מכרזים · בקוע · מ.א. מטה יהודה

מכרז בבקוע (מ.א. מטה יהודה): 1 יח"ד, בנייה נמוכה/צמודת קרקע

לפי מכריע, נכון ל-07/11/2026: מכרז רמ"י 206/2026 בבקוע (מ.א. מטה יהודה): יחידת דיור אחת, בנייה נמוכה/צמודת קרקע. פתוח להגשה עד 28/12/2026, 12:00. מקור: אתר רמ"י.

סוג המכרז:הרשמה והגרלהפתוח לכולםבנייה נמוכה/צמודת קרקעהגשה מקוונת

איך זה עובד: הרשמה והגרלה ממוחשבת, בלי הצעת מחיר. לכל הצעה ניתן מספר סידורי בהגרלה, ואחר כך ועדת המכרזים בודקת את ההצעות לפי הסדר עד שנמצאת הצעה תקינה אחת. סדר הקדימות בין האוכלוסיות: קודם נכה צה"ל, ואם המגרש לא נתפס אז חייל מילואים פעיל לוחם, ואז חייל מילואים פעיל.

רמ"י מוכרת בחכירה ל-98 שנים מגרש אחד לבנייה עצמית, מגרש 289 בשטח 507 מ"ר, במושב בקוע (מטה יהודה). המכרז סגור: רק נכי צה"ל וחיילי מילואים יכולים להגיש, וזוכים בהגרלה, בלי הצעת מחיר. מחיר הקרקע קבוע, 1,988,304 ש"ח בלי מע"מ (לפני הנחות), ובנוסף הוצאות פיתוח של 301,760 ש"ח למועצה. ההגשה נסגרת ב-28/12/2026 בצהריים. כדאי לשים לב: המגרש נמצא בתחום אתר עתיקות, ובחוברת יש כמה סתירות במספרים ובמועדים (ראו בהמשך).

- ימים

להגשת הצעות
עד 28/12/2026, 12:00

סיכום של מסמכים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה. המסמכים המחייבים הם חוברת המכרז ועדכוניה באתר רמ"י.

מכרז 206/2026 רשות מקרקעי ישראל

סוגהרשמה והגרלה

ייעודבנייה נמוכה/צמודת קרקע

תכניתמי/510/ד

מגרשים1

יח"ד1

שטח507 מ"ר

מחיר מינימוםלפי מספר ההצעות

פיתוח292,905 ₪

ערבות להצעה5,000 ₪

מעקב המכרז

מתעדכן אוטומטית מאתר רמ"י. נבדק לאחרונה: 07/11/2026 18:00

חוברת המכרז✓ פורסמהעודכנה לאחרונה ב-02/11/2026

מועד ההגשה עכשיו28/12/2026, 12:00לא השתנה מאז הפרסום

מצבפתוח להגשהאפשר להגיש הצעות עד המועד

מועדי ההגשה:
28/12/2026

יחידות דיור

בכל המכרז

מגרשים

1 מתחמים

פיתוח לרמ"י

0.3 מיליון ₪

בנוסף למחיר הקרקע

דחיות מועד

עד 28/12/2026

◫

תכנית מי/510/ד (על המגרש חלות גם הוראות התכנית האזורית מי/200, שהתכנית משנה, ומי/510, שאותה היא משנה)

תכנית מתאר מי/510/ד, מושב בקוע (הרחבה) לפי התכנית

התכנית מרחיבה את תחום הפיתוח של מושב בקוע ומוסיפה 92 מגרשי מגורים חדשים: 64 על קרקע שהייתה חקלאית ו-28 על קרקע שהייתה מיועדת לבניינים ציבוריים. היא גם משנה שטחים לשטח ספורט, לשטח פרטי פתוח ולדרכים חדשות (תקנון עמ' 3 סעיף 8).

