832 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 103מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 1,019 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 30. שטח 1,019 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 104מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 949 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 31. שטח 949 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 105מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 959 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 32. שטח 959 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 106מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 959 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 33. שטח 959 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 107מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 736 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 34. שטח 736 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 108מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 730 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 35. שטח 730 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 109מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 743 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 36. שטח 743 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 110מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 733 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 37. שטח 733 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 111מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 731 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 38. שטח 731 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 112מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 746 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 39. שטח 746 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 113מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 754 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 40. שטח 754 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 114מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 730 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 41. שטח 730 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 115מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 730 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 42. שטח 730 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 116מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 730 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 43. שטח 730 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 117מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 730 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 44. שטח 730 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 118מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 730 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39262 חלקה 45. שטח 730 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 119מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 751 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 2. שטח 751 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 120מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 752 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 3. שטח 752 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 121מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 746 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 4. שטח 746 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 122מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 714 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 5. שטח 714 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 123מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 714 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 6. שטח 714 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 124מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 792 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 7. שטח 792 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 125מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 764 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 8. שטח 764 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 126מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 764 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 9. שטח 764 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 127מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 751 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 10. שטח 751 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 128מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 714 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 11. שטח 714 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 129מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 764 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 12. שטח 764 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 130מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 764 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 13. שטח 764 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 131מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 700 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 14. שטח 700 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 132מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 714 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 15. שטח 714 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 133מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 916 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 16. שטח 916 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 134מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 842 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 17. שטח 842 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 135מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 842 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 18. שטח 842 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 136מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 841 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 19. שטח 841 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 137מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 765 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 20. שטח 765 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 138מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 769 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 21. שטח 769 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 139מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 764 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 22. שטח 764 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 140מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 810 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 23. שטח 810 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 141מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 714 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 24. שטח 714 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 142מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 762 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 25. שטח 762 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 143מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 766 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 26. שטח 766 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 144מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 836 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 27. שטח 836 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 145מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 735 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 28. שטח 735 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 146מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 714 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 29. שטח 714 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 147מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 803 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 30. שטח 803 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 148מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 869 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 31. שטח 869 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 149מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 777 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 32. שטח 777 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 150מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 855 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 33. שטח 855 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 151מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 793 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 34. שטח 793 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 152מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 818 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 35. שטח 818 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 153מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 794 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 36. שטח 794 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 154מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 788 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 37. שטח 788 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 155מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 743 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 38. שטח 743 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 156מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 731 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 39. שטח 731 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 157מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 702 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 40. שטח 702 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 158מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 695 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 41. שטח 695 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 159מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 798 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 42. שטח 798 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 160מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 781 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 43. שטח 781 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 161מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 743 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 44. שטח 743 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 162מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 781 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 45. שטח 781 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 163מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 785 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 46. שטח 785 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 164מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 762 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 47. שטח 762 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 165מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 810 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 48. שטח 810 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 166מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 850 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 49. שטח 850 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 167מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 868 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 50. שטח 868 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 168מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 959 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 51. שטח 959 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 169מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 677 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 52. שטח 677 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 170מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 694 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 53. שטח 694 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 171מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 718 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 54. שטח 718 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 172מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 692 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 55. שטח 692 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 173מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 830 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 56. שטח 830 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 174מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 839 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 57. שטח 839 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 175מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 839 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 58. שטח 839 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 176מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 801 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 59. שטח 801 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 177מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 722 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 60. שטח 722 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 178מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 752 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 61. שטח 752 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 179מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 762 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 62. שטח 762 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 180מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 781 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39263 חלקה 63. שטח 781 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 181מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 856 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 6. שטח 856 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 182מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 787 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 7. שטח 787 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 183מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 771 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 8. שטח 771 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 184מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 756 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 9. שטח 756 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 185מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 789 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 10. שטח 789 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 186מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 737 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 11. שטח 737 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 187מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 751 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 12. שטח 751 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 188מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 729 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 13. שטח 729 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 189מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 746 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 14. שטח 746 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 190מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 752 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 15. שטח 752 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 191מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 922 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 16. שטח 922 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 192מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 801 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 17. שטח 801 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 193מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 798 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 18. שטח 798 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 194מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 790 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 19. שטח 790 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 195מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 836 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 20. שטח 836 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 196מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 803 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 21. שטח 803 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 197מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 789 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 22. שטח 789 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 198מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 786 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 23. שטח 786 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 199מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 782 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 24. שטח 782 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 200מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 876 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 25. שטח 876 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 201מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 934 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 26. שטח 934 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 202מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 911 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 27. שטח 911 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 203מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 675 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 28. שטח 675 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 204מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 757 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 29. שטח 757 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 205מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 712 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 30. שטח 712 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 206מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 766 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 31. שטח 766 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 207מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 926 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 32. שטח 926 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 208מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 831 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 33. שטח 831 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 209מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 790 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 34. שטח 790 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 210מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 816 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 35. שטח 816 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 211מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 778 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 36. שטח 778 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 212מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 778 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 37. שטח 778 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 213מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 778 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 38. שטח 778 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 214מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 762 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 39. שטח 762 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 215מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 719 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 40. שטח 719 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 216מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 895 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 41. שטח 895 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 217מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 790 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 42. שטח 790 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 218מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 790 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 43. שטח 790 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 219מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 790 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 44. שטח 790 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 220מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 773 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 45. שטח 773 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 221מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 634 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 46. שטח 634 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 222מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 687 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 47. שטח 687 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 223מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 714 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 48. שטח 714 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 224מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 714 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 49. שטח 714 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 225מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 714 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 50. שטח 714 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 226מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 714 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 51. שטח 714 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 227מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 1,086 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 52. שטח 1,086 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 228מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 749 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 53. שטח 749 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 229מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 749 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 54. שטח 749 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 230מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 747 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 55. שטח 747 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
| 231מגורים א' (שכונת חלמונית, ירוחם), בית דו משפחתי: 2 יח"ד | 846 | 2 | 440סה"כ בנייה מותרת: 680 | 100 + 140 | 2ועוד מרתף | 2 יח"ד, כ-220 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. גוש 39264 חלקה 56. שטח 846 מ"ר לפי details. מגרש לשתי יחידות דיור צמודות קרקע. זכויות לפי טבלה 5 בתקנון... |
- כל המגרשים: 440 מ"ר עיקרי, 100 שירות מעל הכניסה הקובעת ו-140 שירות מתחתיה, סה"כ 680 מ"ר, תכסית 60%, 2 קומות מעל הכניסה וקומה אחת מתחתיה, גובה 9 מ', שתי יח"ד (תקנון עמ' 25 טבלה 5)
- 20% מהשטח העיקרי במגרשים אלה מיועד לשימוש אירוח (חדרי אירוח), ואפשר לסטות 10% בחלוקת השטחים באישור הוועדה המקומית (תקנון עמ' 27 הערה 2). בנוסף מותרים שימושים נוספים בתאי שטח 346-376 וב-301-343 (תקנון עמ' 14 סעיף 4.1.1)
- קווי בניין לפי התשריט. קווי הבניין למרתפים ולחניות הם בתחום קו הבניין, חוץ מרמפות הירידה לחניה שמותרות בקו אפס (תקנון עמ' 26 הערות א-ב). מותרת תוספת של שטח עיקרי למרפסות מקורות בשטח של 12 מ"ר בממוצע ליח"ד (הערה ג)
- אפשר להוסיף קומות חניה נוספות תת קרקעיות ושטחי שירות עבורן עד 30 מ"ר לחניה (הערה ד), ולשנות את מספר הקומות מעל ומתחת לכניסה הקובעת בשיעור של קומה אחת באישור הוועדה (הערה ה)
- מותר לבנות מחסן פרטי עד 8 מ"ר ליח"ד בקומת הקרקע או בקומה התת קרקעית, ובכל מקרה כחלק מהבניין וממש בנפרד מהיתר הבנייה (תקנון עמ' 14 סעיף 4.1.2.ד)
- בניית המגורים א' תהיה בטיח עמיד צבעוני, גגות שטוחים עם הסתרת קולטי שמש, ומצללות בעיצוב אחיד (תקנון עמ' 15 סעיף 4.1.2.ג)
מקור: חוברת עמ' 6 ועמ' 64-86; תקנון 612-0239418 טבלה 5 עמ' 25. מספרים שחושבו ולא נקראו מסומנים "חישוב".
⛭
תנאים להיתר בתקנון ובחוברת
מה צריך לקרות לפני שבונים
מה צריך להשלים לפני היתר בנייה, ומי אחראי לזה.