210 דונם

שטח התכנית (תקנון עמ' 2 סעיף 5)

92 מגרשים

מגרשי מגורים חדשים (תקנון עמ' 3 סעיף 8.ב.1)

1 יח"ד

יחידות דיור בכל מגרש מגורים א' (תקנון עמ' 3 סעיף 9.2 א.1)

270 מ"ר

שטח בנייה מרבי למגרש מגורים (תקנון עמ' 4 סעיף 2)

מה התכנית רוצה להשיג

אושרה: פורסמה לתוקף ברשומות, 20/11/2006 (plan.json, status_date '20/11/06'). בתקנון: ינואר 2003, עדכון 29/08/2006

שלבי ביצוע

אין שלבי ביצוע מפורשים בתקנון. הבנייה והפיתוח נעשים בהרחבה לפי נספח פיתוח ונוף בקנ"מ 1:500, שיוכן לפני היתר הבנייה למגרש הראשון ויאושר בוועדה המקומית (תקנון עמ' 6 סעיף 3). ביצוע השטח הפתוח מתבצע במקביל לביצוע הרחבת המגורים (תקנון עמ' 8 סעיף 9.4). לפי החוברת הזוכה חייב לסיים בנייה תוך 48 חודשים מיום אישור העסקה (חוברת עמ' 36 סעיף 9.1.1).

≡

פרק 4 בתקנון, בשפה פשוטה

ייעודי הקרקע: מה מותר בכל שטח

הייעודים בתכנית, ומה מותר בכל אחד. הייעודים שבמכרז מסומנים.

במכרז

שטח מגורים א'

· 289

בית חד משפחתי אחד על מגרש, עד 2 קומות, עד 270 מ"ר.

יחידת דיור אחת למגרש, שטח כולל עד 270 מ"ר (230 עיקרי + 40 שירות)
תכסית עד 150 מ"ר, גובה עד 7.5 מ' (גג שטוח) או 8.5 מ' (גג משופע)
קווי בנייה: 5 מ' קדימה ואחורה, 3 מ' לצדדים
שתי חניות לפחות, מרתף רק מתחת לבית

תקנון עמ' 3-5 סעיף 9.2

שטח לבנייני ציבור

מבני חינוך, דת, בריאות, חברה ושירותים קהילתיים.

עד 3 קומות, כיסוי עד 50% מהמגרש
קווי בנייה 5 מ' קדימה ואחורה, 4 מ' לצדדים
שטחי הבנייה המותרים בכל השטח: 14,996 מ"ר (11,247 עיקרי ו-3,749 שירות)

תקנון עמ' 8 סעיף 9.3

שטח לספורט

מגרשי ומתקני ספורט פתוחים או מקורים.

כיסוי עד 40% מהשטח, בנייה עד 3 קומות וגובה 10 מ'
קו בניין 7.0 מ'

תקנון עמ' 9 סעיף 9.7

שטח פרטי פתוח ושטח לשיקום נופי

שטח ירוק לגינון ותשתיות, בלי בנייה.

אסור לבנות, חוץ מקירות ומסלעות ומתקני תשתית
מותרת בו הקמת מתקני תשתית, שבילים ומגרשי משחקים (שטח פרטי פתוח)

תקנון עמ' 8 סעיף 9.4 ועמ' 9 סעיף 9.6

שטח חקלאי א'

גידולים חקלאיים בלבד, בלי מבנים.

חלות הוראות התכנית האזורית מי/200

תקנון עמ' 3 סעיף 9.1

⊞

1 המגרשים במכרז

זכויות הבנייה בכל מגרש

לכל מגרש: שטח, דירות, שטח עיקרי ושירות, קומות, ומה מיוחד בו. בחרו שורה בטבלה כדי לראות את המגרש במפה.

שטח עיקריהחדרים שגרים או עובדים בהם.

שטח שירותממ"דים, מדרגות, מחסנים, לובי, חניה ומערכות.

מתחםמה שנמכר כיחידה אחת. מתחם יכול לכלול כמה מגרשים.

מקורטבלת הזכויות בתקנון התכנית, או החוברת.