אין היתר לפני תכנית פיתוח ואישורים
היתר בנייה ניתן רק אחרי אישור הוועדה המקומית לתכנית פיתוח, בינוי ועיצוב אדריכלי, סקר תגובת אתר, אישור משרד הבריאות לפתרון ביוב ואישור תאגיד המים. בשטחים שמדרום לנחל שועלים נדרשת גם הסכמת מערכת הביטחון לגריעת שטח האש ולהעתקת מטווחים לפני תחילת עבודה. לא נבדק אילו מגרשים נמצאים שם.
תקנון עמ' 28 סעיף 6.1 א-ח · כל המגרשים (הסכמת מערכת הביטחון: מגרשים דרומית לנחל שועלים)ביוב לפני אכלוס
אין אכלוס או שימוש במבנים לפני שהושלם ביצוע בפועל של מערכת הביוב ומתקניה, ומותר רק אחרי אישור משרד הבריאות.
תקנון עמ' 32 סעיף 6.13 ועמ' 33 סעיף 6.21 · כל המגרשיםאכלוס מותנה בפיתוח
תנאי להיתר אכלוס: ביצוע מלא בפועל של כל תכניות הפיתוח של האתר (חניות, מדרכות וכו') לפי הנחיות רשות התמרור המוסמכת.
תקנון עמ' 33 סעיף 6.21 · כל המגרשיםעתיקות
כל עבודה בתחום עתיקות תתואם עם רשות העתיקות ותבוצע רק אחרי אישורה. הזוכה נושא בעלות סקר, פיקוח, חפירות בדיקה והצלה. אם הממצאים יגרמו שינוי בבינוי, אין תוספת זכויות.
תקנון עמ' 29 סעיף 6.2; חוברת עמ' 11 סעיף 4.2.6 ועמ' 204 · המגרשים בתחום אתר 'נחל שועלים' (לא פורט אילו)קווי חשמל
לא יינתן היתר בנייה בקרבת קווי חשמל עיליים אלא במרחקים שנקבעו, ואין לחפור או לבנות ליד כבלים תת קרקעיים בלי אישור חברת החשמל.
תקנון עמ' 30 סעיף 6.6 · לפי מיקום המגרשהיטל השבחה
לא יוצא היתר לפני תשלום היטל ההשבחה או מתן ערבות.
תקנון עמ' 33 סעיף 6.19 ב · כל המגרשיםעצים בוגרים
בכל בקשה להיתר מציגים אילו עצים סומנו להעתקה או לכריתה. טופס 4 מותנה בדוח של אגרונום על העתקת העצים שבוצעה.
תקנון עמ' 31 סעיף 6.8 · לפי הצורך₪
עלות לקונה
כמה זה עולה
אין מחיר מינימום ואין הצעת מחיר. מחיר הקרקע קבוע בנספח ב' (נכון ל-19/10/2025, בלי מע"מ). הנוסחה: מלוא הערך ליח"ד, אחרי הנחת אזור עדיפות לאומית א' (תשלום של 31% מהערך, עד תקרה של 500,000 ש"ח ליח"ד). חסר דיור: 26% (תקרה 900,000). חייל מילואים או לוחם: 16%, ועוד הנחה של 35% מהתשלום (עד 150,000 ש"ח ללוחם או 100,000 לחייל מילואים פעיל). חייל מילואים חסר דיור: 11% ועוד
| מתחם | שטח | מחיר מינימום | שומה | פיתוח | עלות במינימום* |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 794 מ"ר | - | 154,200 ₪ | 912,463 ₪ | - |
| 102 | 832 מ"ר | - | 137,500 ₪ | 944,243 ₪ | - |
| 103 | 1,019 מ"ר | - | 116,900 ₪ | 1,031,003 ₪ | - |
| 104 | 949 מ"ר | - | 122,300 ₪ | 998,215 ₪ | - |
| 105 | 959 מ"ר | - | 123,500 ₪ | 1,000,737 ₪ | - |
| 106 | 959 מ"ר | - | 125,600 ₪ | 998,215 ₪ | - |
| 107 | 736 מ"ר | - | 160,800 ₪ | 888,755 ₪ | - |
| 108 | 730 מ"ר | - | 164,600 ₪ | 882,198 ₪ | - |
| 109 | 743 מ"ר | - | 165,900 ₪ | 884,720 ₪ | - |
| 110 | 733 מ"ר | - | 167,200 ₪ | 880,180 ₪ | - |
| 111 | 731 מ"ר | - | 164,200 ₪ | 883,711 ₪ | - |