מתחם במכרז
מה שבחרתם
חלקות שכנות
מגורים
מבני ציבור
שטח פתוח
דרכים

גוש 4851 חלקה 174, לפי מפת החלקות של המרכז למיפוי ישראל. החלקה של המכרז מסומנת, וסביבה החלקות השכנות וייעודי הקרקע מתכניות מקוונות. זו החלקה כולה, לא הדירה עצמה.

מגרש	שטח	יח"ד	עיקרי	שירות	קומות	במילים פשוטות
289מגורים א' (בנייה צמודת קרקע, בית חד משפחתי)	507	1	230	40	2ועוד מרתף	1 יח"ד, כ-230 מ"ר עיקרי לדירה בממוצע, עד 2 קומות וקומת מרתף. תכנית מי/510/ד. בכל מגרש בנייה בשטח מגורים א' מותרת יחידת דיור אחת... תכסית (שטח הבנייה על הקרקע) עד 150 מ"ר, לא כאחוז מהמגרש.

בכל מגרש בשטח מגורים א' מותרת יחידת דיור אחת בלבד, ושטחה הכולל עד 270 מ"ר (תקנון עמ' 3 סעיף 9.2 א.1)
אי אפשר לממש יותר מזכויות התכנית. אם יש סתירה בין החוברת לתכנית, התכנית קובעת, ולזוכה אין טענה נגד רמ"י (חוברת עמ' 9 סעיף 4.1)
אם התכנית תשתפר אחרי הזכייה, הזוכה לא ישלם לרמ"י תוספת. היטל השבחה על תכנית שתאושר אחרי יום אישור העסקה חל על הזוכה (חוברת עמ' 9 סעיף 4.1.3 ועמ' 34 סעיף 8.8.2)
כל שינוי או הקלה בתכנון שמגדילים את הוצאות הפיתוח מחייבים תשלום נוסף של הוצאות פיתוח (חוברת עמ' 9 סעיף 4.1.4)
בשטחים שבהם יש בנייה בקיר משותף, הקירות והגדרות בגבולות המגרש עם שטחים ציבוריים חייבים להיות בנויים אבן טבעית או מסותתת, וגובהם ייקבע לפי נספח הפיתוח (תקנון עמ' 7 סעיפים 2, 5, 6)
גג רעפים יהיה לפחות 50% משטח הגג, ושאר הגג משופע או שטוח. צנרת מים ודודי שמש מוסתרים בתוך הגג (תקנון עמ' 6 סעיף ט')

מקור: details.json (Shetach 507, Kibolet 1); חוברת עמ' 4 טבלת סעיף 1; תקנון מי/510/ד עמ' 3-5 סעיפים 9.2 א-ה וטבלה בעמ' 4. מספרים שחושבו ולא נקראו מסומנים "חישוב".

⛭

תנאים להיתר בתקנון ובחוברת

מה צריך לקרות לפני שבונים

מה צריך להשלים לפני היתר בנייה, ומי אחראי לזה.

אין היתר עד שהפיתוח של ההרחבה מסתיים

לא יינתן היתר בנייה למבנה מגורים לפני שהושלם הפיתוח במעטפת החיצונית של ההרחבה. הפיתוח נעשה על ידי המועצה האזורית, והזוכה לא יכול להאיץ אותו (תקנון עמ' 6 סעיף 5; חוברת עמ' 32 סעיף 8.5.1).

תקנון עמ' 6 סעיף 5 · כל המגרשים בתכנית, כולל 289

אישור רשות העתיקות

צריך אישור נפרד של רשות העתיקות לפני היתר הריסה, חפירה ובנייה. האישור ניתן רק אחרי שהיזם מתחייב להזמין חפירות בדיקה ותיעוד, ופיקוח ארכיאולוגי צמוד, לפני ובזמן העבודות. העלות על הזוכה.