| 112 | 746 מ"ר | - | 161,600 ₪ | 890,773 ₪ | - |
| 113 | 754 מ"ר | - | 159,500 ₪ | 895,312 ₪ | - |
| 114 | 730 מ"ר | - | 161,700 ₪ | 885,728 ₪ | - |
| 115 | 730 מ"ר | - | 164,600 ₪ | 882,198 ₪ | - |
| 116 | 730 מ"ר | - | 165,900 ₪ | 880,685 ₪ | - |
| 117 | 730 מ"ר | - | 167,600 ₪ | 878,667 ₪ | - |
| 118 | 730 מ"ר | - | 165,500 ₪ | 881,190 ₪ | - |
| 119 | 751 מ"ר | - | 158,200 ₪ | 895,817 ₪ | - |
| 120 | 752 מ"ר | - | 157,300 ₪ | 896,825 ₪ | - |
| 121 | 746 מ"ר | - | 165,500 ₪ | 886,233 ₪ | - |
| 122 | 714 מ"ר | - | 163,400 ₪ | 879,675 ₪ | - |
| 123 | 714 מ"ר | - | 168,500 ₪ | 873,623 ₪ | - |
| 124 | 792 מ"ר | - | 153,400 ₪ | 912,463 ₪ | - |
| 125 | 764 מ"ר | - | 156,900 ₪ | 900,357 ₪ | - |
| 126 | 764 מ"ר | - | 156,500 ₪ | 900,862 ₪ | - |
| 127 | 751 מ"ר | - | 162,500 ₪ | 890,773 ₪ | - |
| 128 | 714 מ"ר | - | 166,800 ₪ | 875,640 ₪ | - |
| 129 | 764 מ"ר | - | 156,000 ₪ | 901,366 ₪ | - |
| 130 | 764 מ"ר | - | 156,000 ₪ | 901,366 ₪ | - |
| 131 | 700 מ"ר | - | 171,100 ₪ | 866,560 ₪ | - |
| 132 | 714 מ"ר | - | 166,400 ₪ | 876,145 ₪ | - |
| 133 | 916 מ"ר | - | 131,700 ₪ | 977,030 ₪ | - |
| 134 | 842 מ"ר | - | 143,000 ₪ | 940,711 ₪ | - |
| 135 | 842 מ"ר | - | 144,300 ₪ | 939,198 ₪ | - |
| 136 | 841 מ"ר | - | 140,500 ₪ | 943,738 ₪ | - |
| 137 | 765 מ"ר | - | 156,000 ₪ | 902,375 ₪ | - |
| 138 | 769 מ"ר | - | 154,300 ₪ | 905,400 ₪ | - |
| 139 | 764 מ"ר | - | 156,900 ₪ | 900,357 ₪ | - |
| 140 | 810 מ"ר | - | 149,100 ₪ | 923,560 ₪ | - |
| 141 | 714 מ"ר | - | 167,200 ₪ | 875,135 ₪ | - |
| 142 | 762 מ"ר | - | 157,700 ₪ | 899,347 ₪ | - |
| 143 | 766 מ"ר | - | 157,700 ₪ | 900,357 ₪ | - |
| 144 | 836 מ"ר | - | 144,700 ₪ | 936,676 ₪ | - |
| 145 | 735 מ"ר | - | 163,300 ₪ | 885,728 ₪ | - |
| 146 | 714 מ"ר | - | 168,900 ₪ | 873,118 ₪ | - |
| 147 | 803 מ"ר | - | 150,400 ₪ | 920,029 ₪ | - |
| 148 | 869 מ"ר | - | 137,000 ₪ | 955,843 ₪ | - |
| 149 | 777 מ"ר | - | 156,400 ₪ | 904,897 ₪ | - |
| 150 | 855 מ"ר | - | 138,300 ₪ | 950,295 ₪ | - |
| 151 | 793 מ"ר | - | 154,200 ₪ | 912,463 ₪ | - |
| 152 | 818 מ"ר | - | 143,900 ₪ | 932,641 ₪ | - |
| 153 | 794 מ"ר | - | 151,300 ₪ | 915,994 ₪ | - |
| 154 | 788 מ"ר | - | 155,100 ₪ | 909,436 ₪ | - |
| 155 | 743 מ"ר | - | 159,100 ₪ | 892,790 ₪ | - |
| 156 | 731 מ"ר | - | 160,400 ₪ | 888,250 ₪ | - |
| 157 | 702 מ"ר | - | 167,700 ₪ | 871,605 ₪ | - |
| 158 | 695 מ"ר | - | 176,300 ₪ | 859,499 ₪ | - |
| 159 | 798 מ"ר | - | 147,800 ₪ | 921,038 ₪ | - |
| 160 | 781 מ"ר | - | 149,600 ₪ | 913,977 ₪ | - |
| 161 | 743 מ"ר | - | 158,200 ₪ | 893,800 ₪ | - |
| 162 | 781 מ"ר | - | 149,100 ₪ | 914,480 ₪ | - |
| 163 | 785 מ"ר | - | 144,900 ₪ | 920,533 ₪ | - |
| 164 | 762 מ"ר | - | 154,300 ₪ | 903,383 ₪ | - |
| 165 | 810 מ"ר | - | 151,200 ₪ | 921,038 ₪ | - |
| 166 | 850 מ"ר | - | 144,300 ₪ | 942,225 ₪ | - |
| 167 | 868 מ"ר | - | 138,300 ₪ | 954,331 ₪ | - |
| 168 | 959 מ"ר | - | 125,600 ₪ | 998,215 ₪ | - |
| 169 | 677 מ"ר | - | 172,000 ₪ | 859,499 ₪ | - |
| 170 | 694 מ"ר | - | 170,700 ₪ | 866,056 ₪ | - |
| 171 | 718 מ"ר | - | 167,200 ₪ | 876,145 ₪ | - |
| 172 | 692 מ"ר | - | 173,300 ₪ | 862,021 ₪ | - |
| 173 | 830 מ"ר | - | 144,300 ₪ | 935,163 ₪ | - |
| 174 | 839 מ"ר | - | 145,600 ₪ | 936,676 ₪ | - |
| 175 | 839 מ"ר | - | 146,000 ₪ | 936,171 ₪ | - |
| 176 | 801 מ"ר | - | 153,400 ₪ | 915,489 ₪ | - |
| 177 | 722 מ"ר | - | 160,400 ₪ | 885,224 ₪ | - |
| 178 | 752 מ"ר | - | 160,800 ₪ | 892,790 ₪ | - |
| 179 | 762 מ"ר | - | 160,700 ₪ | 895,817 ₪ | - |
| 180 | 781 מ"ר | - | 155,600 ₪ | 906,914 ₪ | - |
| 181 | 856 מ"ר | - | 140,900 ₪ | 947,268 ₪ | - |
| 182 | 787 מ"ר | - | 152,600 ₪ | 912,463 ₪ | - |
| 183 | 771 מ"ר | - | 156,900 ₪ | 902,375 ₪ | - |
| 184 | 756 מ"ר | - | 156,900 ₪ | 898,339 ₪ | - |
| 185 | 789 מ"ר | - | 149,100 ₪ | 916,498 ₪ | - |
| 186 | 737 מ"ר | - | 162,100 ₪ | 887,242 ₪ | - |
| 187 | 751 מ"ר | - | 160,300 ₪ | 893,295 ₪ | - |
| 188 | 729 מ"ר | - | 161,200 ₪ | 886,233 ₪ | - |
| 189 | 746 מ"ר | - | 162,000 ₪ | 890,268 ₪ | - |
| 190 | 752 מ"ר | - | 161,200 ₪ | 892,286 ₪ | - |
| 191 | 922 מ"ר | - | 130,400 ₪ | 980,560 ₪ | - |
| 192 | 801 מ"ר | - | 145,300 ₪ | 925,073 ₪ | - |
| 193 | 798 מ"ר | - | 151,700 ₪ | 916,498 ₪ | - |
| 194 | 790 מ"ר | - | 154,300 ₪ | 911,455 ₪ | - |
| 195 | 836 מ"ר | - | 148,200 ₪ | 932,641 ₪ | - |
| 196 | 803 מ"ר | - | 149,100 ₪ | 921,543 ₪ | - |
| 197 | 789 מ"ר | - | 151,700 ₪ | 913,472 ₪ | - |
| 198 | 786 מ"ר | - | 153,800 ₪ | 910,950 ₪ | - |
| 199 | 782 מ"ר | - | 151,300 ₪ | 911,958 ₪ | - |
| 200 | 876 מ"ר | - | 140,800 ₪ | 954,331 ₪ | - |
| 201 | 934 מ"ר | - | 125,300 ₪ | 990,648 ₪ | - |
| 202 | 911 מ"ר | - | 135,600 ₪ | 971,481 ₪ | - |
| 203 | 675 מ"ר | - | 172,400 ₪ | 858,994 ₪ | - |
| 204 | 757 מ"ר | - | 158,200 ₪ | 897,834 ₪ | - |
| 205 | 712 מ"ר | - | 166,000 ₪ | 875,640 ₪ | - |
| 206 | 766 מ"ר | - | 156,900 ₪ | 901,366 ₪ | - |
| 207 | 926 מ"ר | - | 131,300 ₪ | 980,560 ₪ | - |
| 208 | 831 מ"ר | - | 146,900 ₪ | 933,145 ₪ | - |
| 209 | 790 מ"ר | - | 153,800 ₪ | 911,958 ₪ | - |
| 210 | 816 מ"ר | - | 148,200 ₪ | 926,588 ₪ | - |
| 211 | 778 מ"ר | - | 160,300 ₪ | 900,357 ₪ | - |