תקנון עמ' 10 סעיף 20; חוברת עמ' 12 סעיף 4.2.8 · כל התכנית, כולל 289

ביוב: אין אכלוס לפני חיבור לפתרון הביוב

הביוב מחובר למערכת איסוף עד לפתרון אזורי. תנאי להיתר ראשון הוא הנחת קו הביוב המאסף. אישור אכלוס וחיבור לתשתיות מותנים בביצוע מלא של קווי הביוב בהרחבה.

תקנון עמ' 9 סעיף 11 · כל התכנית

תכניות בנייה: פיתוח ונוף, ומסלול חניה

בקשה להיתר כוללת פיתוח המגרש, קירות תומכים, גדרות, גינון, מתקני עזר ושירות וחניה, וגובה הקרקע ±0.00 מפלס כניסה. לפני ההיתר הראשון צריך נספח פיתוח ונוף מאושר.

תקנון עמ' 5-6 סעיף ח · כל המגרשים

פינוי פסולת בנייה

פינוי פסולת הבנייה יהיה לאתר סילוק מאושר על ידי הוועדה המקומית, ויעשה במהלך עבודות התשתית ועבודות הבנייה ולאחר השלמתן.

תקנון עמ' 10 סעיף 17 · כל המגרשים

רישום החכירה ופרצלציה

אם הקרקע עוד לא עברה חלוקה ורישום, אי אפשר לרשום את הזכויות בטאבו עד שהחלוקה נרשמת. רמ"י לא תבצע פעולות רישום בעצמה, והרישום על חשבון הזוכה.

חוברת עמ' 36 סעיף 9.2 · 289

₪

עלות לקונה

כמה זה עולה

אין מחיר מינימום ואין הצעת מחיר. המחיר קבוע בחוברת: מלוא ערך הקרקע 2,184,949 ש"ח, ודמי חכירה מהוונים (91% מהערך) 1,988,304 ש"ח, שניהם בלי מע"מ (חוברת עמ' 4 טבלת סעיף 1). המחיר צמוד למדד המחירים לצרכן של אפריל 2026 עד יום אישור העסקה, ובתוספת מע"מ (חוברת עמ' 29 סעיף 8.2.1). 1,988,304 לחלק ל-2,184,949 הוא 91.0% (חישוב).

מתחם	שטח	מחיר מינימום	שומה	פיתוח	עלות במינימום*
289	507 מ"ר	-	2,192,453 ₪	292,905 ₪	-

מאתר רמ"י. * עלות במחיר המינימום: מינימום × 1.18 (מע"מ) + פיתוח. כשאתר רמ"י לא מפרסם מחיר מינימום (למשל כשהוא תלוי במספר ההצעות), מופיע "-", ואת המחיר יש לבדוק בחוברת.

עוד תשלומים ותנאים

מחיר הקרקע, לפני הנחות ובלי מע"מ: דמי חכירה מהוונים 1,988,304 ש"ח (חוברת עמ' 4). מלוא ערך הקרקע 2,184,949 ש"ח (חוברת עמ' 4).
הנחות: חייל מילואים לוחם 10% מהתמורה ועד 150,000 ש"ח, כלומר מחיר 1,838,304 ש"ח. חייל מילואים פעיל 10% ועד 100,000 ש"ח, כלומר מחיר 1,888,304 ש"ח. בשני המקרים 10% מ-1,988,304 הוא 198,830, ולכן ההנחה מוגבלת בתקרה (חישוב). ההנחה חד פעמית ליחידת דיור אחת, ובני זוג שניהם בתנאי מקבלים כל אחד את מלוא ההנחה (חוברת עמ' 4 וחוברת עמ' 34-35 סעיף 8.9.3).
נכה צה"ל בדרגת נכות 100% ומעלה (מיוחדת) בקבוצות 1-2 משלם 31% מערך הקרקע, על מרכיב הקרקע בלבד. אם הבסיס הוא מלוא הערך (2,184,949), התשלום הוא כ-677,334 ש"ח (חישוב). בחוברת לא כתוב במפורש על איזה סכום 31%, ולכן יש לוודא (חוברת עמ' 35 סעיף 8.9.4).
הוצאות פיתוח למועצה האזורית מטה יהודה: 301,760.27 ש"ח, מתוכם 4,567.51 ש"ח 'ישן מול חדש' (כולל מע"מ, בחשבונית מס) ו-297,192.76 ש"ח הוצאות פיתוח ציבוריות (קבלה בלי חשבונית מס, אי אפשר לנכות מס תשומות). הסכומים צמודים למדד תשומות הבנייה של אפריל 2026 ומתעדכנים למדד האחרון במועד אישור הוועדה (חוברת עמ' 4 וחוברת עמ' 31-32 סעיפים 8.5.3-8.5.4).
מועדי תשלום: הערבות (5,000 ש"ח) מומשת ביום בחירת המגרש כתשלום ראשון על חשבון התמורה. יתרת התמורה בתוספת מע"מ תוך 90 יום מיום אישור העסקה, ואם הערבות פוקעת לפני כן צריך להאריך אותה ל-180 יום מאישור העסקה (חוברת עמ' 29-30 סעיפים 8.3.1, 8.3.2, 8.3.6).
חתימה דיגיטלית על הסכם החכירה תוך 90 יום מהמועד הקובע (חוברת עמ' 29 סעיף 8.1.4 ועמ' 39 סעיף 12.1.3). תשלום בשובר אחד בלבד. אשראי עד 35,000 ש"ח (חוברת עמ' 30-31 סעיפים 8.3.14, 8.4.1.4).

↺

ארכיון המכרזים של רמ"י

מכרזים קודמים באותה תכנית

מה קרה כשרמ"י שיווקה מגרשים אחרים באותה תכנית. מסלולים שונים (מחיר למשתכן, דיור להשכרה) הם בתנאים אחרים, ולכן המחירים שם אינם מדד לשוק החופשי.

מכרז	מה נמכר	זכייה / שומה
71/2024 ועדה 03/12/2024 · הרשמה והגרלה	בנייה נמוכה/צמודת קרקע, 1 יח"ד, 1 מתחמים	בלי זוכים
182/2023 ועדה 07/02/2024 · הרשמה והגרלה	בנייה נמוכה/צמודת קרקע, 1 יח"ד, 1 מתחמים	בלי זוכים

הנתונים מאתר רמ"י, בלי שמות מציעים. הסכומים לפני מע"מ ובלי פיתוח.

חוברת המכרז

על מה לשים לב

תנאים שעולים כסף או זמן, ודברים חריגים שמצאנו במסמכים.

גבוה

אתר עתיקות מוכרז בתחום התכנית

אי אפשר לדעת מראש מה יעלו חפירות הבדיקה והצלה, ומתי הן יסתיימו. העלות והזמן על הזוכה, ואם העתיקות יעכבו מסירה, רמ"י תשקול ארכה לביצוע רק לפי שיקול דעתה (חוברת עמ' 11-12 סעיפים 4.2.7 ו-4.2.8; תקנון עמ' 10 סעיף 20).

חוברת עמ' 11-12 סעיפים 4.2.7-4.2.8

גבוה

תשלום מלא תוך 90 יום, ובלי ארכה

הזוכה צריך לשלם את כל יתרת הקרקע בתוספת מע"מ, ואת כל הוצאות הפיתוח של 301,760 ש"ח, תוך 90 יום. איחור מבטל את הזכייה, והערבות יכולה להיחלט. סכום ההון הנדרש לפני מע"מ וללא הנחות הוא כ-2.29 מיליון ש"ח (1,988,304 + 301,760; חישוב).