| 212 | 778 מ"ר | - | 164,100 ₪ | 895,817 ₪ | - |
| 213 | 778 מ"ר | - | 157,300 ₪ | 903,888 ₪ | - |
| 214 | 762 מ"ר | - | 160,300 ₪ | 896,322 ₪ | - |
| 215 | 719 מ"ר | - | 163,800 ₪ | 880,180 ₪ | - |
| 216 | 895 מ"ר | - | 134,800 ₪ | 967,445 ₪ | - |
| 217 | 790 מ"ר | - | 159,800 ₪ | 904,897 ₪ | - |
| 218 | 790 מ"ר | - | 153,400 ₪ | 912,463 ₪ | - |
| 219 | 790 מ"ר | - | 154,700 ₪ | 910,950 ₪ | - |
| 220 | 773 מ"ר | - | 151,700 ₪ | 909,436 ₪ | - |
| 221 | 634 מ"ר | - | 183,200 ₪ | 835,286 ₪ | - |
| 222 | 687 מ"ר | - | 172,400 ₪ | 862,021 ₪ | - |
| 223 | 714 מ"ר | - | 167,200 ₪ | 875,135 ₪ | - |
| 224 | 714 מ"ר | - | 166,000 ₪ | 876,649 ₪ | - |
| 225 | 714 מ"ר | - | 165,500 ₪ | 877,153 ₪ | - |
| 226 | 714 מ"ר | - | 168,900 ₪ | 873,118 ₪ | - |
| 227 | 1,086 מ"ר | - | 116,900 ₪ | 1,064,296 ₪ | - |
| 228 | 749 מ"ר | - | 157,300 ₪ | 895,817 ₪ | - |
| 229 | 749 מ"ר | - | 158,200 ₪ | 894,808 ₪ | - |
| 230 | 747 מ"ר | - | 161,200 ₪ | 891,278 ₪ | - |
| 231 | 846 מ"ר | - | 143,400 ₪ | 941,216 ₪ | - |
מאתר רמ"י. * עלות במחיר המינימום: מינימום × 1.18 (מע"מ) + פיתוח. כשאתר רמ"י לא מפרסם מחיר מינימום (למשל כשהוא תלוי במספר ההצעות), מופיע "-", ואת המחיר יש לבדוק בחוברת.
עוד תשלומים ותנאים
- ערבות הצעה: 5,000 ש"ח בלבד, ערבות דיגיטלית לכל המגרשים, בתוקף עד 16/03/2027, מספר הליך 20022025000000023141 ותת הליך 1 (חוברת עמ' 49-50 סעיף 11.1)
- תשלום הקרקע: הערבות מומשת עם אישור העסקה כתשלום ראשון, והיתרה בתוספת מע"מ בתוך 90 יום. איחור מבטל את הזכייה (חוברת עמ' 35-36 סעיף 8.3)
- סה"כ הוצאות פיתוח לרמ"י (נספח ב1), במלואן בתשלום אחד תוך 90 יום מאישור העסקה, צמוד למדד תשומות הבנייה 10/2025 (שפורסם ב-15/11/2025): בין 835,291 ל-1,064,300 ש"ח למגרש, סה"כ 119,246,316 ש"ח ל-131 מגרשים (סכום המגרשים בטבלה 119,246,323, הפרש עיגול). מתוכם כנגד קבלה (בלי מע"מ) 94,543,912 ש"ח וכנגד חשבונית מס (כולל 18% מע"מ) 24,702,404 ש"ח (חוברת עמ' 37-38 סעיפים 8.5.5-8.5.6 ועמ' 83-86)
- אחוז הביצוע המשוקלל: 5.38%, ולא יתעדכן (חוברת עמ' 39 סעיף 8.5.10). חלקו של הסבסוד של 2 יח"ד: 176,868 ש"ח, כבר הופחת (עמ' 40 סעיף 8.5.15.5)
- בנוסף: דמי הקמה לתאגיד המים 'מעיינות הדרום' (בהפחתת מקדמה ששילמה רמ"י), אגרות והיטלי פיתוח לרשות המקומית לפי חוקי העזר, ומקדמה לחיבור חשמל (חוברת עמ' 37 סעיף 8.5.3 ועמ' 40 סעיף 8.5.20 ועמ' 110)
- ערבות לאי גרימת נזקים לרשות המקומית: בין 39,155 ל-50,476 ש"ח למגרש, סה"כ 5,614,955 ש"ח ל-131 מגרשים (נספח ב1 עמ' 83-86). נדרשת בתוך 90 יום מהמועד הקובע, ותקפה 3 שנים מאישור העסקה, ואם אין אישור אכלוס יש להאריך אותה לפחות 60 יום לפני פקיעתה (חוברת עמ' 41 סעיף 8.6 ועמ' 104 סעיף 11.1)
!