חוברת עמ' 30 סעיפים 8.3.2-8.3.3 ועמ' 32 סעיף 8.5.7

בינוני

הפיתוח בידי המועצה, ואין התחייבות ללוח זמנים

המועצה מבצעת את תשתיות ההרחבה, והאחריות לטיב ולמועדים עליה בלבד. הזוכה משלם מראש ולא יכול לבנות עד שהפיתוח מסתיים, ובאותו זמן סופר 48 חודשים לסיום בנייה מיום אישור העסקה (חוברת עמ' 32 סעיף 8.5.1, עמ' 36 סעיף 9.1.1; תקנון עמ' 6 סעיף 5).

חוברת עמ' 32 סעיף 8.5.1; תקנון עמ' 6 סעיף 5

בינוני

חיוב נוסף על ידי המועצה בעתיד

אם המועצה תחוקק חוקי עזר עם היטלים גבוהים מהסכומים ששולמו במכרז, היא תוכל לגבות מהזוכה את ההפרש. בנוסף הזוכה משלם דמי הקמה ואגרות למועצה ולתאגיד המים, גם חובות עבר בגין פיתוח קודם (חוברת עמ' 32 סעיף 8.5.11 ועמ' 34 סעיפים 8.8.3-8.8.7).

חוברת עמ' 32 סעיף 8.5.11; עמ' 34 סעיפים 8.8.3-8.8.7

בינוני

סתירות בחוברת בתוקף הערבות ובמועד תשלום הפיתוח

מי שיפרש את התאריך הלא נכון עלול להגיש ערבות שפוקעת מוקדם מדי, ולהיפסל. ראו שני הדגלים הראשונים ב-booklet_flags (חוברת עמ' 31-32, 37-38).

חוברת עמ' 37-38 סעיפים 11.1.4 ו-11.1.8

נמוך

המגרש כמות שהוא, ובמצב קרקע לא ברור

המגרש מוקצה במצבו הנוכחי (AS IS), והזוכה אחראי על פינוי מחזיקים, מטרדים ועודפי חפירה. קרקע גבוהה מהכביש, ויכולות להיות עבודות חפירה או מילוי לפני המסירה (חוברת עמ' 10-13 סעיפים 4.2.1-4.2.10).

חוברת עמ' 10-13 סעיפים 4.2.1-4.2.10

דברים חריגים במסמכים:

חוסר דיור הוא קדימות בלבד ולא תנאי סף: כל נכה צה"ל או חייל מילואים רשאי להגיש, וחסר דיור רק מקדים אותו בתור (חוברת עמ' 1 ועמ' 7 סעיף 3.1)
המספרים בחוברת שונים ממה שרמ"י הציגה באתר לפני שהחוברת יצאה. בחוברת מלוא ערך הקרקע 2,184,949 ש"ח (עמ' 4), ובנתוני האתר (details.json, mechirShuma) 2,192,453 ש"ח, הפרש של 7,504 ש"ח (חישוב). הוצאות הפיתוח בחוברת 301,760.27 ש"ח (עמ' 4), ובנתוני האתר 292,905 ש"ח (HotzaotPituach), הפרש של 8,855 ש"ח (חישוב). לכן יש לסמוך על החוברת, שעודכנה ב-02/11/2026, ולבדוק שוב לפני הגשה
תוקף הערבות נאמר בשלוש דרכים: בסעיף 11.1.4 (עמ' 37) 'לפחות 5 חודשים מהמועד האחרון להגשה, ולפחות עד 28/05/2027', ואילו בטבלה בסעיף 11.1.8 (עמ' 38) ובנוסח הערבות בנספח ג' (עמ' 51) תאריך הסיום הוא 28/12/2027. בנתוני האתר יש גם 28/12/2027 (TokefArvut) וגם 28/07/2027 (TokefArvutSarvan). מי שמזמין ערבות כדאי שיבחר את התאריך הרחוק, 28/12/2027, ויברר מול רמ"י
מועד תשלום הוצאות הפיתוח לא ברור: סעיף 8.5.2 (עמ' 31) אומר 'תוך 90 יום מיום אישור ועדת המכרזים', סעיף 8.5.7 (עמ' 32) אומר 'בתום 90 יום ממועד בחירת המגרש', וסעיף 8.5.9 אומר שהספירה היא מיום אישור העסקה. יום אישור העסקה הוא יום בחירת המגרש (עמ' 4 הגדרות). כדאי לשלם בתוך 90 יום מבחירת המגרש, שזה המוקדם והבטוח (חוברת עמ' 29-32)
מועד פתיחת ההגשה: בחוברת (סעיף 5.1.4, עמ' 13) ההגשה נפתחת לכל המוקדם 21 יום לפני הסגירה, כלומר 07/12/2026 (חישוב), ובנתוני האתר מופיע PtichaDate של 28/10/2026 והודעה 'המכרז אינו מוכן להגשת הצעה מקוונת'. לא לסמוך על 28/10 כמועד הגשה
בחוברת נכתב 'חלות תכניות' (סעיף 4.1, עמ' 9) אבל מופיעה רק תכנית אחת, מי/510/ד, ובנתוני האתר אין תכנית נוספת. התכנית עצמה משנה את התכנית האזורית מי/200 ואת מי/510 (תקנון עמ' 1 ועמ' 3 סעיף 6)

⎘

מסמכים

מקורות ומה עוד לא בדקנו

עמוד המכרז באתר רמ"י: חוברת ופרסומים.
תקנון התכנית מי/510/ד.
נתוני המכרז והמפה מאתר רמ"י.

התשריט (נספח טז' ו-tashrit.pdf) לא נקרא, ולכן לא אומת מיקום מגרש 289 בתכנית ואיזה ייעוד מסומן עליו. הייעוד 'מגורים א'' נלקח מהחוברת (עמ' 9 סעיף 4.1) ומהודעת רמ"י, וזכויות הבנייה נקראו מסעיף 9.2 לשטח מגורים א' בכלל.
אחוזי השטח לפני ואחרי התכנית (area_before, area_after) ואחוז כל ייעוד לא מופיעים בתקנון הסרוק, ולכן מולאו כריקים או null.
אין נתון על בניין שכנים, קווי חשמל, רעש או עצים לשימור בתחום מגרש 289 (לא בחוברת ולא בתקנון).
תאריך אישור התכנית נלקח מ-plan.json (status_date '20/11/06') ונקרא כ-20/11/2006. בתקנון עצמו מופיע עדכון 29/08/2006 וחותמת ועדה מחוזית שלא נקראה במלואה.
נספחים ד' (הסכם תשתית), ה' (מכתב קיזוז) ואישורי הנכות ו'1-ו'2 בחוברת הם דפי שער או סרוקים וללא טקסט, ולא נקראו. נקרא נוסח הסכם החכירה (עמ' 43-49) ונוסח הערבות (עמ' 51-52); עמ' 62-97 בחוברת, ובהם נספחי התכנית והתשריט, לא נקראו.
לא ידוע אם יש שומה או הוצאות פיתוח נוספות מעבר לנתוני החוברת. בנתוני האתר אין מחיר מינימום או מחיר מקסימום (MechirSaf ו-MechirMaximum ריקים).

רוצים לבדוק מקדמים, שווי למ"ר והכרעות של שמאים מכריעים באזור?

שאלו את מכריע

מכריע אינה אחראית למידע בעמוד

המידע רוכז ועובד ממסמכים ציבוריים לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.

הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר. הוא אינו מחליף בדיקה עצמאית של מסמכי המכרז, שמאי מקרקעין מוסמך ועורך דין.

המסמכים המחייבים הם חוברת המכרז, נספחיה ועדכוניה באתר רמ"י. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד, ומכריע אינה אחראית לכל החלטה, הפסד או נזק שייגרמו ממנו.

נבדק לאחרונה: 02/11/2026 · מכריע אינה שמאי ואינה צד למכרז.

⌂

עוד במכריע

עוד על בקוע

כל מכרזי רמ"י בבקוע: מכרזים פעילים, תוצאות ומחירי זכייה לאורך השנים והוצאות פיתוח.