חוברת המכרז
על מה לשים לב
תנאים שעולים כסף או זמן, ודברים חריגים שמצאנו במסמכים.
גבוה
הפיתוח יקר פי 15 עד 29 מהקרקע
המחיר לקרקע ליח"ד אחרי הנחת אזור הוא 18,120 עד 28,396 ש"ח, ופיתוח ליח"ד הוא 417,646 עד 532,150 ש"ח (חישוב: הוצאות פיתוח למגרש חלקי 2). סה"כ לכל 131 המגרשים 119,246,316 ש"ח פיתוח לפי נספח ב1. מי שזוכה צריך לשלם את הפיתוח בתוך 90 יום מאישור העסקה, צמוד למדד.
חוברת עמ' 64-86 נספחים ב ו-ב1; סעיף 8.5.5גבוה
הפיתוח עדיין לא בוצע
אחוז הביצוע המשוקלל הוא 5.38%, כלומר כמעט כל תשלום הפיתוח הוא על עבודות שטרם נעשו. השלמת עבודות חיוניות לאכלוס מתחייבת תוך 30 חודשים מהמועד הקובע, ומסירת המגרש תוך 24 חודשים, ובתנאי שנחתם חוזה תשתית. המציע מוותר על טענות בנושא.
חוברת עמ' 38-39 סעיף 8.5.10 ועמ' 109גבוה
הכל תלוי בהגרלה ובקבוצה
אין תחרות על מחיר אלא סדר קדימות ושלשלת קבוצות. מי שבקבוצת כלל הציבור זוכה רק אם נשארים מגרשים אחרי כל הקבוצות הקודמות, ובקבוצות מילואים וחסרי דיור התנאים מחמירים. המכרז נדחה 9 פעמים והמערכת נסגרה ב-22/06/2026 לפני דחייה נוספת.
חוברת עמ' 21-31 סעיף 6; פרסומי דחיית מועדיםבינוני
חוזה חכירה שהוחלף בנוסח אחר
החוזה בחוברת היה בנוסח למכרז פומבי. נוסח חוזה ההגרלה עודכן ב-27/07/2026, כך שמי שהגיש הצעה לפני כן חייב לבדוק את הנוסח החדש לפני ההגשה.
חוברת עמ' 56-62; חוזה חכירה עדכני (קובץ 5)בינוני
עתיקות וערבות הצעה שפגה במועד קרוב
חלק מהמגרשים באתר עתיקות מוכרז, והזוכה משלם את כל החפירות. עוד יש לדאוג שתוקף הערבות (16/03/2027) יתארך מעבר לכך אם יהיו עיכובים.
חוברת עמ' 11 סעיף 4.2.6; עמ' 50 סעיף 11.1.4; מכתב רשות העתיקות עמ' 204בינוני
חובת התגוררות והגבלת העברה לחסרי דיור
מי שזכה כחסר דיור לא יכול להעביר זכויות 7 שנים מחתימת החוזה, וחייב להתגורר בנכס 5 שנים מסיום הבנייה. בסבסוד פיתוח באזור עדיפות לאומית, העברה תוך 5 שנים מסיום הבנייה מחייבת החזר הוצאות פיתוח.
חוברת עמ' 48-49 סעיף 9.3דברים חריגים במסמכים:
- חוזה החכירה שצורף לחוברת (נספח א', עמ' 56-62) היה בנוסח למכרז פומבי (סוג 361, גרסה שהופקה ב-18/03/2025). ב-27/07/2026 פורסם חוזה חכירה עדכני בנוסח של 'הרשמה והגרלה בפריפריה בבנייה נמוכה' (סוג 571, גרסה שהופקה ב-27/07/2026), והודעה שמסבירה זאת. מי שקרא רק את החוברת קרא נוסח שהוחלף (חוברת עמ' 56 ועמ' 62; קובץ 5 'חוזה חכירה עדכני'; קובץ 42)
- הודעת דחייה מ-22/06/2026 מציינת שהמערכת להגשת הצעות 'נסגרה' ב-22/06/2026 בשעה 10:33, והמועד נדחה ל-31/08/2026, ובסוף ל-14/12/2026. המכרז נדחה 9 פעמים: המועד האחרון הראשון היה 29/09/2025 (מסמך הפרסום המלא עמ' 12 ו-13 וציר הזמן)
- המחירים בנספח ב' נכונים ל-19/10/2025 והוצאות הפיתוח צמודות למדד תשומות הבנייה של 10/2025, אבל מועד ההגשה הוא 14/12/2026, 14 חודשים אחרי. הסכומים יעלו עם הצמדה למדד האחרון הידוע ביום אישור העסקה (חוברת עמ' 38 סעיף 8.5.7 ועמ' 64)
- תוקף ערבות ההצעה הוא עד 16/03/2027 (חוברת עמ' 50 סעיף 11.1.4, ו-TokefArvut ב-details.json), תאריך שהוצמד למועד ההגשה המקורי של 16/03/2026. לאחר הדחייה ל-14/12/2026 נשארו רק 92 יום (חישוב). ההצעה והערבות נדרשות להישאר בתוקף לפי סעיף 8.3.6 גם 180 יום מאישור העסקה
- בנספח ב1 שטחי המגרשים (למשל 786 מ"ר במגרש 101) שונים מהשטחים בנספח ב' ובמכרז (794 מ"ר) ב-124 מ-131 המגרשים. סכום המגרשים בנספח ב1 הוא 102,397 מ"ר, ובנספח ב' 102,609 מ"ר (חוברת עמ' 64-86)
- אחוז הביצוע המשוקלל של הפיתוח הוא 5.38% ולא יתעדכן, כלומר כ-94.6% מהוצאות הפיתוח משולמות כנגד קבלה על פיתוח שטרם בוצע (חוברת עמ' 38-39 סעיף 8.5.10 ועמ' 83)
⎘
מסמכים
מקורות ומה עוד לא בדקנו
- עמוד המכרז באתר רמ"י: חוברת ופרסומים.
- תקנון התכנית 612-0239418.
- נתוני המכרז והמפה מאתר רמ"י.
- קווי הבניין מסומנים 'לפי התשריט' ולא נקראו. התשריט (3 קבצים) ונספח הבינוי של התכנית לא נקראו לפרטים
- לא ידוע אילו מבין 131 המגרשים נמצאים בתחום אתר העתיקות המוכרז 'נחל שועלים'. הקואורדינטות במכתב רשות העתיקות לא הותאמו למגרשים
- חוזה התשתית (נספח ד', עמ' 91-115) נקרא בעיקר בנספחי המועדים והערבות. נוסח החוזה לא נקרא בשלמותו
- מכתב הרשות המקומית ותאגיד המים (נספח ה', עמ' 116-126) הם סרוקים ולא נקראו, ולכן לא ידוע אילו אגרות והיטלים קוזזו
- נספחי המחירים בחוברת (ב ו-ב1) נקראו מתוך שכבת הטקסט ונבדקו עקביות: הנוסחה של 5 סוגי המחיר נבדקה ותואמת בכל 131 המגרשים, וסכום המגרשים נבדק מול הטבלה ומול details.json. הסדר של העמודות בטבלה הוא לפי היגיון חישובי ולא נבדק מול התמונה
- הערה (2) בטבלה 5 ('20% מהשטחים העיקריים לשימוש אירוח') הובנה כמתייחסת למגרשים 101-231, אבל הטקסט בסעיף 4.1.1 לא נקרא בפרטיו לעניין ההיקף של האירוח, ולא ברור אם זו חובה או אפשרות
רוצים לבדוק מקדמים, שווי למ"ר והכרעות של שמאים מכריעים באזור?
שאלו את מכריעמכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ועובד ממסמכים ציבוריים לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר. הוא אינו מחליף בדיקה עצמאית של מסמכי המכרז, שמאי מקרקעין מוסמך ועורך דין.
המסמכים המחייבים הם חוברת המכרז, נספחיה ועדכוניה באתר רמ"י. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד, ומכריע אינה אחראית לכל החלטה, הפסד או נזק שייגרמו ממנו.
⌂
עוד במכריע
עוד על ירוחם
- כל מכרזי רמ"י בירוחם: מכרזים פעילים, תוצאות ומחירי זכייה לאורך השנים והוצאות פיתוח.